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Regalia by Deyaar：Business Bay的摩天豪华殿堂

概要

• 开发商： Deyaar Development，迪拜知名开发商，以执行高品质城市住宅项目著称。
• 位置： 迪拜Business Bay——全球公认的中央商务和住宅区，毗邻Downtown Dubai。
• 状态： 备受期待的期房摩天大楼，建设积极推进，预计于2026年第一季度交房。
• 建筑简介： 壮观的70层豪华住宅塔楼，高度331米——Deyaar有史以来建造的最高楼宇。
• 户型配置： 提供高度多样化的顶级混合户型，包括开间、一居室、二居室和三居室公寓，以及宏大的复式公寓和顶层公寓。
• 主要设施： 配备14,636平方英尺的休闲甲板，设有无边泳池、私人户外影院和健康中心。
• 交通连接： 即时通达Sheikh Zayed Road (E11)和Al Khail Road，Burj Khalifa仅数分钟车程。
• 投资价值： 历史上具有吸引力的7年付款计划，预计租金收益率强劲。

Regalia简介

Regalia是一项里程碑式的建筑成就，完全重新定义了Business Bay的天际线。由备受赞誉的Deyaar Development开发，这栋期房住宅摩天大楼耸立至令人叹为观止的70层（高度达331米）。计划于2026年第一季度交房，Regalia代表了Deyaar庞大投资组合中的皇冠明珠，荣获该开发商有史以来建造的最高楼宇这一殊荣。专为全球精英、年轻企业高管和富裕家庭设计，Regalia提供了毫不妥协的高层豪华标准，将简洁的当代美学与令人叹为观止的度假式设施相结合。

驱动Regalia的核心理念是在城市中心享受"贵族式生活"。由National Engineering Bureau（NEB）主导的建筑设计，采用醒目、流畅的玻璃幕墙，确保每一套住宅都成为俯瞰繁华都市的私人观景台。该项目完全摒弃了该区域常见的高密度纯功能性高层住宅，将大量空间（超过14,600平方英尺）专门用于生活方式和健康设施。对于投资者和终端用户而言，Regalia提供了终极的城市悖论：迪拜商业活力的绝对中心，结合高悬云端的宁静、超豪华私人庇护所。

开发商：Deyaar Development

Deyaar在阿联酋房地产领域是一股强劲力量，以在迪拜最重要的增长走廊交付优质、高品质住宅和商业楼宇而享有盛誉。其在Business Bay建造70层摩天大楼的决定展示了雄厚的财务实力和对豪华市场不断演变需求的深刻理解。

选择投资Deyaar旗舰项目为买家提供了重大保障。该开发商普遍以其精密的建设标准、透明的沟通方式和卓越的物业管理而闻名。在Regalia中，他们承诺仅使用进口高端材料，并整合尖端的智能家居技术。对于投资者而言，与Deyaar这样的开发商合作开发其标志性项目，可确保楼宇在交房后维持最高标准，保护资产的资本价值，并确保其保持Business Bay最受追捧地址之一的地位。

位置：Business Bay的企业中心

Business Bay被普遍认为是迪拜首要的中央商务区，常被比作曼哈顿或金丝雀码头。这是一个高度活跃、高密度的社区，将高耸的商业摩天大楼与超豪华住宅开发和世界级酒店无缝融合，充当"新迪拜"的商业引擎。

Regalia在此总体规划中占据高度战略性的超优质地块。该位置为居民提供了无与伦比的城市便利。周边环境以迷人的迪拜水运河为特色，步行即可到达美丽的滨水长廊。居住于此意味着置身迪拜商业宇宙的绝对中心，使其成为要求紧邻办公室和城市顶级娱乐场所的首席执行官、金融专业人士和企业家的首选住宅地。

无与伦比的中央交通

对于精英城市住宅而言，交通连接是最关键的因素，直接决定生活便利性和房产价值。Regalia在这方面表现卓越。

• 道路网络： 该项目提供即时、畅通无阻的通道连接城市主要干道高速公路，即Sheikh Zayed Road (E11)和Al Khail Road (E44)，使居民能够绕开该区域最深层的内部交通拥堵。
• 驾车可达的主要目的地：
  • 5分钟： Downtown Dubai的绝对核心，以标志性的Burj Khalifa、The Dubai Mall和Dubai Opera为特色。
  • 5-10分钟： 迪拜国际金融中心（DIFC），使其成为企业高管的终极住所。
  • 10分钟： Jumeirah世界级海滩和充满活力的City Walk区域。
  • 15分钟： 迪拜国际机场（DXB），使国际旅行极为便利。

摩天建筑与豪华内饰

70层Regalia的建筑设计是当代摩天大楼工程的醒目体现。流畅的玻璃主导立面旨在捕捉阳光，并提供对迪拜溪谷、Burj Khalifa和闪耀的Downtown天际线的广阔全景景观。

在内部，Deyaar专注于创造宽敞、高度功能性的生活空间。该项目提供高度多样化的户型组合：

• 开间和一居室： 比例极佳的单元，配有开放式生活区，非常适合单身专业人士或高收益假期租赁。
• 二居室和三居室公寓： 专为夫妇或家庭设计，配有多间套间浴室、宽大的生活区和宽阔的阳台。
• 复式公寓和顶层公寓： 楼宇的绝对巅峰，提供宫殿级的多层生活空间、双高天花板和高层豪华的极致体验。

室内装修以精确标准完成，配有高端地板、定制橱柜和内置高端欧洲厨房电器（燃气灶、烤箱、冰箱）。智能家居集成使居民能够无缝控制居住环境。

14,600平方英尺的生活甲板

Deyaar为Regalia配备了可媲美世界最独家精品酒店的设施套装，确保居民享受永久的五星级度假体验。

• 水上与休闲： 绝对的亮点特色是位于宏大的14,636平方英尺休闲甲板上的壮观无边泳池，提供令人叹为观止的景观。甲板还配有精心景观设计的花园和私人座位区。
• 健康与养生： 最先进的健身房满足健身爱好者的需求，辅以专属瑜伽和有氧运动馆以及全面的健康中心。
• 娱乐与社交： 该项目设有极其独特的私人户外影院、专属居民休息室、商务中心以及用于周末娱乐的豪华烧烤区。

投资价值与付款灵活性

Regalia代表了极其强大的高收益投资机会。Business Bay超豪华高层公寓的需求目前正在激增，专业人士寻求提供"Downtown生活方式"而无需Downtown价格溢价的房产。

该资产的财务可达性历史上得益于Deyaar极具吸引力的7年付款计划，其中包括重要的交房后付款选项。这种结构允许投资者以最小的初始资金支出锁定房产，并利用租金收入抵消最终付款。此外，该项目通常配有丰厚的激励措施，如迪拜土地局费用减免和最初几年的服务费减免。鉴于其作为Deyaar旗舰楼宇的地位、无与伦比的设施以及超中心位置，Regalia在2026年第一季度竣工后必将经历强劲的资本增值并获得优质租金收益率。

结语

Regalia by Deyaar是一个具有远见的住宅杰作，将前所未有的摩天豪华带入Business Bay核心。通过成功融合高耸的当代建筑、高度功能性的智能家居布局以及令人叹为观止的14,600平方英尺休闲甲板，开发商创造了终极的城市庇护所。在Downtown Dubai的即时交通连接和传承开发商的财务安全支持下，Regalia是投资者极其安全的高收益资产，也是未来居民深邃美丽、颇具声望的家。