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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Regalia is a newly launched project by Deyaar that will offer spacious apartments in Business Bay Dubai. Contact us for the prices, payment plan, brochure etc.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1卧室
交房时间
2024年第4季度
总户数
913
产权
永久产权
发售时间
Q3 2021
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付10%
10% First Installment · 50% On Handover · 40% Post Handover
交房时支付90%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-19.9%
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与帝嘉雅及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 712 平方英尺 | AED 1,350,000 | AED 1,896 |
| 2026年4月24日 | 期房 | - | 1 | 710 平方英尺 | AED 600,000 | AED 845 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 1 | 733 平方英尺 | AED 1,220,000 | AED 1,665 |
| 2026年4月17日 | 期房 | - | 1 | 712 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 1,545 |
| 2026年4月3日 | 期房 | - | 1 | 727 平方英尺 | AED 1,089,741 | AED 1,499 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 1 | 736 平方英尺 | AED 1,450,000 | AED 1,969 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 0 | 449 平方英尺 | AED 840,000 | AED 1,871 |
| 2026年3月17日 | 期房 | - | 1 | 720 平方英尺 | AED 1,275,000 | AED 1,771 |
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 2 | 2,183 平方英尺 | AED 4,199,298 | AED 1,924 |
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 0 | 438 平方英尺 | AED 895,000 | AED 2,043 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 1 | 802 平方英尺 | AED 1,387,450 | AED 1,730 |
| 2026年3月5日 | 期房 | - | 0 | 444 平方英尺 | AED 760,000 | AED 1,710 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交46笔
2 卧
-
近12个月成交4笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
Studio
436 平方英尺
1 Bedroom
687 平方英尺
1 Bedroom
715 平方英尺
1 Bedroom
732 平方英尺
1 Bedroom
735 平方英尺
1 Bedroom
805 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 436 – 436 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | 687 – 805 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Regalia是一项里程碑式的建筑成就,完全重新定义了Business Bay的天际线。由备受赞誉的Deyaar Development开发,这栋期房住宅摩天大楼耸立至令人叹为观止的70层(高度达331米)。计划于2026年第一季度交房,Regalia代表了Deyaar庞大投资组合中的皇冠明珠,荣获该开发商有史以来建造的最高楼宇这一殊荣。专为全球精英、年轻企业高管和富裕家庭设计,Regalia提供了毫不妥协的高层豪华标准,将简洁的当代美学与令人叹为观止的度假式设施相结合。
驱动Regalia的核心理念是在城市中心享受"贵族式生活"。由National Engineering Bureau(NEB)主导的建筑设计,采用醒目、流畅的玻璃幕墙,确保每一套住宅都成为俯瞰繁华都市的私人观景台。该项目完全摒弃了该区域常见的高密度纯功能性高层住宅,将大量空间(超过14,600平方英尺)专门用于生活方式和健康设施。对于投资者和终端用户而言,Regalia提供了终极的城市悖论:迪拜商业活力的绝对中心,结合高悬云端的宁静、超豪华私人庇护所。
Deyaar在阿联酋房地产领域是一股强劲力量,以在迪拜最重要的增长走廊交付优质、高品质住宅和商业楼宇而享有盛誉。其在Business Bay建造70层摩天大楼的决定展示了雄厚的财务实力和对豪华市场不断演变需求的深刻理解。
选择投资Deyaar旗舰项目为买家提供了重大保障。该开发商普遍以其精密的建设标准、透明的沟通方式和卓越的物业管理而闻名。在Regalia中,他们承诺仅使用进口高端材料,并整合尖端的智能家居技术。对于投资者而言,与Deyaar这样的开发商合作开发其标志性项目,可确保楼宇在交房后维持最高标准,保护资产的资本价值,并确保其保持Business Bay最受追捧地址之一的地位。
Business Bay被普遍认为是迪拜首要的中央商务区,常被比作曼哈顿或金丝雀码头。这是一个高度活跃、高密度的社区,将高耸的商业摩天大楼与超豪华住宅开发和世界级酒店无缝融合,充当"新迪拜"的商业引擎。
Regalia在此总体规划中占据高度战略性的超优质地块。该位置为居民提供了无与伦比的城市便利。周边环境以迷人的迪拜水运河为特色,步行即可到达美丽的滨水长廊。居住于此意味着置身迪拜商业宇宙的绝对中心,使其成为要求紧邻办公室和城市顶级娱乐场所的首席执行官、金融专业人士和企业家的首选住宅地。
对于精英城市住宅而言,交通连接是最关键的因素,直接决定生活便利性和房产价值。Regalia在这方面表现卓越。
70层Regalia的建筑设计是当代摩天大楼工程的醒目体现。流畅的玻璃主导立面旨在捕捉阳光,并提供对迪拜溪谷、Burj Khalifa和闪耀的Downtown天际线的广阔全景景观。
在内部,Deyaar专注于创造宽敞、高度功能性的生活空间。该项目提供高度多样化的户型组合:
室内装修以精确标准完成,配有高端地板、定制橱柜和内置高端欧洲厨房电器(燃气灶、烤箱、冰箱)。智能家居集成使居民能够无缝控制居住环境。
Deyaar为Regalia配备了可媲美世界最独家精品酒店的设施套装,确保居民享受永久的五星级度假体验。
Regalia代表了极其强大的高收益投资机会。Business Bay超豪华高层公寓的需求目前正在激增,专业人士寻求提供"Downtown生活方式"而无需Downtown价格溢价的房产。
该资产的财务可达性历史上得益于Deyaar极具吸引力的7年付款计划,其中包括重要的交房后付款选项。这种结构允许投资者以最小的初始资金支出锁定房产,并利用租金收入抵消最终付款。此外,该项目通常配有丰厚的激励措施,如迪拜土地局费用减免和最初几年的服务费减免。鉴于其作为Deyaar旗舰楼宇的地位、无与伦比的设施以及超中心位置,Regalia在2026年第一季度竣工后必将经历强劲的资本增值并获得优质租金收益率。
Regalia by Deyaar是一个具有远见的住宅杰作,将前所未有的摩天豪华带入Business Bay核心。通过成功融合高耸的当代建筑、高度功能性的智能家居布局以及令人叹为观止的14,600平方英尺休闲甲板,开发商创造了终极的城市庇护所。在Downtown Dubai的即时交通连接和传承开发商的财务安全支持下,Regalia是投资者极其安全的高收益资产,也是未来居民深邃美丽、颇具声望的家。
位于Business Bay的Deyaar开发的帝嘉雅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
帝嘉雅提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
帝嘉雅计划于Q4 2024完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的Deyaar开发的帝嘉雅提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
帝嘉雅由Deyaar开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
帝嘉雅提供世界级的设施,包括Security, Supermarket Nearby, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。