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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Developed by Select Group, Peninsula Five offers a range of studio, 1, 2, and 3-bedroom apartments, as well as waterfront duplexes.
开发商
Select Group (精选集团)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第1季度
总户数
383
产权
永久产权
发售时间
Q1 2022
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与Peninsula Five及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月4日 | 现房 | - | 1 | 837 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 2,568 |
| 2026年5月4日 | 现房 | - | 3 | 1,766 平方英尺 | AED 5,250,000 | AED 2,973 |
| 2026年4月29日 | 现房 | - | 3 | 1,718 平方英尺 | AED 4,850,000 | AED 2,823 |
| 2026年4月13日 | 现房 | - | 2 | 1,974 平方英尺 | AED 5,000,000 | AED 2,533 |
| 2026年3月25日 | 现房 | - | 0 | 541 平方英尺 | AED 1,495,000 | AED 2,763 |
| 2026年3月11日 | 现房 | - | 3 | 1,807 平方英尺 | AED 4,500,000 | AED 2,490 |
| 2026年2月18日 | 现房 | - | 2 | 2,344 平方英尺 | AED 7,900,000 | AED 3,370 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 1 | 832 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 2,584 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 1 | 877 平方英尺 | AED 2,210,000 | AED 2,519 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 3 | 2,787 平方英尺 | AED 10,980,000 | AED 3,940 |
| 2026年2月3日 | 现房 | - | 2 | 1,353 平方英尺 | AED 3,650,000 | AED 2,698 |
| 2026年1月29日 | 现房 | - | 3 | 2,165 平方英尺 | AED 7,300,000 | AED 3,372 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交37笔
3 卧
-
近12个月成交24笔
2 卧
-
近12个月成交17笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
欢迎来到 Peninsula Five(The Signature Collection)。这是一个非常醒目、地位鲜明、视觉冲击力极强的超豪华住宅开发项目,位于 Business Bay 内完整规划的 Peninsula 滨水片区核心。该项目由在迪拜高端住宅市场拥有极高声誉的 Select Group 开发,被视为其整个 Peninsula 总体规划中的高阶代表产品之一。Peninsula Five 试图把“极大尺度的住宅布局”“中央区位效率”“滨水宁静感”以及“成熟的豪华生活方式”整合进同一个产品体系中。
在迪拜最受欢迎的核心居住与商务走廊之一,Peninsula Five 被视为一种防御性很强、同时具备高端形象与长期保值潜力的资产。它不仅适合家庭型买家和高级管理层人群,也非常适合寻找稳健核心区豪宅配置的国际投资者。下面将从地段、建筑、生活方式配套、产品结构、开发商品牌和投资逻辑几个层面,系统拆解 Peninsula Five 的价值。
Peninsula Five 最大的优势之一,是它直接位于 Dubai Water Canal 的闪耀滨水界面,同时又处在 Peninsula 整体总体规划之中。这意味着住户既享有高辨识度的水岸生活场景,又能得到由大型总体规划社区所带来的秩序感和完整基础设施。
项目所在区域因拥有景观化 Canal 步道、配套商业和成熟餐饮资源而非常受欢迎,同时它又能快速连接迪拜最重要的两条主干道:Sheikh Zayed Road(E11)与 Al Khail Road。对住户而言,这意味着无论前往 Downtown Dubai、Dubai International Financial Centre(DIFC)、Dubai Marina,还是 Dubai International Airport(DXB),都能保持非常高的效率。
更重要的是,Business Bay 这一特定走廊长期拥有非常强的资本增值记录。尤其是能够直接面向 Canal、又处在高度成熟总体规划内部的高品质住宅,其位置稀缺性更强。Peninsula Five 因此并不是“泛 Business Bay 住宅”,而是处于该板块中最具识别度、最稳定的一类水岸位置。
Peninsula Five 的建筑表达,是标准意义上的现代高端滨水住宅设计,但它在体量、比例和景观组织上明显更偏向豪宅级使用者。楼体外观采用大面积落地玻璃、现代感较强的包层材料,以及大尺度阳台系统,让整个建筑面对 Business Bay 天际线时具有非常强的存在感。
建筑最重要的设计逻辑,是尽可能扩大景观价值。大量住宅单元与滨水复式都被规划成能够最大化接收自然光,并捕捉 Dubai Water Canal、Burj Khalifa 以及周边城市夜景。高规格欧式饰面材料、定制化色彩系统以及更强调空间延展性的室内组织方式,使项目整体气质更接近国际高端住宅标准,而不是普通中高端公寓产品。
从居住体验角度看,Peninsula Five 的价值并不只在于“看上去豪华”,而在于它把景观、光线、空间尺度和建筑持久性同时做得比较完整。这种综合品质,是高端二手市场中长期保值能力的重要基础之一。
在 Peninsula Five,住户的日常生活方式被定位为一种高规格、服务完整、兼顾私密与活力的中央滨水豪宅体验。项目配套非常全面,而且并不只是为“看起来豪华”而存在,而是真正围绕家庭、高级管理层住户和国际买家的真实使用习惯展开。
主要设施包括一个面向 Canal 景观的温控无边际泳池、先进的健身中心与健康俱乐部、高规格 Spa、室内电影院、较大尺度儿童活动空间、壁球场,以及室外 BBQ 与社交露台。整个配套系统由高标准社区团队维护管理,以保证住户在日常生活中获得顺畅、干净且不被打扰的体验。
更高层面的价值在于,Peninsula Five 并不是孤立的一栋豪宅楼,而是嵌入在 Peninsula 总体规划之中的一部分。这种结构让住户可以享受到更完整的公共空间、步行体验与整体社区秩序,而不只是依赖楼内会所本身。对许多高端买家而言,这种“社区整体质量”与楼内配套同样重要。
理解 Peninsula Five 的金融结构和产品结构,对判断它是否适合作为高端资产配置非常关键。项目并不提供大量小面积单元,而是明显面向更高预算、更重视空间和景观的客群。产品主要集中在大面积 2 居、3 居和 4 居高端公寓,以及更具稀缺性的滨水复式产品上。
AED 3,900,000 至 AED 7,800,000 的价格区间,反映的是其位于 Peninsula Signature Collection 中的定位,也反映了它在 Central Business Bay 水岸地段上的稀缺程度。对于这个级别的总价,买家获得的不只是“高端公寓”,而是一个已建成、可立即入住或立即出租的中央滨水资产。
现房身份是 Peninsula Five 非常重要的优势。买家无需再承担期房等待周期和交付不确定性,可以直接看到成品、理解社区环境、判断实际景观和生活方式氛围。对自住客来说,这意味着立刻搬入;对投资者而言,则意味着可以更快进入高端租赁市场,尤其是针对希望住在 Business Bay 核心且重视大面积和景观的租客群体。
此外,项目还融入了现代智能家居能力,使其在高端市场中更具即时使用价值,也更贴近现代国际买家对豪宅“交付即完整生活方案”的预期。
Peninsula Five 背后的开发商是 Select Group,这几乎是迪拜高端滨水住宅领域最具辨识度的品牌之一。Select Group 不仅是整个 Peninsula 总体规划的打造者,也曾开发 Marina Gate、Jumeirah Living Marina Gate 等多个代表性项目,在高端住宅、综合社区和滨水生活方式项目领域拥有很强的市场认知。
Select Group 的优势,不只是能建成高规格住宅楼,而是它擅长把多个单体项目纳入一个整体清晰、长期可持续运作的总体规划逻辑之中。对买家而言,这意味着 Peninsula Five 并不是一栋独立“豪宅楼”,而是一个更大生活场景中的核心组成部分。
在迪拜高端二手市场里,开发商背景非常重要,因为它会直接影响物业的管理预期、转售认知和长期保值能力。Select Group 长期以来被视为质量稳定、交付能力强且品牌定位清晰的开发商,因此 Peninsula Five 的品牌背书本身就是其资产价值的一部分。
Business Bay 的持续成熟,尤其是 Peninsula 总体规划的逐步兑现,对 Peninsula Five 的内在价值起到了非常强的支撑作用。随着片区越来越明确地被市场视为迪拜最核心、最现代、最便利的滨水居住目的地之一,真正一线 Canal 资源的大面积高端住宅需求预计仍将维持强势。
从投资逻辑看,Peninsula Five 的优势体现在几个层面。首先,它位于极核心地段,且一线水景资源有限。其次,产品以大面积高端单元和复式为主,这使其与大量更小、更偏投资导向的公寓区隔开来。第三,它处于完整总体规划中,因此社区完成度、公共空间品质与长期管理预期都优于普通单体项目。第四,Select Group 品牌背书会持续支撑其在全球二手市场中的流通性和认可度。
因此,Peninsula Five 可以被视为一种高端、稳定、防御性较强的豪宅资产类别。它既有地段价值,也有景观价值,还有总体规划带来的额外社区溢价。对于希望在迪拜中央区持有一项长期稳健资产的买家而言,这类物业的吸引力并不只是“豪华”,而是“难以替代”。
Peninsula Five 代表了 Select Group 在 Business Bay 水岸总体规划中的高阶住宅表达。它把中央区位效率、大尺度户型、成熟社区体验、五星彩生活方式配套以及高度确定性的现房属性整合在一起,在 Dubai Water Canal 沿线形成了一种非常完整的高端居住选择。
无论是寻找一套适合家庭长期居住的中央滨水豪宅,还是希望为投资组合增加一项高识别度、稀缺性强且具备稳定保值潜力的核心资产,Peninsula Five 都属于这一类市场中非常值得认真考虑的项目。它的价值来自于地段、产品、开发商与总体规划四者同时成立,而不是单靠某一个卖点支撑。
位于Business Bay的Select Group开发的Peninsula Five起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Peninsula Five提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Peninsula Five计划于Q1 2025完工。该项目已准备好立即入住。
位于Business Bay的Select Group开发的Peninsula Five提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Peninsula Five由Select Group开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Peninsula Five提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。