半岛

###ID### 710 ###SLUG### peninsula-apartments-prices ###NAME### Peninsula（半岛） ###STATUS### 在建 ###SOURCE### https://www.select-group.ae/developments/peninsula-one ###EN_LEN### 9525 ###ZH_CURRENT_LEN### 0 ###DESC###

Select Group 的 Peninsula：商业湾终极滨水总体规划社区

摘要概览：

• 开发商：Select Group
• 位置：商业湾，滨水区（迪拜运河，Dubai Canal）
• 状态：分期交付（在建 / 部分完工）
• 物业类型：单身公寓（Studio）、一居室、两居室、三居室公寓、复式平层（Simplexes）及顶层公寓（Penthouses）
• 核心亮点：一个自给自足、总体规划的滨水社区，三面被迪拜运河环绕。
• 投资潜力：凭借其在一个以企业商务为主的区域中"社区优先"的设计，具有极高的资本增值和租金回报潜力。

1. 简介：商业湾的新范式

Peninsula 是由备受赞誉的 Select Group 开发的富有远见的、总体规划滨水社区。坐落于商业湾的核心地带，这一大型开发项目被设计为该区域首个真正一体化、以社区为核心的住宅枢纽。三面被迪拜运河粼粼的碧水环绕，Peninsula 在城市繁华的金融和商业区正中心提供了一种独特的"岛屿式"生活方式。

不同于商业湾传统的单塔开发项目，Peninsula 是一座占地广阔的城市绿洲，融合了高层住宅塔楼、豪华的低层滨水别墅和复式平层。该项目分期推出——包括 Peninsula One、Two、Three、Four（The Plaza）和 Five（Signature Collection）——旨在满足各类住户的需求，从年轻专业人士和情侣到寻求充满活力、积极生活方式的大家庭。Peninsula 将在 2028 年前分多期完工，注定将彻底改变商业湾的住宅格局。

2. 位置与通达性：城市中的岛屿

Peninsula 的位置可以说是其最为壮观的资产。该项目占据了一块延伸至迪拜运河之中的庞大地块，赋予其非凡的私密性和无遮挡的水景，同时仍处于迪拜的绝对中心。

通达性亮点：

• 迪拜市中心及哈利法塔（Downtown Dubai & Burj Khalifa）：5 分钟车程
• 迪拜购物中心（The Dubai Mall）：5 分钟车程
• 迪拜运河步道（Dubai Canal Promenade）：直接相邻
• 商业湾地铁站（Business Bay Metro Station）：5 分钟（从部分期数步行或驾车可达）
• DIFC（金融中心）：10 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）：15 分钟
• 迪拜码头及 JBR（Dubai Marina & JBR）：20 分钟

总体规划包括无缝衔接的内部道路网络和步行友好的步道，将住户直接连接到更广阔的商业湾区域和迪拜市中心。环绕社区的滨水步道提供了一条景观优美的步行、慢跑或骑行路径，营造出一种宁静的环境，与其边界之外高能量的城市形成鲜明对比。

3. 建筑与设计：动感的天际线

Peninsula 的建筑是现代、动感城市设计的典范之作。该社区以错落有致的天际线为特征，高耸的摩天大楼旨在最大化全景视野，并辅以低层滨水别墅，提供与运河更为亲密的连接。

设计亮点：

• 错落有致的高度：高层塔楼与低层裙楼的结合确保社区感觉开阔、通透，而非密集压抑。
• 全景视野：塔楼的 strategic 定位确保住户能欣赏迪拜运河、标志性的哈利法塔以及令人印象深刻的市中心天际线的壮观、无遮挡的视野。
• 优质饰面：Peninsula 内的每一套住宅均按照 Select Group 的严苛标准完成饰面，配备高品质地板、定制橱柜和设计师卫浴洁具。
• 无缝融合：建筑设计强调室内外生活的融合，宽敞的阳台和落地窗将户外景致引入室内。

该社区围绕一个中央广场和葱郁的绿色公园设计，确保每位住户都能即时享受开放空间和自然。

4. 配套设施与生活方式："社区优先"的理念

真正使 Peninsula 区别于商业湾其他开发项目的是其非凡的、以社区为核心的配套组合。Select Group 将 Peninsula 设计为一个完全自给自足的社区，住户在工作、康养和休闲方面的所有需求都能在步行范围内得到满足。

主要配套包括：

• 社区商场（The Community Mall）：位于开发项目核心、占地 66,000 平方英尺的大型零售目的地，设有精选的精品商店、超市和基本生活服务。
• 滨水餐饮（Waterfront F&B）：充满活力的步道，沿途遍布俯瞰运河的咖啡馆和高级餐厅。
• 世界级体育设施：作为商业湾的独特之处，Peninsula 配备了专业级的网球场、壁球场和篮球场。
• 滑板公园（The Skate Park）：专为年轻一代设计的、专用定制滑板公园。
• 康养与健身：多间最先进的健身房、室内外游泳池以及豪华水疗中心。
• 公园与绿化：广阔的景观花园、有遮阳的步道以及专属的儿童游乐区。

"社区优先"的理念确保住户无需离开 Peninsula，即可享受活跃、社交丰富且健康的生活方式。

5. 户型与规格：每一种人生阶段的家

Peninsula 提供极为多样化的住宅户型组合，彰显其作为综合性总体规划社区的定位。

单身公寓及一居室公寓：

• 面积范围：单身公寓约 400 平方英尺起 | 一居室约 600 至 800 平方英尺
• 起价：单身公寓 AED 680,000 起 / 一居室 AED 150 万起
• 理想人群：年轻专业人士、数字游民以及寻求在黄金地段获取高收益租赁资产的投资者。

两居室和三居室公寓：

• 面积范围：两居室约 900 至 1,200 平方英尺 | 三居室约 1,400 至 1,800 平方英尺
• 起价：两居室 AED 210 万起 / 三居室 AED 290 万起
• 理想人群：成长中的家庭或情侣，渴望额外空间、家庭办公室以及用于待客的更大阳台。

滨水复式平层、复式公寓及顶层公寓：

• 起价：顶层公寓可超过 AED 4,700 万。
• 理想人群：追求在空间、奢华和私密性方面达到极致的超高净值人士（UHNWIs）。这些单元提供私人泳池、超大露台以及最顶级的定制饰面。

每套公寓均配备智能家居技术，让住户可以轻松掌控所处环境。挑高的天花板和宽大的窗户确保住宅充满自然光。

6. 投资潜力：变革性的大型项目

对于自住用户和经验丰富的投资者而言，投资 Peninsula 都是一项极具战略意义的举措。在资本增值和租户留存率方面，总体规划社区持续优于单塔开发项目。

核心投资驱动因素：

• 首创之作：Peninsula 是商业湾首个真正一体化、适合家庭的总体规划社区，在一个历来以企业商务为主的区域创造了巨大需求。
• Select Group 的过往业绩：Select Group 是迪拜最受尊敬的私人开发商之一，以按时交付高端项目著称（例如 Marina Gate）。
• 高租金回报率：完善的配套和优质的滨水位置确保 Peninsula 将享有溢价租金水平，回报率预计可达 6-8%。
• 分期增值：随着社区每一期新房源的完工和交付，总体规划的整体价值随之提升，回报早期投资者。

近期市场数据显示，自第一期推出以来，Peninsula 的物业已实现强劲的资本增值，预计随着社区的成熟，这一趋势将进一步加速。

7. 开发商简介：Select Group

Select Group 是一家多领域的房地产开发和投资公司，在交付高端住宅、商业和酒店项目方面拥有经过验证的业绩记录。自 2002 年成立以来，该公司已交付数千套住宅，并打造了迪拜一些最为成功的开发项目，尤其是在迪拜码头（Dubai Marina）（如 The Residences at Marina Gate、Studio One）。

Select Group 以其对细节的一丝不苟、对使用高品质材料的承诺以及打造充满活力、可持续社区的能力而闻名。其对 Peninsula 的开发代表了其迄今为止最具雄心的项目，也是商业湾演进过程中的一个重要里程碑。

8. 结语：您的城市岛屿

商业湾的 Peninsula 不仅仅是一个住宅开发项目，更是一个重新定义都市生活的生活方式目的地。它提供了一个难得的机会，让人居住在一个配套完善、适合家庭的社区中，完美地平衡于滨水的宁静与迪拜市中心的活力之间。无论您是寻求充满活力的都市家园，还是为投资组合寻找高表现的资产，Peninsula 在各个方面都表现卓越。

感受城市的脉搏、运河的宁静以及 Select Group 的奢华。欢迎来到 Peninsula。

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