Business Bay的项目
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Paramount Tower Hotel & Residences
现房公寓交房时间: 2021年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Paramount Tower Hotel & Residences Dubai is a luxury hotel and residential tower on Sheikh Zayed Road by Damac properties Dubai.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2021年第4季度
总户数
799
产权
永久产权
发售时间
Q2 2015
豪华高端装饰共享水疗中心地下室安保全套家具礼宾服务附近超市中央空调按摩浴缸闭路电视监控儿童泳池共用泳池带顶停车场代客泊车设备齐全的厨房Close to Metro Station地标景观楼内餐厅儿童游乐区大堂社区中心可联网
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与Paramount Tower Hotel & Residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月8日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 1 | 681 平方英尺 | AED 1,650,000 | AED 2,423 |
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 2 | 1,364 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 2,053 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 0 | 520 平方英尺 | AED 1,295,000 | AED 2,490 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | 1 | 898 平方英尺 | AED 1,800,000 | AED 2,005 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 0 | 520 平方英尺 | AED 821,443 | AED 1,580 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 1 | 683 平方英尺 | AED 1,700,000 | AED 2,491 |
| 2026年2月6日 | 现房 | - | 2 | 1,167 平方英尺 | AED 3,029,000 | AED 2,595 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 2 | 1,324 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 1,888 |
| 2026年1月30日 | 现房 | - | 2 | 1,186 平方英尺 | AED 2,450,000 | AED 2,066 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 2 | 1,322 平方英尺 | AED 2,731,000 | AED 2,066 |
| 2026年1月13日 | 现房 | - | 2 | 1,221 平方英尺 | AED 2,400,000 | AED 1,966 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | 2 | 1,221 平方英尺 | AED 2,550,000 | AED 2,089 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交22笔
1 卧
-
近12个月成交12笔
3 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
哈利法塔
关于项目
概述
Paramount Tower Hotel & Residences：Business Bay 中的好莱坞式奢华地标
TL;DR 概览
- 开发商： DAMAC Properties，与 Paramount Pictures 独家合作
- 位置： Business Bay，紧邻 Sheikh Zayed Road
- 状态： 已完工（2021 年第四季度），可立即入住或出租
- 楼宇形态： 63 层综合型豪华高楼，结合酒店与住宅
- 户型： 单间、1居、2居、3居豪华公寓及酒店套房
- 标志性亮点： 距地约 235 米的无边际泳池，可眺望 Burj Khalifa 与 Dubai Canal
- 主要配套： 房内家庭影院、先进健身中心、豪华水疗、多家高端餐饮
- 交通： 即刻接入 Sheikh Zayed Road，步行约 15 分钟可达 Burj Khalifa / Dubai Mall
- 投资价值： 品牌辨识度高、流动性强、租赁回报稳健
关于 Paramount Tower Hotel & Residences
Paramount Tower Hotel & Residences 是一项将好莱坞电影感与迪拜核心商务地段结合在一起的综合型豪宅项目。项目由 DAMAC Properties 开发，整栋 63 层高楼已成为 Sheikh Zayed Road 沿线颇具辨识度的天际线地标。它的混合用途逻辑非常清晰：15 至 25 层是 Paramount 品牌运营的豪华酒店客房，26 至 63 层则为全配家具的高端住宅公寓。
这一项目的核心理念，是把五星级酒店服务和日常居住结合起来。通过与 Paramount Pictures 的合作，DAMAC 不只是借用了一个品牌名称，而是把“电影感、舞台感和加州式奢华”贯彻到大堂灯光、空间气氛和住宅细节中。无论是需要核心地段居所的高管、经常往返全球的高净值人士，还是希望持有品牌住宅资产的投资者，这个项目都提供了一种“红毯式”的城市生活体验。
开发商：DAMAC 与 Paramount 的品牌合作
DAMAC Properties 是中东高端房地产市场最具影响力的开发商之一，长期以奢华定位和大体量地标项目著称。与 Paramount Hotels & Resorts 的合作，则把项目进一步推向品牌住宅赛道。
品牌住宅的价值，并不只是门口挂上著名名字，而是意味着更严格的设计、用材和后期服务标准。Paramount 的参与，会影响室内风格、运营调性以及整体居住体验，从而更有力地保护资产形象。与同地段非品牌项目相比，品牌住宅通常更容易获得资本价值和租金表现上的溢价，这也是该项目在投资层面持续具吸引力的重要原因。
位置：Business Bay 的商务与休闲核心
Business Bay 被广泛视为迪拜最核心的中央商务与高密度综合居住区之一，常被拿来与 Manhattan 或 Canary Wharf 作类比。这里既有商业塔楼，也有高端住宅和世界级酒店业态，是真正意义上的城市核心板块。
Paramount Tower 位于该总体规划区内非常醒目的地块上，并直接受益于 Sheikh Zayed Road 的超级曝光度。住户既能享受塔楼内部近乎酒店式的奢华和私密，又能在几分钟内进入迪拜最活跃的商业和休闲轴线。周边的 Dubai Water Canal 也为片区增加了滨水步行与观景体验。对高管、金融从业者和企业家而言，这种位置几乎就是“城市效率”的代名词。
核心交通连接
从迪拜房地产角度看，Paramount Tower 的连接效率非常强。项目几乎直接贴近 Sheikh Zayed Road，这让全城出行都非常直接。
- 公共交通： 临近 Business Bay Metro Station，可通过地铁实现更稳定的跨城通勤
- 关键目的地：
- 5 分钟车程 / 15 分钟步行： Downtown Dubai、Burj Khalifa、Dubai Mall、Dubai Opera
- 5 分钟车程： DIFC，极其适合高管和金融行业人士
- 10 分钟车程： Jumeirah 海滩和 City Walk
- 15 分钟车程： Dubai International Airport（DXB）
电影感建筑与全配家具室内空间
63 层高的 Paramount Tower 以现代玻璃幕墙和流畅比例构成强烈的城市地标感，大面积外立面玻璃让建筑在白天和夜晚都具有鲜明视觉存在。
住宅内部则延续了好莱坞灵感下的奢华语言。项目主要提供单间、1居、2居和3居公寓。
- 全配家具交付： 26 至 63 层住宅公寓按 Paramount 标准配置家具，包括定制柜体、软装、艺术摆设和卧室系统
- 功能型奢华： 厨房配备高端嵌入式电器，客餐厅空间完整，卫浴尺度较大
- 影音科技： 结合品牌背景，住宅内配置家庭影院体验和相关娱乐系统
- 开阔景观： 落地窗可望向 Burj Khalifa、Downtown 天际线或 Dubai Canal
五星级配套与 235 米高空无边泳池
住户可以直接享受 Paramount 酒店体系下的核心配套，这是项目日常生活价值的重要组成部分。
- 屋顶泳池地标： 最具代表性的设施是约 235 米高的无边泳池。它不只是一个游泳池，而是整栋楼最具社交和视觉冲击力的场所之一。
- 健康与养生： 设有先进健身中心和高端水疗设施，满足高质量日常康养需求。
- 世界级餐饮： 楼内拥有多家高端餐厅、Sky Hotel Lobby 和调酒酒吧。
- 服务体系： 24/7 礼宾、代客泊车、客房服务和 housekeeping，强化五星级居住感受。
投资价值与市场地位
作为已完工且市场辨识度极高的品牌项目，Paramount Tower Hotel & Residences 具备相对稳健的即时收益属性。Business Bay 本身就拥有非常强的租赁深度，而项目又紧邻 Downtown 与 DIFC，因此能稳定吸引商务旅客、短中长期租客以及追求品牌住宅的外籍高净值群体。
品牌住宅在这样的片区尤其有优势，因为它比普通公寓更容易被全球买家理解和接受。再加上酒店服务体系、家具交付和地标性泳池等元素，项目通常能够获得高于一般 Business Bay 住宅的租金和资产关注度。对投资者而言，这种“品牌 + 核心区位 + 即时可运营”组合，是非常强的资产逻辑。
结论
Paramount Tower Hotel & Residences 把好莱坞式品牌叙事、五星级酒店服务和 Business Bay 的核心区位结合成了一项非常清晰的高端资产。它既适合希望住在 Downtown / DIFC 旁边、又要求更强品牌感和服务感的终端买家，也适合希望持有高识别度出租资产的投资者。
DAMAC 通过这个项目做的不只是豪华公寓，而是一种带有酒店运营基因的城市高端生活方式。对于希望在迪拜核心区持有一项具备国际品牌、成熟运营和强地段逻辑的住宅资产的人来说，Paramount Tower Hotel & Residences 依然是非常有分量的选择。
常见问题
常见问题
Paramount Tower Hotel & Residences的起步价是多少？
位于Business Bay的Damac Properties开发的Paramount Tower Hotel & Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Paramount Tower Hotel & Residences有哪些付款计划？
Paramount Tower Hotel & Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Paramount Tower Hotel & Residences什么时候完工？
Paramount Tower Hotel & Residences计划于Q4 2021完工。该项目已准备好立即入住。
Paramount Tower Hotel & Residences是好的投资吗？
位于Business Bay的Damac Properties开发的Paramount Tower Hotel & Residences提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Paramount Tower Hotel & Residences的开发商是谁？
Paramount Tower Hotel & Residences由Damac Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Paramount Tower Hotel & Residences提供哪些设施？
Paramount Tower Hotel & Residences提供世界级的设施，包括Luxury and High-end Finishing, Shared Spa, Basement, Security, Fully Furnished和另外17个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。