Business Bay的项目
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Opal Tower
现房公寓交房时间: 2012年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Spacious apartments are available for sale & rent at Opal Tower - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
开发商
Mismak Properties (First Gulf Bank)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2012年第4季度
总户数
206
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与Opal Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月15日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月15日 | 现房 | - | - | 1,203 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 2,244 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | - | 1,927 平方英尺 | AED 3,184,745 | AED 1,653 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | - | 1,491 平方英尺 | AED 2,463,622 | AED 1,653 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | - | 1,203 平方英尺 | AED 1,988,696 | AED 1,653 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | - | 2,204 平方英尺 | AED 3,643,001 | AED 1,653 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | - | 1,343 平方英尺 | AED 2,219,936 | AED 1,653 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | - | 1,490 平方英尺 | AED 2,545,009 | AED 1,708 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | - | 1,927 平方英尺 | AED 3,260,453 | AED 1,692 |
| 2025年12月29日 | 现房 | - | - | 999 平方英尺 | AED 1,675,000 | AED 1,677 |
| 2025年12月12日 | 现房 | - | 1 | 1,064 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,410 |
| 2025年12月11日 | 现房 | - | - | 1,490 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 1,779 |
| 2025年12月1日 | 现房 | - | - | 1,490 平方英尺 | AED 3,465,000 | AED 2,326 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交2笔
2 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Abraj StAl Khail RoadBay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj Dubai哈利法塔Community
关于项目
概述
Opal Tower｜Business Bay 的成熟商业办公资产
Opal Tower 是位于 Business Bay 的成熟商业高层，由 Mismak Properties（First Gulf Bank 背景）开发。数据库显示项目状态为 Ready，完工时间为 2012 年第四季度，价格区间为 2,500,000 至 5,000,000 迪拉姆。英文资料将其定位为 Grade A commercial office tower，强调高效企业布局、Business Bay 中央商务位置以及靠近 Dubai Water Canal 的办公环境。
项目适合希望在 Business Bay 设立办公室、区域总部或长期持有商业资产的买家。Business Bay 作为迪拜核心商务区之一，连接 Downtown Dubai、Sheikh Zayed Road、Dubai Water Canal 及主要酒店、餐饮和服务配套。虽然数据库中含有较宽泛的住宅式字段，但本条英文来源明确将 Opal Tower 作为商业办公楼介绍，实际用途应以产权、许可证和单元文件为准。
设施包括泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保和停车等基础配套。评估 Opal Tower 时，应重点关注办公室面积效率、楼层、景观、空调系统、公共区维护、停车比例、服务费和租约状态。该项目的价值来自成熟商务位置和现成办公使用场景，不应被解读为固定租金收益或保本投资。
补充来看，Opal Tower 的英文资料突出其运河商务区位置和企业办公功能。对于计划自用的公司，需确认单元是否具备适合团队规模的开放办公区、独立办公室、会议区和接待空间；对于投资者，应重点查看租户信用、租金支付记录、服务费、停车位、楼宇管理以及 Business Bay 同类写字楼的空置率。所有收益判断都应以实际租约和成本为基础。
常见问题
常见问题
Opal Tower的起步价是多少？
位于Business Bay的Mismak Properties (First Gulf Bank)开发的Opal Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Opal Tower有哪些付款计划？
Opal Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Opal Tower什么时候完工？
Opal Tower计划于Q4 2012完工。该项目已准备好立即入住。
Opal Tower是好的投资吗？
位于Business Bay的Mismak Properties (First Gulf Bank)开发的Opal Tower提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Opal Tower的开发商是谁？
Opal Tower由Mismak Properties (First Gulf Bank)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Opal Tower提供哪些设施？
Opal Tower提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。