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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
One River Point by Ellington Properties in Business Bay offers studios, 1-3 bedroom apartments, 3-4 bedroom penthouses, and duplexes for purchase.
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2024
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比+13.2%
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与One River Point及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 期房 | - | 0 | 488 平方英尺 | AED 1,519,828 | AED 3,117 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 2 | 1,682 平方英尺 | AED 4,953,828 | AED 2,945 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 2 | 1,682 平方英尺 | AED 4,822,828 | AED 2,867 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 2 | 1,682 平方英尺 | AED 5,169,828 | AED 3,073 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 0 | 488 平方英尺 | AED 1,590,828 | AED 3,263 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 2 | 1,682 平方英尺 | AED 4,798,828 | AED 2,853 |
| 2026年4月24日 | 期房 | - | 2 | 1,780 平方英尺 | AED 4,765,828 | AED 2,677 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,682 平方英尺 | AED 4,847,828 | AED 2,882 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 1 | 1,063 平方英尺 | AED 2,803,828 | AED 2,637 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 1 | 957 平方英尺 | AED 3,005,828 | AED 3,141 |
| 2026年4月10日 | 期房 | - | 2 | 1,780 平方英尺 | AED 4,930,828 | AED 2,770 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 1,478 平方英尺 | AED 3,553,828 | AED 2,405 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交54笔
1 卧
-
近12个月成交26笔
3 卧
-
近12个月成交9笔
-
488 平方英尺
-
958 平方英尺
-
1,060 平方英尺
-
1,060 平方英尺
-
1,067 平方英尺
-
1,448 平方英尺
-
1,480 平方英尺
-
1,490 平方英尺
-
1,688 平方英尺
-
1,785 平方英尺
-
1,796 平方英尺
-
2,397 平方英尺
-
3,462 平方英尺
-
3,715 平方英尺
-
3,969 平方英尺
-
4,972 平方英尺
-
5,576 平方英尺
-
3,503 平方英尺
-
3,734 平方英尺
-
5,847 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 488 – 1,067 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,448 – 1,796 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 2,397 – 2,397 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 3,462 – 3,969 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 4,972 – 5,576 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 3,503 – 3,734 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 5,847 – 5,847 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
One River Point是Ellington Properties与Dutco联合推出的一个超豪华滨水高层住宅,坐落于商业湾——迪拜最具活力的商业与住宅核心地带。项目以迪拜水运河壮观景观为核心卖点,为全球高净值人士提供定制化都市水岸奢华生活体验的新标杆。
商业湾凭借其出色的现代基础设施与世界级商业配套,已成为迪拜核心商业与居住地段的代名词。Sheikh Zayed Road(E11)及Al Khail Road直接通达,迪拜地铁可步行可达,迪拜市中心、哈利法塔及迪拜购物中心均在咫尺之距。
驾车距离:
Ellington Properties以其对高品质配套的执着著称:
从一居室起价148万迪拉姆,到四居室豪华公寓、复式及高端顶层豪华公寓,满足不同买家对面积、景观和配置的多元需求。
Ellington Properties是迪拜超豪华住宅领域最受尊重的精品开发商之一,以精准的设计美学、顶级建造质量和超越买家预期的配套而享誉市场。
位于Business Bay的Ellington Properties开发的One River Point起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
One River Point提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
One River Point计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的Ellington Properties开发的One River Point提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
One River Point由Ellington Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
One River Point提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Concierge Service, Shared Pool, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。