Business Bay的项目
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One River Point
在建中公寓交房时间: 2027年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
One River Point by Ellington Properties in Business Bay offers studios, 1-3 bedroom apartments, 3-4 bedroom penthouses, and duplexes for purchase.
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2024
豪华高端装饰健身房礼宾服务共用泳池儿童游乐区
付款计划
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
环比+13.2%
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与One River Point及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月8日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 期房 | - | 0 | 488 平方英尺 | AED 1,519,828 | AED 3,117 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 2 | 1,682 平方英尺 | AED 4,953,828 | AED 2,945 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 2 | 1,682 平方英尺 | AED 4,822,828 | AED 2,867 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 2 | 1,682 平方英尺 | AED 5,169,828 | AED 3,073 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 0 | 488 平方英尺 | AED 1,590,828 | AED 3,263 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 2 | 1,682 平方英尺 | AED 4,798,828 | AED 2,853 |
| 2026年4月24日 | 期房 | - | 2 | 1,780 平方英尺 | AED 4,765,828 | AED 2,677 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,682 平方英尺 | AED 4,847,828 | AED 2,882 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 1 | 1,063 平方英尺 | AED 2,803,828 | AED 2,637 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 1 | 957 平方英尺 | AED 3,005,828 | AED 3,141 |
| 2026年4月10日 | 期房 | - | 2 | 1,780 平方英尺 | AED 4,930,828 | AED 2,770 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 1,478 平方英尺 | AED 3,553,828 | AED 2,405 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交54笔
1 卧
-
近12个月成交26笔
3 卧
-
近12个月成交9笔
公寓1 卧
488 - 1,067 平方英尺5种户型
公寓
1 卧
488 - 1,067 平方英尺
5种户型
-
488 平方英尺
-
958 平方英尺
-
1,060 平方英尺
-
1,060 平方英尺
-
1,067 平方英尺
公寓2 卧
1,448 - 1,796 平方英尺6种户型
公寓
2 卧
1,448 - 1,796 平方英尺
6种户型
-
1,448 平方英尺
-
1,480 平方英尺
-
1,490 平方英尺
-
1,688 平方英尺
-
1,785 平方英尺
-
1,796 平方英尺
公寓3 卧
2,397 - 2,397 平方英尺1种户型
公寓
3 卧
2,397 - 2,397 平方英尺
1种户型
-
2,397 平方英尺
复式公寓3 卧
3,462 - 3,969 平方英尺3种户型
复式公寓
3 卧
3,462 - 3,969 平方英尺
3种户型
-
3,462 平方英尺
-
3,715 平方英尺
-
3,969 平方英尺
复式公寓4 卧
4,972 - 5,576 平方英尺2种户型
复式公寓
4 卧
4,972 - 5,576 平方英尺
2种户型
-
4,972 平方英尺
-
5,576 平方英尺
顶层公寓3 卧
3,503 - 3,734 平方英尺2种户型
顶层公寓
3 卧
3,503 - 3,734 平方英尺
2种户型
-
3,503 平方英尺
-
3,734 平方英尺
顶层公寓4 卧
5,847 - 5,847 平方英尺1种户型
顶层公寓
4 卧
5,847 - 5,847 平方英尺
1种户型
-
5,847 平方英尺
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 488 – 1,067 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,448 – 1,796 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 2,397 – 2,397 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 3,462 – 3,969 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 4,972 – 5,576 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 3,503 – 3,734 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 5,847 – 5,847 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
运河景观
关于项目
概述
One River Point — 商业湾，Ellington Properties迪拜水运河豪华高层
概览
- 项目名称： One River Point
- 开发商： Ellington Properties（与Dutco合作）
- 位置： 商业湾，迪拜
- 户型： 一居室、两居室、三居室、四居室豪华公寓、复式及顶层豪华公寓
- 起价： 148万迪拉姆起
- 状态： 在建
- 主要特点： 迪拜水运河壮观景观、定制建筑设计、顶级世界级配套、黄金中心位置
简介
One River Point是Ellington Properties与Dutco联合推出的一个超豪华滨水高层住宅，坐落于商业湾——迪拜最具活力的商业与住宅核心地带。项目以迪拜水运河壮观景观为核心卖点，为全球高净值人士提供定制化都市水岸奢华生活体验的新标杆。
位置与交通 — 商业湾
商业湾凭借其出色的现代基础设施与世界级商业配套，已成为迪拜核心商业与居住地段的代名词。Sheikh Zayed Road（E11）及Al Khail Road直接通达，迪拜地铁可步行可达，迪拜市中心、哈利法塔及迪拜购物中心均在咫尺之距。
驾车距离：
- DIFC：约5分钟
- 迪拜购物中心/哈利法塔：约5分钟步行可达
- 迪拜国际机场（DXB）：约15-20分钟
配套设施
Ellington Properties以其对高品质配套的执着著称：
- 无边际泳池（面朝迪拜水运河景观）
- 豪华SPA及wellness设施
- 全装备健身房
- 儿童游乐区
- 商务中心
- 居民专属休息室
- 24小时门卫礼宾服务
户型配置
从一居室起价148万迪拉姆，到四居室豪华公寓、复式及高端顶层豪华公寓，满足不同买家对面积、景观和配置的多元需求。
开发商：Ellington Properties
Ellington Properties是迪拜超豪华住宅领域最受尊重的精品开发商之一，以精准的设计美学、顶级建造质量和超越买家预期的配套而享誉市场。
常见问题
常见问题
One River Point的起步价是多少？
位于Business Bay的Ellington Properties开发的One River Point起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
One River Point有哪些付款计划？
One River Point提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
One River Point什么时候完工？
One River Point计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
One River Point是好的投资吗？
位于Business Bay的Ellington Properties开发的One River Point提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
One River Point的开发商是谁？
One River Point由Ellington Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
One River Point提供哪些设施？
One River Point提供世界级的设施，包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Concierge Service, Shared Pool, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。