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起价
AED 1,442,999
2套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Discover One by Binghatti in Business Bay, Dubai. Modern residences with striking designs, premium amenities, and a prime location near Dubai’s top attraction
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 144.3万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的2套在售房源。
现金流方案
交房前支付70%
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-12.2%
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与One by Binghatti及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | 期房 | - | 1 | 1,009 平方英尺 | AED 2,443,749 | AED 2,421 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 1 | 1,020 平方英尺 | AED 3,349,999 | AED 3,283 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 1,194 平方英尺 | AED 3,249,999 | AED 2,723 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 1,194 平方英尺 | AED 3,199,999 | AED 2,681 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 1 | 1,020 平方英尺 | AED 3,324,999 | AED 3,259 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 1 | 1,020 平方英尺 | AED 2,937,499 | AED 2,879 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 1 | 1,194 平方英尺 | AED 3,174,999 | AED 2,660 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 1 | 822 平方英尺 | AED 2,774,999 | AED 3,376 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,565 平方英尺 | AED 4,824,999 | AED 3,083 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,549 平方英尺 | AED 4,549,999 | AED 2,938 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,565 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 2,236 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 1 | 1,009 平方英尺 | AED 3,324,999 | AED 3,295 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交158笔
2 卧
-
近12个月成交53笔
3 卧
-
近12个月成交8笔
4 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 144.3万 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
One by Binghatti 是位于 Business Bay 的高辨识度高端住宅项目,核心吸引力来自三个方面:极强的中心区位、Binghatti 标志性建筑语言,以及更完整的都会高端生活方式表达。它不是一项需要被“解释很久”的项目,而是一种对国际买家和高端投资者来说非常容易理解的核心区资产。
对市场而言,它代表着一种“图像清晰、位置清晰、用途清晰”的现代高端住宅产品。
One by Binghatti 的重要性,在于它延续了 Binghatti 擅长的那种“以建筑身份构建市场识别度”的方式。项目并不只是靠 Business Bay 的位置吃红利,而是通过自身的视觉形象和更强品牌存在感,让自己在中心区一众高楼中更容易被记住。
这种逻辑在当前市场尤其重要,因为中心区项目很多,但真正具有强烈第一印象和国际记忆点的,并不算多。One by Binghatti 正是在争取成为这种“能被迅速识别”的资产。
Business Bay 本身就是项目最强的基础之一。住在这里意味着:
One by Binghatti 受益于这种极高市场认知度,因此项目的讨论焦点从来不是“位置是否成立”,而是“产品是否足够好”。这对项目是优势,因为它让其产品本身更容易成为决策核心。
Binghatti 项目之所以容易在市场中脱颖而出,很大程度上在于其建筑形象通常比一般塔楼更具戏剧性和视觉标识度。One by Binghatti 显然也依赖这种逻辑:通过建筑本身让项目拥有更强图像价值。
这类设计价值包括:
在现代高端住宅竞争中,建筑记忆点往往直接影响市场关注度,而 One by Binghatti 显然拥有这种潜力。
像 One by Binghatti 这样的核心区高端项目,需要通过配套把“高端”落到实际生活中。住户不仅希望有漂亮的建筑,也希望楼内生活方式足够完整。
这通常意味着:
这些内容会把项目从单一“高楼公寓”提升为更成熟的高端城市生活系统。
从投资角度看,One by Binghatti 的逻辑很强:
这类项目的价值,不是由单一收益率决定,而是由长期市场可识别度、区位稳定性和高端住户偏好共同决定。
对现代中心区高端项目而言,可持续性不仅是技术问题,也是一种生活效率问题。One by Binghatti 处于高度成熟的中心区,意味着住户可以通过更短的通勤和更完整的周边设施,获得更高效的日常生活方式。
从长期持有角度看,这种“中心可持续性”同样重要,因为它增强了资产的时代适应性。
Binghatti 的品牌,对 One by Binghatti 的价值至关重要。因为在高端市场中,开发商不只负责建造,也负责帮助市场迅速理解项目属于什么档次、什么风格、什么定位。
其价值体现在:
项目的吸引力集中在:
对于那些重视“项目是否足够容易被记住”的高端买家来说,它很有吸引力。
One by Binghatti 是一项非常清晰的中心区高端住宅资产:位置强、设计强、市场辨识度强。它通过 Business Bay 的成熟基础与自身的建筑表达,共同构建出一个适合长期持有、也适合高端城市生活的项目形象。
对于希望在迪拜核心区持有一项图像感强、位置硬、用途多样的高端住宅资产的买家来说,One by Binghatti 是值得重点关注的选择。
位于Business Bay的Binghatti开发的One by Binghatti起价AED 1,442,999。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
One by Binghatti提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
One by Binghatti计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的Binghatti开发的One by Binghatti提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
One by Binghatti由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
One by Binghatti提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。