Business Bay的项目
01 / 03
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
This special building with the name O14 is a mixed tower in the business bay of Dubai, a new development rises at the heart of Business Bay.
开发商
H&H
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2010年第1季度
总户数
42
产权
永久产权
发售时间
Q1 2009
代客泊车中央空调安保闭路电视监控共用泳池共享健身房停车场私人花园私人泳池带顶停车场维护人员
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与O14 Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 3,067,054 | AED 909 |
| 2026年5月7日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 3,067,054 | AED 909 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 8,500,000 | AED 2,520 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 8,500,000 | AED 2,520 |
| 2025年9月26日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 9,000,000 | AED 2,668 |
| 2025年9月26日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 9,000,000 | AED 2,668 |
| 2025年9月12日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 6,000,000 | AED 1,779 |
| 2025年9月12日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 6,000,000 | AED 1,779 |
| 2025年8月8日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 7,000,000 | AED 2,075 |
| 2025年8月8日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 7,000,000 | AED 2,075 |
| 2025年6月16日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 6,650,000 | AED 1,971 |
| 2025年6月16日 | 现房 | - | - | 3,373 平方英尺 | AED 6,650,000 | AED 1,971 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Khail RoadBay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayMaward RestaurantOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiUBora Tower
关于项目
概述
O14 Tower｜Business Bay 的标志性精品办公楼
O14 Tower 是 Business Bay 的成熟精品商业办公楼，由 H&H Development 开发，数据库显示状态为 Ready，完工时间为 2010 年第一季度，价格区间为 6,500,000 至 9,750,000 迪拉姆。英文资料特别强调其由 Reiser + Umemoto 设计的多孔外骨骼立面，并以“Swiss Cheese”建筑形象闻名，是 Business Bay 中辨识度很高的企业办公资产。
项目位于 Business Bay 与 Dubai Creek / Dubai Water Canal 相关的核心商务走廊，适合设计、金融、咨询和需要高识别度总部形象的企业。与普通写字楼相比，O14 Tower 的卖点不仅是办公空间本身，也包括建筑作品属性、品牌展示度和商务地址的稀缺性。数据库中结构化单元类型较宽泛，因此实际交易时应以办公室、整层或具体商业单元的用途和权属文件为准。
配套包括代客泊车、中央空调、安保、CCTV、公共泳池、公共健身房、停车、私人花园、私人泳池、带顶棚停车和维护人员等。对买家而言，重点是核实可使用面积、楼层、空调和公共区域费用、停车位、租约状态以及是否适合企业自用或长期持有。
补充来看，O14 Tower 的建筑价值来自其外骨骼结构和强烈视觉识别度，这会影响企业形象、访客记忆点和长期稀缺性。对自用公司而言，应评估楼层平面是否适合团队布局、会议室、接待区和高管办公室；对投资者而言，则要核实是否存在稳定租约、维护成本、外立面保养要求、车位数量和 Business Bay 同等级办公资产的成交对比。
常见问题
常见问题
O14 Tower的起步价是多少？
位于Business Bay的H&H开发的O14 Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
O14 Tower有哪些付款计划？
O14 Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
O14 Tower什么时候完工？
O14 Tower计划于Q1 2010完工。该项目已准备好立即入住。
O14 Tower是好的投资吗？
位于Business Bay的H&H开发的O14 Tower提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
O14 Tower的开发商是谁？
O14 Tower由H&H开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
O14 Tower提供哪些设施？
O14 Tower提供世界级的设施，包括Valet Parking, Central A/C, Security, CCTV Cameras, Shared Pool和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。