Business Bay的项目
01 / 02
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Merano Tower is a paradigm of urban architecture and design. The 29-storey residential tower is located in Business Bay, right in the centre of Dubai.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2020年第1季度
总户数
581
产权
永久产权
发售时间
Q3 2015
健身房地下室安保礼宾服务附近超市中央空调闭路电视监控共用泳池带顶停车场设备齐全的厨房Close to Metro Station地标景观楼内餐厅大堂社区中心可联网
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与Merano Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 2 | 891 平方英尺 | AED 1,125,000 | AED 1,262 |
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 1 | 644 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,630 |
| 2026年4月2日 | 现房 | - | 1 | 644 平方英尺 | AED 945,000 | AED 1,467 |
| 2026年3月17日 | 现房 | - | 2 | 891 平方英尺 | AED 1,400,000 | AED 1,571 |
| 2026年3月13日 | 现房 | - | 1 | 644 平方英尺 | AED 1,150,000 | AED 1,785 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 2 | 891 平方英尺 | AED 1,430,000 | AED 1,605 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 1 | 668 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 1,646 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 2 | 891 平方英尺 | AED 1,400,000 | AED 1,571 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 1 | 664 平方英尺 | AED 1,170,000 | AED 1,763 |
| 2026年1月22日 | 现房 | - | 1 | 644 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,863 |
| 2026年1月15日 | 现房 | - | 1 | 668 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 1,646 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | 1 | 753 平方英尺 | AED 1,130,000 | AED 1,501 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交32笔
2 卧
-
近12个月成交15笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Downtown DubaiCommunity View
关于项目
概述
Merano Tower：商业湾的 DAMAC 现房住宅塔
Merano Tower 是 DAMAC Properties 在 Business Bay 开发的 29 层住宅塔楼，已于 2020 年第一季度交付。项目包含约 581 套永久产权住宅，数据库记录价格区间为 AED 1,300,000 至 AED 2,600,000，户型包括开间、一居室、两居室、三居室以及其他类别。英文资料显示，一居室面积约 650 至 900 平方英尺，项目还设有底层零售空间。作为现房资产，它适合希望立即入住或评估实际租赁表现的买家。
Merano Tower 位于商业湾核心地带，靠近 Dubai Water Canal、Business Bay Metro、Downtown Dubai、Dubai Mall、Burj Khalifa、DIFC、Sheikh Zayed Road 和 Al Khail Road。项目的区位优势在于同时服务商务通勤和城市生活：住户可以使用红线地铁连接机场、Dubai Marina 和其他商务区，也可步行或短车程前往商业湾运河步道和 Downtown 核心设施。
配套记录包括健身房、地下层、安保、礼宾服务、附近超市、中央空调、CCTV、共享泳池、有盖停车、设备齐全厨房、靠近地铁站、地标景观、楼内餐饮、大堂、社区中心和网络设施。英文资料还提到桑拿、蒸汽房和运河、Downtown 或 Burj Khalifa 方向景观，但具体景观取决于单位朝向和楼层。Merano Tower 的投资逻辑建立在 DAMAC 品牌、商业湾成熟租赁需求、现房状态和地铁可达性之上，购买前应核实服务费、装修状态、租约和实际景观。
常见问题
常见问题
Merano Tower的起步价是多少？
位于Business Bay的Damac Properties开发的Merano Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Merano Tower有哪些付款计划？
Merano Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Merano Tower什么时候完工？
Merano Tower计划于Q1 2020完工。该项目已准备好立即入住。
Merano Tower是好的投资吗？
位于Business Bay的Damac Properties开发的Merano Tower提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Merano Tower的开发商是谁？
Merano Tower由Damac Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Merano Tower提供哪些设施？
Merano Tower提供世界级的设施，包括Gym, Basement, Security, Concierge Service, Supermarket Nearby和另外11个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。