Business Bay的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Spacious apartments are available for sale & rent at Manazel Al Safa - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
开发商
Al Tayer 房地产
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2009年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2006
安保中央空调带顶停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
哈利法塔
关于项目
概述
Manazel Al Safa - 综合物业概述
摘要
- 项目名称： Manazel Al Safa
- 位置： 商业湾（谢赫扎耶德路面向），迪拜
- 开发商： Al Tayer Real Estate
- 状态： 现房
- 起售价： AED 349万至800万（整栋/高端单元估值）
- 物业类型： 超高端高层住宅塔楼
- 核心特色： 绝对黄金谢赫扎耶德路临街面、无遮挡哈利法塔和海景、超大豪华布局、卓越的Al Tayer建筑品质
简介
欢迎来到Manazel Al Safa，一个令人叹为观止的高层住宅开发项目，坐落于充满活力、举世闻名的商业湾区心脏地带，直接面向谢赫扎耶德路。由广受尊崇、可靠性极高的Al Tayer Real Estate（Al Tayer集团旗下）精心构想和开发，这一卓越项目代表了超宽敞建筑设计、深厚城市便利和高度舒适现代豪华生活的完美功能融合，专为家庭和富裕专业人士量身定制。
位置与交通
坐拥商业湾心脏地带的战略优势，直接面向谢赫扎耶德路，Manazel Al Safa为其居民提供与主要教育、商业和交通枢纽的无与伦比快速连通性，同时维持高度精致、深度豪华的都市生活方式。
主要优势：
- 迪拜水运河长廊：步行可达
- 迪拜购物中心：几分钟车程
- 哈利法塔：几分钟车程
- 顶级国际餐饮：即刻可达
- 商业湾地铁站（红线）：近在咫尺，确保轻松、无障碍的全城出行
- 谢赫扎耶德路(E11)和阿尔凯尔路：直接快速连通迪拜市中心、迪拜国际金融中心、迪拜码头和迪拜国际机场
建筑与设计
Manazel Al Safa的建筑设计体现了Al Tayer集团的工程精湛。建筑采用精选高端材料，每个面向谢赫扎耶德路的单元都有充足的落地窗，最大化无遮挡的哈利法塔和阿拉伯湾景观。
配套设施
- 豪华游泳池： 带日光浴甲板的大型泳池
- 全功能健身中心： 最新商业级健身器材
- 桑拿和蒸汽设施
- 礼宾服务： 高端酒店式居家生活
- 24/7安保和门卫
- 有盖停车位
单元类型与规格
Manazel Al Safa专注于大型家庭住宅，提供比同等价格产品更宽裕的建筑面积，特别适合寻求真正宽敞迪拜城市生活的家庭。起价AED 349万的物业提供了商业湾地段的卓越价值，尤其是考虑到不受遮挡的地标景观和Al Tayer的建筑品质标准。
投资分析
商业湾高端住宅租金基准（2024–2025年）：
- 大型两居室：每年AED 150,000–200,000
- 大型三居室：每年AED 200,000–280,000
资本增值驱动因素：
- 谢赫扎耶德路临街面：全球知名的企业地址溢价
- 无遮挡哈利法塔景观：随时间增值的稀缺景观资产
- Al Tayer建筑品质：公认的品牌在城市内维持溢价
- 商业湾地铁直达：连接迪拜全城
- 超大单元面积：在价值密度方面超过许多更新的商业湾开发项目
常见问题
常见问题
Manazel Al Safa的起步价是多少？
位于Business Bay的Al Tayer Real Estate开发的Manazel Al Safa起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Manazel Al Safa有哪些付款计划？
Manazel Al Safa提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Manazel Al Safa什么时候完工？
Manazel Al Safa计划于Q3 2009完工。该项目已准备好立即入住。
Manazel Al Safa是好的投资吗？
位于Business Bay的Al Tayer Real Estate开发的Manazel Al Safa提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Manazel Al Safa的开发商是谁？
Manazel Al Safa由Al Tayer Real Estate开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Manazel Al Safa提供哪些设施？
Manazel Al Safa提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。