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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Coupled with light airy interiors and trendy design details, DAMAC Maison Canal Views has everything for an enjoyable Dubai stay.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2013年第2季度
总户数
0
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Maison Canal Views 位于 Business Bay,由 Damac Properties 开发,是一个以运河视野、中心区位置和城市高层生活方式为核心卖点的住宅项目。它的价值不只是“在 Business Bay”,而是“在 Business Bay 拥有更强景观与生活方式表达的资产”,因此更容易吸引既看重位置,也看重生活体验的买家。
Maison Canal Views 代表的是 Business Bay 中一种非常成熟的高层住宅逻辑:靠近城市核心、面向职业人群和高质量租客、依托运河景观和现代高层体验来提高资产吸引力。相比一些只强调地段的项目,它的额外价值在于 Canal Views 这一点,让项目更容易被买家和租客区分出来。
项目位于 Business Bay,因此天然受益于:
对居住者而言,这意味着极高的通勤与生活效率;对投资者而言,则意味着长期稳定的中心区需求和较好的资产流动性。
Maison Canal Views 的建筑价值,在于它把“景观”真正作为产品的一部分。运河视野并不是一个边缘加分项,而是很多买家会直接为之支付溢价的核心因素。项目因此更像一个“中心区景观住宅”,而不是普通城市公寓。
在 Business Bay 这样楼盘众多的区域,真正能够借助景观建立身份差异的项目,通常更容易获得持续关注。
项目的生活方式价值来自两个层面:
住户会看重:
Maison Canal Views 的投资逻辑很强,因为它满足了迪拜中心区住宅市场的几个关键条件:
对很多投资者来说,Business Bay 的优势在于“好懂、好租、好比较”。Maison Canal Views 则在这个基础上增加了景观溢价。
与运河和步行环境相联系的住宅资产,通常在居住体验上更具舒适感。现代买家对生活方式的要求越来越高,因此“看得到水、走得到水、与城市公共空间有连接”的项目,会比普通塔楼更有吸引力。
Damac 在迪拜市场拥有极高知名度,尤其擅长打造城市高层住宅和品牌识别度强的产品。Maison Canal Views 因此既受益于其中心位置,也受益于市场对 Damac 产品的高度熟悉。
Maison Canal Views 是一个非常典型但又具备明显升级点的 Business Bay 住宅项目。它用运河景观提升了中心区公寓的生活方式层级,并借助 Damac 品牌和成熟地段形成了稳定的市场逻辑。对于希望持有一个位置好、景观好、且容易被市场理解的中心区住宅资产的人来说,它是一个非常有吸引力的选择。
位于Business Bay的Damac Properties开发的Maison Canal Views起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Maison Canal Views提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Maison Canal Views计划于Q2 2013完工。该项目已准备好立即入住。
位于Business Bay的Damac Properties开发的Maison Canal Views提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Maison Canal Views由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Maison Canal Views提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Fully Furnished, BBQ Area和另外24个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。