莉莲大厦 (Lillian Towers)

概要：Lillian Towers by Select Group

• 地址： Business Bay，迪拜
• 开发商： Select Group
• 项目状态： 已竣工（可即时入住）
• 起始价格： 约 AED 950 万（二手市场）
• 户型： 高端酒店客房和服务式公寓
• 付款计划： 标准二手市场结构或直接购买
• 主要生活配套： 游泳池、全配置健身房、水疗、儿童游乐区及 24/7 礼宾服务
• 附加价值： Business Bay 核心地带即投即收的全托管酒店投资资产

简介

Lillian Towers（以 Grand Millennium Business Bay 运营）代表了一个极具水准、全托管的酒店投资机遇，坐落于举世闻名的商业和住宅枢纽 Business Bay 之中。由卓越的 Select Group 开发，这家竣工的五星级酒店为全球投资者提供进入城市最受追捧区域之一的战略入市点。投资起点约 AED 950 万，Lillian Towers 面向寻求即投即收"零管理"资产、获取稳健持续回报、无需承担传统房东管理烦恼的全球战略投资者。项目提供精心策划的 447 间全装修酒店客房和 136 套服务式公寓。Lillian Towers 的决定性特色是其融入由全球知名的 Millennium Hotels & Resorts 运营的专业酒店管理模式。通过将奢华的高档美学与全面度假村式配套和沿 Dubai Water Canal 的绝佳地理位置相结合，Lillian Towers 提供了一个完全轻松省心的投资载体，助您从迪拜蓬勃发展的旅游和企业市场中获益。

地理位置与连通性

Lillian Towers 的内在价值从根本上扎根于其在 Business Bay 的高度战略性地理位置，Business Bay 作为迪拜主要商业枢纽和极受追捧的生活方式目的地享有广泛认可。酒店占据一块战略地块，将宾客置于迪拜充满活力的经济场景焦点，同时享有 Dubai Water Canal 的怡人景观。

此处的连通性堪称卓越。项目可快速、便捷地通达 Sheikh Zayed Road（E11）和 Al Khail Road（E44），确保宾客能够轻松在 5 至 10 分钟内驾车抵达 Downtown 迪拜和迪拜国际金融中心（DIFC）繁华的商业核心。对于频繁出行的国际旅行者和企业高管，迪拜国际机场（DXB）仅需约 15 分钟直达高速路程。

Lillian Towers 地理位置的真正魅力在于其超本地化的步行友好环境和大众交通通达性。建筑紧邻 Business Bay 地铁站，为宾客提供高效、可持续的城市出行替代方案。此外，Dubai Water Canal 宽阔、景观优美的滨河步道在开发项目门口提供了风景宜人的步行和骑行路线。The Dubai Mall、迪拜音乐喷泉和 Burj Khalifa 均便捷可达，酒店专属接驳服务更为出行提供便利。

建筑与设计

Lillian Towers 的建筑身份以简洁、当代优雅为特征，旨在在竞争激烈的 Business Bay 天际线中脱颖而出。Select Group 打造了一座引人注目的五星级酒店建筑，采用高级混凝土、精致金属外包层和大面积高性能玻璃幕墙。建筑轮廓简洁现代，彰显企业的恒久气质和精致豪华的款待风范。

室内，酒店客房和服务式公寓的设计理念毫不妥协地聚焦于最大化宾客舒适度、空间效率，并提供标准化、高端的生活方式体验。由于单位全装修并由 Millennium Hotels & Resorts 管理，室内设计团队精心策划每一个细节，确保统一、全球化的高端美学令人感受焕然一新。布局以开放式生活区为优先，宽阔落地窗将室内浸入自然光线，并可欣赏 Dubai Water Canal、Burj Khalifa 或更广泛迪拜天际线的动感景观。

室内装修体现了对高度耐用、酒店级豪华的承诺。客厅和卧室区域以高端地板、定制当代家具和精致氛围灯光为特色。浴室呼应豪华水疗的宁静感受，采用当代瓷砖、高端卫浴洁具和现代配件。整体设计确保每套套间提供无缝、奢华且即刻令人倾心的入住环境。

配套与生活方式

入住 Grand Millennium Business Bay 是一段以绝对便利和全面五星级款待为定义的体验。Select Group 融入了一套世界级配套设施，满足宾客多元的娱乐、健康和商务需求，确保高入住率和良好口碑。

建筑休闲设施的明珠是壮观的温控游泳池。宽阔的日光浴平台配备舒适躺椅，提供可俯瞰全景的宁静避风港。健康养生方面，酒店设有先进的健身房，配备商业级有氧器材和自由重量，宾客可轻松保持体能健康。豪华水疗设施提供各种护理项目，进一步丰富了健康养生体验。

生活方式由建筑的酒店基础设施大幅提升。宾客受益于装饰典雅的宏大大堂，由 24/7 专业礼宾团队值守，随时协助预订、交通安排及日常需求。此外，项目设有全配商务设施和会议室，重点服务企业差旅群体。餐饮由高品质获奖餐厅提供，辅以全面的客房送餐服务。整体综合体由无可妥协的安保体系保障，包括安全代客泊车服务。

户型与付款计划

Lillian Towers 提供高度理想化、专注的酒店套间户型组合，战略性地与高端迪拜酒店市场的需求相匹配。库存包括布局合理的酒店客房和服务式公寓。

这些服务式单位是高效豪华酒店款待的精粹。起步价约 AED 950 万，为进入利润丰厚的 Business Bay 五星级酒店板块提供了极具吸引力的入市点，使其对寻求最大化、零管理租金回报的全球投资者极具吸引力。

作为完全竣工、正常运营的酒店，原期房付款计划早已完结。这些极具价值、即投即收的酒店资产收购现完全在二手房地产市场内进行。潜在买家可通过全款现金购买或标准按揭融资方式取得套间。购置 Lillian Towers 单位的独特之处在于其运营模式——买家购入的不是自住住所，而是必须纳入酒店租金池管理计划的金融资产。酒店运营商（Millennium Hotels）负责处理所有营销、预订、维护和宾客服务，随后将汇集收益的一定份额分配给各单位业主，确保完全被动的投资体验。

开发商简介：Select Group

Select Group 是一家高度充满活力和高产的房地产开发商，被公认为阿联酋最大的私人房地产开发商之一。凭借在迪拜的庞大版图，Select Group 在塑造高端滨水和商业区的天际线及住宅格局方面发挥了重要作用。

Lillian Towers（Grand Millennium Business Bay）的落成是 Select Group 的里程碑式成就，展示了其交付极其复杂的多塔酒店大型项目的能力，这些项目符合严格的全球工程标准并融入了高端酒店基础设施。Select Group 是无妥协品质、积极创新和对豪华市场动态敏锐洞察的代名词。

购置 Select Group 的房产——尤其是其旗舰 Business Bay 区域已竣工的标志性酒店资产——被公认为稳健且高度可靠的房地产投资。其雄厚的公司实力、经验证的交付记录和与领先酒店运营商的合作关系，确保建筑及其世界级配套设施的无懈维护，保全资产长期价值和升值潜力。

投资潜力与市场环境

Lillian Towers 的投资叙事异常有力，驱动力来自其作为成熟、高需求 Business Bay 区域全托管、零管理五星级酒店资产的独特定位。对可即时通达 Downtown 迪拜和 Dubai Water Canal 的高品质酒店住宿的需求十分旺盛，富裕游客和寻求豪华与地段兼备的企业旅行者推动了这一需求。

对于全球投资者，Lillian Towers 是一项顶级现金流资产。单位对业主无需任何日常管理。由于资产属于专业管理的酒店池，业主受益于全球营销覆盖、集中化维护和收益共享。这一动态使投资者能够实现强劲、持续的净收益，通常比传统住宅出租更具韧性，因为酒店房价可根据市场需求每日动态调整。

此外，坐落于 Business Bay 的房产在市场波动中表现出极大的韧性。随着迪拜继续推进其吸引超过 2,500 万年度游客的目标，战略性位置的专业管理酒店资产（如 Lillian Towers）的内在价值高度稳固，提供卓越的长期财富保值和可靠的被动收益。