Business Bay热门项目
可即时入住
01/09
状态
Ready
交房时间
Q4 2015
总户数
202
产权
Freehold
生活方式
Grade A
关于项目
概述
Iris Bay — 商业湾（Business Bay）标志性甲级商业办公楼
摘要
- 项目名称： Iris Bay
- 位置： 迪拜商业湾（Business Bay）
- 开发商： Sheth Estate
- 状态： 现房
- 起售价： 620 万至 1,116 万迪拉姆（批量/整层估值）
- 物业类型： 优质甲级商业办公楼
- 核心特色： 辨识度极高的半月形弧线建筑、超大企业标准楼层、商业湾黄金地段、卓越投资回报率(ROI)
简介
欢迎来到 Iris Bay——由高端开发商 Sheth Estate 精心打造的震撼、地标级甲级商业高层建筑，坐落于迪拜最繁荣的商业核心区商业湾（Business Bay）。这一宏大规模的项目将极具辨识度的半月弧形设计与尖端现代企业功能完美融合，是迪拜商业走廊中蓝筹商业房地产的绝佳投资标的，也是全球大型企业和快速扩张的中小企业的战略总部首选。
地理位置与交通
Iris Bay 直面谢赫扎耶德路，坐拥商业湾绝对核心地段，为企业租户提供通往全球企业供应链的无与伦比的快捷联通。企业可便捷驾车直达迪拜市中心、迪拜国际金融中心（DIFC）、迪拜码头和迪拜国际机场（DXB）。此外，办公楼步行可达商业湾地铁站（红线），为数千名员工提供便利的气候控制公共交通通道。
建筑与设计
Iris Bay 的建筑设计堪称现代企业美学的巅峰之作。腾空而起的独特新月形弧线结构选用大面积落地节能智能玻璃幕墙，在确保建筑耐久性的同时，以震撼的视觉形象矗立于商业湾天际线之上。室内甲级商业单元经过精心规划，最大化自然采光和平效利用率，享有迪拜全景、迪拜水运河和壮阔海岸线的全方位俯瞰视野。
设施与配套
Iris Bay 为入驻企业提供全面的商业级配套：高级智能门禁系统、多层裙楼及地下停车场（可容纳数百辆车）、超高速目的地控制智能电梯组、专属大型会议中心，以及气势恢宏的公共大堂，即刻展现强大的企业形象。底层零售长廊提供高端餐饮和咖啡馆，全楼由精英专业物业管理团队无缝运营。
户型与付款计划
Iris Bay 提供高端多样化的宽敞开放式甲级办公空间配置，从高管精品套间到超大整层企业总部一应俱全，精准服务于全球企业、科技公司和机构投资者的各类需求。起售价 620 万至 1,116 万迪拉姆（对应大宗整层收购），是商业湾高度稀缺的中央商业物业的有力入场价。作为完全现房并满负荷运营的塔楼，机构投资者可即时部署入全球企业租赁市场，实现持续高收益和资本保值。
开发商：Sheth Estate
Sheth Estate 是一家以商业雄心著称的高端开发商，与超大规模商业项目、卓越的财务实力和高成功率的大型商业开发在全球和阿联酋市场齐名。其专业、前瞻性的开发理念确保 Iris Bay 不仅是一栋办公楼，更是一处欣欣向荣、专业管理的永久性企业地标目的地。
投资潜力与市场展望
商业湾商业走廊持续且强劲的基础设施成熟度不断推升 Iris Bay 的内在价值。随着该区域巩固其作为中小企业和全球企业分支机构区域顶级连通性金融商业枢纽的地位，对谢赫扎耶德路沿线顶级甲级办公室——尤其是具有高度可见性节点的物业——的需求预计将持续强劲，严格有限的中心供应量将确保该楼持续作为高端防御性商业资产类别，净投资回报率(ROI)通常可达 8–10%。建筑独特的弧形设计、全面的企业配套和无与伦比的中心位置，使 Iris Bay 成为商业房地产领域的绝对标杆。
视觉体验
图库
世界级
配套设施
游泳池
健身房
儿童游乐区
24/7安保
停车场
周边区域
周边地标与景观
Bay Avenue
Business Bay
Dubai Mall
E 11 (Sheikh Zayed Road)
Taj Dubai
Community
优越地段
位置
常见问题
常见问题
Where is the location of Iris Bay?
Iris Bay is located in Business Bay. Visit Iris Bay location map.
What are the available views in Iris Bay?
Community
What are the nearby schools to Iris Bay?
Al Ittihad Private School (Br), Al Shurooq Private School, Ambassador International Academy L.L.C, Ambassador School, Bc Academy International School L.L.C, Bilingual French International School L.L.C-Fz, Clarion School L.L.C, Collegiate International School, Credence High School L.L.C, Dewa Academy, Dewvale School L.L.C, Dubai British School Mira, Dubai Gem Private School, Dubai International Private School - Br, Gems International School Al Khail L.L.C, Gems Jumeira Primary School - Dubai Branch, Gems New Millennium School L.L.C, Gems Our Own Indian School, Gems Wellington Academy Al Khail L.L.C, Glendale International School Llc, Global Indian International School L.L.C, Harrow International School L.L.C, Hartland International School - Fz, Horizons English School L.L.C, Iranian Towheed Boys School, Jss Private School L.L.C, Japanese School, Jebel Ali School (Br Of Taaleem Management (L L C)), Jumeira Baccalaureate School, Jumeirah College, Jumeirah English Speaking School, Lycee Francais International Georges Pompidou School Oud Metha, Lycee Francais Jean Mermoz L.L.C, New Academy School, North London Collegiate School Middle East L.L.C - Fz, Oak Tree Primary School, Rashid And Latifa School, Safa British School, Springdales School L.L.C, Swiss International Scientific School Fz-Llc, The Apple International Community School, The English College Dubai L.L.C