Business Bay的项目
01 / 05
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Discover Executive Bay in Business Bay, offering modern office spaces and luxurious apartments with excellent amenities in Dubai's business hub.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2014
产权
永久产权
游泳池健身房水疗中心桑拿蒸汽室Meeting RoomDaycare零售店餐厅安保停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与Executive Bay及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月27日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 1 | 691 平方英尺 | AED 990,000 | AED 1,432 |
| 2026年4月21日 | 现房 | - | - | 991 平方英尺 | AED 1,460,000 | AED 1,474 |
| 2026年3月6日 | 现房 | - | 1 | 688 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,525 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 0 | 436 平方英尺 | AED 800,000 | AED 1,836 |
| 2026年1月30日 | 现房 | - | 2 | 1,055 平方英尺 | AED 1,380,000 | AED 1,308 |
| 2026年1月19日 | 现房 | - | 1 | 691 平方英尺 | AED 995,000 | AED 1,440 |
| 2026年1月14日 | 现房 | - | - | 999 平方英尺 | AED 1,430,000 | AED 1,432 |
| 2025年12月29日 | 现房 | - | 1 | 870 平方英尺 | AED 1,203,298 | AED 1,384 |
| 2025年12月15日 | 现房 | - | 2 | 1,047 平方英尺 | AED 1,471,356 | AED 1,405 |
| 2025年12月10日 | 现房 | - | 1 | 688 平方英尺 | AED 1,250,000 | AED 1,816 |
| 2025年12月10日 | 现房 | - | - | 994 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,509 |
| 2025年11月24日 | 现房 | - | - | 825 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 1,880 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交13笔
2 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
摘要
- 项目名称： Executive Bay
- 开发商： DAMAC Properties
- 位置： 商业湾，迪拜
- 状态： 已竣工
- 起售价： AED 760,000
- 物业类型： 开间、一居室、两居室、三居室、办公室
- 核心配套： 游泳池、健身房、水疗、桑拿室、蒸汽室、会议室、托儿所、零售商铺、餐厅、安保、停车场
Executive Bay简介
欢迎体验Executive Bay无与伦比的生活——这是全球知名的DAMAC Properties带来的杰出房地产开发项目。坐落于迪拜极受追捧的商业湾区，这一项目代表了现代建筑设计、豪华生活方式和卓越投资价值的顶峰。随着迪拜继续巩固其作为全球商业、旅游和豪华生活首选枢纽的地位，Executive Bay作为挑剔购房者和精明投资者的突出选择而崭露头角。
无与伦比的位置与连通性：商业湾
Executive Bay在商业湾内的战略位置提供了无可比拟的优势。商业湾已迅速演变为迪拜最充满活力、连通性最强的街区之一，提供宁静与可达性的和谐融合。Executive Bay的居民和使用者受益于与主要干道的无缝连接，确保轻松通达城市各主要目的地。
主要距离：
- 迪拜市中心和哈利法塔：5分钟车程
- 迪拜购物中心：7分钟
- 迪拜国际金融中心(DIFC)：8分钟
- 商业湾地铁站（红线）：步行范围内
建筑与设计理念
Executive Bay的建筑叙事充满引人注目的优雅和永恒的精致。外立面融合了流线型线条、材料的创新运用和宽阔的玻璃幕墙，不仅提升了视觉吸引力，还将充足的自然光引入室内空间。内部，大堂和公共区域散发着宏伟感，配有高端装修、定制照明和精选艺术品。
配套设施
- 游泳池： 豪华泳池，配日光浴甲板和休憩区
- 健身房： 配备最新器材的全功能健身中心
- 水疗、桑拿室和蒸汽室： 高端健康设施
- 会议室： 商务会议和活动空间
- 托儿所： 家庭住户的儿童护理设施
- 零售商铺： 楼内便利零售服务
- 餐厅： 高端餐饮选择
- 24/7安保： 综合安保系统
- 有盖停车场： 充裕停车位
单元类型与规格
开间公寓 高效布局，适合年轻专业人士，是商业湾的高收益投资选择。
一居室公寓 宽敞的起居空间，独立卧室套间，适合个人或伴侣。
两居室公寓 宽裕的家庭适用布局，两个独立卧室和全套配套设施。
三居室公寓 豪华宽敞配置，适合寻求大型城市居所的家庭。
办公室单元 弹性商业空间，适合在商业湾的黄金商业地段设立办公室的专业人士和企业。
投资分析
商业湾租金基准（2024–2025年）：
- 开间：每年AED 55,000–75,000
- 一居室：每年AED 85,000–110,000
- 两居室：每年AED 120,000–160,000
投资优势：
- 黄金商业湾位置：迪拜最活跃商业区之一，企业和专业租户需求持续强劲
- DAMAC品牌认知：在租户和买家中拥有广泛市场认知度
- 商业湾地铁站通达性：迪拜全城无缝连接
- 哈利法塔和迪拜市中心邻近性：生活方式目的地和就业中心近在咫尺
- 商办混合用途：住宅和办公室单元灵活组合，满足不同投资策略
常见问题
常见问题
Executive Bay的起步价是多少？
位于Business Bay的Damac Properties开发的Executive Bay起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Executive Bay有哪些付款计划？
Executive Bay提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Executive Bay什么时候完工？
Executive Bay计划于2014完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Executive Bay是好的投资吗？
位于Business Bay的Damac Properties开发的Executive Bay提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Executive Bay的开发商是谁？
Executive Bay由Damac Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Executive Bay提供哪些设施？
Executive Bay提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Spa, Sauna, Steam Room和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。