Executive Bay

摘要

• 项目名称： Executive Bay
• 开发商： DAMAC Properties
• 位置： 商业湾，迪拜
• 状态： 已竣工
• 起售价： AED 760,000
• 物业类型： 开间、一居室、两居室、三居室、办公室
• 核心配套： 游泳池、健身房、水疗、桑拿室、蒸汽室、会议室、托儿所、零售商铺、餐厅、安保、停车场

Executive Bay简介

欢迎体验Executive Bay无与伦比的生活——这是全球知名的DAMAC Properties带来的杰出房地产开发项目。坐落于迪拜极受追捧的商业湾区，这一项目代表了现代建筑设计、豪华生活方式和卓越投资价值的顶峰。随着迪拜继续巩固其作为全球商业、旅游和豪华生活首选枢纽的地位，Executive Bay作为挑剔购房者和精明投资者的突出选择而崭露头角。

无与伦比的位置与连通性：商业湾

Executive Bay在商业湾内的战略位置提供了无可比拟的优势。商业湾已迅速演变为迪拜最充满活力、连通性最强的街区之一，提供宁静与可达性的和谐融合。Executive Bay的居民和使用者受益于与主要干道的无缝连接，确保轻松通达城市各主要目的地。

主要距离：

• 迪拜市中心和哈利法塔：5分钟车程
• 迪拜购物中心：7分钟
• 迪拜国际金融中心(DIFC)：8分钟
• 商业湾地铁站（红线）：步行范围内

建筑与设计理念

Executive Bay的建筑叙事充满引人注目的优雅和永恒的精致。外立面融合了流线型线条、材料的创新运用和宽阔的玻璃幕墙，不仅提升了视觉吸引力，还将充足的自然光引入室内空间。内部，大堂和公共区域散发着宏伟感，配有高端装修、定制照明和精选艺术品。

配套设施

• 游泳池： 豪华泳池，配日光浴甲板和休憩区
• 健身房： 配备最新器材的全功能健身中心
• 水疗、桑拿室和蒸汽室： 高端健康设施
• 会议室： 商务会议和活动空间
• 托儿所： 家庭住户的儿童护理设施
• 零售商铺： 楼内便利零售服务
• 餐厅： 高端餐饮选择
• 24/7安保： 综合安保系统
• 有盖停车场： 充裕停车位

单元类型与规格

开间公寓 高效布局，适合年轻专业人士，是商业湾的高收益投资选择。

一居室公寓 宽敞的起居空间，独立卧室套间，适合个人或伴侣。

两居室公寓 宽裕的家庭适用布局，两个独立卧室和全套配套设施。

三居室公寓 豪华宽敞配置，适合寻求大型城市居所的家庭。

办公室单元 弹性商业空间，适合在商业湾的黄金商业地段设立办公室的专业人士和企业。

投资分析

商业湾租金基准（2024–2025年）：

• 开间：每年AED 55,000–75,000
• 一居室：每年AED 85,000–110,000
• 两居室：每年AED 120,000–160,000

投资优势：

1. 黄金商业湾位置：迪拜最活跃商业区之一，企业和专业租户需求持续强劲
2. DAMAC品牌认知：在租户和买家中拥有广泛市场认知度
3. 商业湾地铁站通达性：迪拜全城无缝连接
4. 哈利法塔和迪拜市中心邻近性：生活方式目的地和就业中心近在咫尺
5. 商办混合用途：住宅和办公室单元灵活组合，满足不同投资策略