Business Bay的项目
01 / 04
Empire Heights
现房公寓交房时间: 2011年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Explore Empire Heights in Business Bay – offering modern offices and luxury apartments with stunning views and a prime location in Dubai.
开发商
GPD投资集团 (Gpd Investments)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2011年第2季度
总户数
221
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
安保中央空调带顶停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与Empire Heights及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月30日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月30日 | 现房 | - | - | 2,827 平方英尺 | AED 4,594,280 | AED 1,625 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | - | 2,483 平方英尺 | AED 6,000,000 | AED 2,416 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | - | 1,414 平方英尺 | AED 2,297,669 | AED 1,625 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | - | 1,411 平方英尺 | AED 2,292,761 | AED 1,625 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | - | 1,820 平方英尺 | AED 3,550,000 | AED 1,951 |
| 2026年1月29日 | 现房 | - | - | 1,201 平方英尺 | AED 2,414,910 | AED 2,010 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | - | 502 平方英尺 | AED 803,253 | AED 1,599 |
| 2025年12月29日 | 现房 | - | - | 1,200 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,666 |
| 2025年12月25日 | 现房 | - | - | 1,200 平方英尺 | AED 2,750,000 | AED 2,291 |
| 2025年12月24日 | 现房 | - | - | 1,820 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 1,429 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | - | 1,820 平方英尺 | AED 2,900,000 | AED 1,594 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | - | 1,389 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 1,907 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Khail Road哈利法塔Choitrams, Bay SquareDowntownDubai International Financial CentreDubai MallRadisson Blu Hotel, Dubai DowntownThe Address HotelCommunity View
关于项目
概述
Empire Heights — 商业湾，哈利法塔景观成熟住宅塔楼
概览
| 因素 | 详情 | |---|---| | 开发商 | GPD Investments | | 位置 | 商业湾，迪拜 | | 状态 | 现房——2011年第二季度竣工 | | 户型 | 开间、一居室、两居室、三居室、四居室及零售 | | 价格区间 | 85万-400万迪拉姆 | | 核心优势 | 已验证的哈利法塔、迪拜市中心、DIFC、迪拜购物中心景观 | | 主要配套 | 安保、中央空调、有盖停车位 | | 投资逻辑 | 成熟商业湾哈利法塔景观塔楼，成熟二手市场定价 |
景观资产：迪拜地标天际线全景
Empire Heights拥有商业湾任何塔楼中最全面的已验证地标景观之一——涵盖迪拜市中心几乎所有重要地标：
哈利法塔： 全球最高建筑（828米），从商业湾塔楼以哈利法塔为主导建筑特征直接可见。Empire Heights紧邻迪拜水运河西岸，与市中心相邻，形成了迪拜住宅市场中最直接的哈利法塔景观走廊之一。
迪拜市中心： 完整市中心区域——Mohammed Bin Rashid Boulevard弧线、旧城区、迪拜喷泉盆地——均从Empire Heights清晰可见。每晚18:00及20:00的喷泉表演（周末加场）为居民提供了世界访客量最高娱乐表演之一的私人景观座位。
DIFC（迪拜国际金融中心）： 双子Emirates Towers、DIFC Gate大楼及Gate Avenue综合体从Empire Heights朝向DIFC的立面清晰可见。
迪拜购物中心： 紧邻哈利法塔底部的大型低层建筑，从Empire Heights可在迪拜市中心全景中清晰辨识。
位置与交通 — 商业湾
商业湾是迪拜主要商业与住宅核心地带，紧邻Sheikh Zayed Road（E11）及Al Khail Road，步行或驾车数分钟可达DIFC、迪拜市中心及迪拜购物中心。
投资价值
成熟商业湾哈利法塔景观塔楼，2011年竣工的成熟地位意味着丰富的二手市场可比数据，85万-400万迪拉姆的定价反映了已建立的二手市场价值，为投资者提供明确的定价基准和退出流动性。
常见问题
常见问题
Empire Heights的起步价是多少？
位于Business Bay的Gpd Investments开发的Empire Heights起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Empire Heights有哪些付款计划？
Empire Heights提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Empire Heights什么时候完工？
Empire Heights计划于Q2 2011完工。该项目已准备好立即入住。
Empire Heights是好的投资吗？
位于Business Bay的Gpd Investments开发的Empire Heights提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Empire Heights的开发商是谁？
Empire Heights由Gpd Investments开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Empire Heights提供哪些设施？
Empire Heights提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。