达马克公馆庭院酒店 (Damac Maison Cour Jardin)

DAMAC Maison Cour Jardin — 商业湾全服务豪华酒店式公寓

概要快照

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | DAMAC Maison Cour Jardin（前称 The Cosmopolitan）| | 开发商 | DAMAC Properties | | 位置 | 商业湾，迪拜 | | 状态 | 已就绪 / 已竣工 | | 竣工 | 2012 年第四季度（持续翻新中）| | 楼宇 | 19 层，含全套 DAMAC Maison 酒店服务 | | 户型 | 开间、1、2、3 卧室 | | 起始价格 | AED 1,400,000 | | 产权 | 永久业权 |

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商业湾位置

商业湾是迪拜商业密度最高的非自由区区域——一个沿迪拜市中心和 Al Quoz 工业区之间迪拜水运河的办公楼、酒店式公寓和住宅楼网格。该区域拥有 Bloomberg、普华永道、德勤、麦肯锡、毕马威和数十家跨国公司的区域办公室。

从 Cour Jardin 出发的关键距离：

| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | 商业湾地铁站 | 步行 8-12 分钟 | | 哈利法塔 / 迪拜购物中心 | 5-8 分钟车程 | | DIFC | 8-10 分钟 | | 迪拜运河长廊 | 步行 5 分钟 | | Sheikh Zayed Road（E11）| 3-5 分钟 | | Al Khail Road（E44）| 5 分钟 | | 迪拜国际机场（DXB）| 18-22 分钟 | | 迪拜码头 | 22-25 分钟 |

商业湾地铁站（红线）步行可达——提供无车通达 DIFC、迪拜市中心、迪拜码头和 DXB 机场。

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DAMAC Maison 模式

DAMAC Maison 是 DAMAC Properties 的品牌酒店式公寓运营计划——一个酒店管理平台，将 Cour Jardin 等楼宇作为混合酒店/住宅物业运营，将酒店的服务和标准与永久业权住宅物业的所有权结构相结合。

DAMAC Maison 提供的服务：

| 服务 | 详情 | |---|---| | 全装修公寓 | 每套单位均装修至豪华标准——居民到达即可入住完整家居 | | 24 小时礼宾 | 全天候工作人员礼宾，服务居民各类需求、预订和服务 | | 客房服务 | 管理团队定期清洁公寓 | | 代客泊车 | 为居民和访客提供专业代客泊车服务 | | 洗衣/干洗 | 楼内洗衣和干洗收取及投递服务 | | 送餐服务 | 楼内餐饮服务直接送至公寓 | | 会议设施 | 供居民和企业使用的商务会议室 | | 接送服务 | 为居民协调楼宇交通 | | 便利店 | 楼内便利零售 |

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单元配置——四种类型全装修

Cour Jardin 的开间至 3 卧室单位均按 DAMAC Maison 豪华标准规格全装修交付：

开间： 紧凑、高效的商业湾酒店开间：开放式起居和卧室，全套厨电，豪华浴室，以及带城市景观的阳台或窗户。

1 卧室公寓： 分开起居和睡眠区，适合长住或情侣，是 DAMAC Maison 企业租赁计划的主要产品类型。AED 1,400,000 起，代表商业湾在当前运营楼宇中最可及的装修永久业权产品。

2 卧室公寓： 提供两个独立卧室套间，适合家庭或共用企业公寓的专业人士对。

3 卧室公寓： Cour Jardin 最宽敞的住宅配置，适合较大家庭或寻求最大租赁灵活性的买家。

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设施——全酒店标准

休闲：

• 温控共享游泳池
• 全装备健身房

商务：

• 配视听设施的会议室
• 商务中心配工作站

酒店服务：

• 24/7 礼宾，全面礼宾服务范围
• 代客泊车
• 洗衣和干洗收取/投递
• 客房服务（预约制）
• 送餐/楼内餐饮
• 接送服务协调

养生：

• 蒸汽和桑拿设施
• 儿童游乐区

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投资案例——商业湾服务式公寓收益

商业湾租金参考（装修）：

| 户型 | 长租年租金（装修）| 短租收益（参考）| 入市价格 | |---|---|---|---| | 开间 | AED 80,000–110,000 | AED 130,000–180,000 | AED 1,400,000 | | 1 卧室 | AED 110,000–150,000 | AED 180,000–240,000 | AED 1,600,000+ | | 2 卧室 | AED 160,000–220,000 | AED 250,000–320,000 | AED 2,200,000+ | | 3 卧室 | AED 220,000–320,000 | AED 350,000–450,000 | AED 2,800,000 |

DAMAC Maison Cour Jardin 是一个全服务酒店式公寓塔楼，提供开间至 3 卧室全装修公寓（AED 140 万至 AED 280 万），在 DAMAC Properties 的 DAMAC Maison 酒店管理品牌下运营。楼宇的全面服务配套——24/7 礼宾、代客、客房服务、洗衣、送餐、会议室、泳池、健身房和接送——为投资者创造了即时收入启动和零管理负担的一键式投资资产。