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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Introducing Burj Binghatti Residences, the world's tallest tower. With its prestigious address and high-end amenities, indulge in the ultimate luxury lifestyle.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
2, 3, 4, 5, 6 & 7卧室
交房时间
2026年第2季度
总户数
304
产权
永久产权
发售时间
Q4 2022
30%
First Installment
40%
Under Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
30% First Installment · 40% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
-
3,323 平方英尺
-
3,299 平方英尺
-
6,956 平方英尺
-
11,807 平方英尺
-
6,976 平方英尺
-
22,469 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 2 卧 | 3,323 – 3,323 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 3,299 – 3,299 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 6,956 – 6,956 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 1.2万 – 1.2万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 卧 | 6,976 – 6,976 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 7 卧 | 2.2万 – 2.2万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
简介: Burj Binghatti Jacob & Co Residences 是一座正在商业湾建设中的破纪录超豪华超高层住宅塔楼——宣布为全球最高住宅建筑,高达 557 米(1,827 英尺),共 104 层及 7 层地下室。该楼盘由 Binghatti Developers 与标志性超豪华腕表和珠宝品牌 Jacob & Co 合作开发,共 304 套住宅,提供 2-3 卧室空中豪宅(3,299–3,323 平方英尺),起价 920 万迪拉姆;4-6 卧室空中豪宅,起价 3,100 万迪拉姆;以及超限量 5-7 卧室空中顶层,最大 22,469 平方英尺,起价 1.75 亿迪拉姆。配套设施包括部分房源配备私人泳池、无边际屋顶泳池、世界级水疗、健身房、礼宾和管家服务,以及楼内精品餐饮——同时享有哈利法塔、迪拜运河和城市天际线的无遮挡视野。
2022 年 11 月 9 日,Binghatti Developers 宣布与 Jacob & Co 建立全球房地产界前所未见的合作:在商业湾最尊贵的运河临水地块建造地球上最高的住宅建筑——Burj Binghatti Jacob & Co Residences——高达 557 米(1,827 英尺),竣工后将超越纽约 472 米的 Central Park Tower 创下世界纪录。
Binghatti——迪拜最多产的豪华开发商,以打造重新定义细分市场的楼盘而著称——与 Jacob & Co——这家总部位于瑞士的制表商和珠宝商,其时计产品价格通常超过 100 万美元,客户包括皇室成员、国家元首和全球亿万富翁阶层——之间的合作,创造了一个与其说是住宅项目,不如说是文明雄心宣言的开发项目。从外立面的水晶皇冠到内部的宝石镶嵌表面,每一个设计决策都源自 Jacob & Co 非凡精准、稀有和美丽的美学宇宙。
地上建设于 2025 年 2 月开始,项目目标竣工时间为 2026 年第二季度。该塔楼的 304 套住宅代表了迪拜市场——乃至全球任何市场——有史以来提供的最具排他性和稀缺性的豪华库存之一。
Burj Binghatti Jacob & Co Residences 坐落于商业湾运河临水位置——迪拜首屈一指的商业和超豪华住宅区,位于市中心和 DIFC 之间,紧邻迪拜水运河南端。
主要距离:
该塔楼在商业湾的位置使其处于迪拜绝对的城市核心——周围是世界最高建筑(哈利法塔)、世界最大购物中心(迪拜购物中心),以及该城市最密集的全球企业总部、五星级酒店和豪华住宅。
以 557 米和 104 个住宅楼层,Burj Binghatti Jacob & Co Residences 将重新定义全球天际线。该塔楼的设计灵感来自 Jacob & Co 的珠宝传承:建筑以一系列水晶形态上升,灵感来自该品牌标志性的宝石镶嵌表壳,最终形成一个照亮迪拜夜空的皇冠结构——在整个酋长国都可见。
这一建筑合作需要最先进的结构工程技术,超高层建筑的核心筒、外伸桁架系统和外立面工程代表了 21 世纪建筑技术的前沿。
住宅系列:
| 系列 | 卧室数量 | 面积 | 起始价格 | |---|---|---|---| | Sapphire / Emerald / Ruby 别墅 | 2–3 卧室 | 3,299–3,323 平方英尺 | 起价 920 万迪拉姆 | | Diamond 空中豪宅 | 4–6 卧室 | 6,956–6,976 平方英尺 | 起价 3,100 万迪拉姆 | | 空中顶层 | 5–7 卧室 | 11,807–22,469 平方英尺 | 起价 1.75 亿迪拉姆 |
室内设计 —— Jacob & Co 美学:
标志性配套设施:
资产类别:超优质旗舰住宅
Burj Binghatti Jacob & Co Residences 占据全球房地产中最稀有的类别:一座打破世界纪录、拥有重要文化品牌合作伙伴的品牌超高层,位于全球最活跃的豪华房产市场。
历史先例:
供应稀缺性:
租金 / 收益潜力:
永久产权与阿联酋黄金签证:
全球最高住宅建筑: 一个将永久嵌入该楼盘身份的称号——不是会过期的最高级形容词,而是随时间流逝愈发珍贵的历史事实。
Jacob & Co 品牌协同: 这家客户涵盖君主、亿万富翁和全球名流的制表商,带来已有的全球客户群,在每个大洲即时创造买家认知。
400 米以上的私人泳池: 在私人住宅 80 层以上拥有游泳池——哈利法塔尽在视线之内——是一种地球上任何其他建筑都无法提供的体验。
运河临水位置: 哈利法塔区最显眼位置的商业湾运河临水,创造了未来任何相邻开发项目都无法复制的永久景观溢价。
Binghatti 执行可信度: 尽管项目雄心空前,Binghatti 作为迪拜交付速度最快的开发商之一,其记录提供了建设里程碑将按时完成的信心。
有限的全球竞争: 以 920 万迪拉姆以上起价,Burj Binghatti 与 Central Park Tower(纽约)、The Shard(伦敦)和摩纳哥 Tour Odéon 竞争——全球竞争集合不足 20 个项目。
迪拜的监管稳定性: 迪拜的房产所有权框架、零资本利得税、零遗产税和完全汇款自由,为全球超高净值投资者提供了全球最友好的旗舰资产所有权环境。
Burj Binghatti Jacob & Co Residences 是迪拜商业湾一座 557 米、104 层的超高层住宅塔楼——全球最高住宅建筑——由 Binghatti Developers 与 Jacob & Co 合作开发。304 套超豪华住宅从 3,299 平方英尺二居室空中豪宅(起价 920 万迪拉姆)到 22,469 平方英尺七居室空中顶层(起价 1.75 亿迪拉姆),塔楼提供极端高度的私人泳池、无边际屋顶泳池、世界级水疗、楼内精品餐饮、全天候礼宾和管家服务,以及 Jacob & Co 定制室内。作为迪拜最活跃超豪华市场中一项永久世界纪录资产,坐拥哈利法塔和运河景观,拥有永久产权,且所有单位均符合阿联酋黄金签证资格,Burj Binghatti Jacob & Co 可以说是中东有史以来最具历史意义的住宅投资机会。
位于Business Bay的Binghatti开发的宾哈提塔 (Burj Binghatti)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
宾哈提塔 (Burj Binghatti)提供30% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
宾哈提塔 (Burj Binghatti)计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的Binghatti开发的宾哈提塔 (Burj Binghatti)提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
宾哈提塔 (Burj Binghatti)由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
宾哈提塔 (Burj Binghatti)提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Security, Concierge Service和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。