Binghatti Canal

Binghatti Canal：商业湾水运河旁的高层现房住宅

Binghatti Canal 是 Binghatti 在迪拜商业湾开发的水岸住宅塔楼，项目已于 2023 年第二季度交付。大楼约 26 层，位于 Dubai Water Canal 河岸一带，以 Binghatti 标志性的几何阳台和外立面语言形成较强视觉识别度。项目共约 293 套住宅，包括 84 套开间、124 套一居室和 85 套两居室，适合希望在商业湾购买已交付住宅、并重视水岸位置和城市景观的买家。

数据库记录的价格区间为 AED 1,200,000 至 AED 2,400,000，付款计划为 10% 首期、50% 建设期付款、40% 交付付款。项目为永久产权，面向国际投资者开放。其视野卖点包括哈利法塔、迪拜市中心天际线、Dubai Water Canal 和迪拜河方向景观，具体景观仍取决于楼层、朝向和单位位置。作为已交付项目，买家可重点核实实际单位状态、服务费、租赁表现和当前可售库存。

商业湾是迪拜除 DIFC 外最重要的高密度商务与居住混合区之一，沿水运河分布大量办公楼、酒店、公寓塔楼和步行空间。区域内企业和白领就业密度较高，为一居室、两居室和开间产品带来持续租赁需求。Binghatti Canal 靠近商业湾核心办公环境，同时享有水岸生活氛围，使其同时面向自住客户和投资出租客户。

项目配套包括健身房、安保、监控摄像头、儿童泳池、共享泳池、有盖停车和水岸环境。它的价值重点在于 2023 年已交付状态、Binghatti 品牌识别、商业湾租赁需求以及运河位置。投资判断应基于具体单位面积、景观、楼层、付款与转让条件，而不应假设所有单位都享有同等景观或相同租金表现。