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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Binghatti Canal is a newly launched project at Business Bay Dubai that will offer spacious apartments. Contact us for details, prices, payment plan, brochure.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2023年第2季度
总户数
306
产权
永久产权
发售时间
Q1 2022
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与Binghatti Canal及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月16日 | 现房 | - | 2 | 1,283 平方英尺 | AED 2,575,000 | AED 2,006 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | - | 1,491 平方英尺 | AED 3,600,000 | AED 2,414 |
| 2026年4月3日 | 现房 | - | 1 | 707 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 2,969 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 0 | 488 平方英尺 | AED 1,350,000 | AED 2,768 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 1 | 717 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 2,161 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 2 | 1,284 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 2,103 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 2 | 1,378 平方英尺 | AED 2,300,000 | AED 1,669 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 1 | 704 平方英尺 | AED 1,450,000 | AED 2,060 |
| 2026年1月28日 | 现房 | - | 2 | 1,283 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 2,026 |
| 2026年1月22日 | 现房 | - | 2 | 1,273 平方英尺 | AED 2,220,000 | AED 1,744 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | 2 | 1,323 平方英尺 | AED 2,050,000 | AED 1,549 |
| 2026年1月2日 | 现房 | - | 2 | 1,378 平方英尺 | AED 2,180,000 | AED 1,582 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交17笔
1 卧
-
近12个月成交11笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Binghatti Canal 是 Binghatti 在迪拜商业湾开发的水岸住宅塔楼,项目已于 2023 年第二季度交付。大楼约 26 层,位于 Dubai Water Canal 河岸一带,以 Binghatti 标志性的几何阳台和外立面语言形成较强视觉识别度。项目共约 293 套住宅,包括 84 套开间、124 套一居室和 85 套两居室,适合希望在商业湾购买已交付住宅、并重视水岸位置和城市景观的买家。
数据库记录的价格区间为 AED 1,200,000 至 AED 2,400,000,付款计划为 10% 首期、50% 建设期付款、40% 交付付款。项目为永久产权,面向国际投资者开放。其视野卖点包括哈利法塔、迪拜市中心天际线、Dubai Water Canal 和迪拜河方向景观,具体景观仍取决于楼层、朝向和单位位置。作为已交付项目,买家可重点核实实际单位状态、服务费、租赁表现和当前可售库存。
商业湾是迪拜除 DIFC 外最重要的高密度商务与居住混合区之一,沿水运河分布大量办公楼、酒店、公寓塔楼和步行空间。区域内企业和白领就业密度较高,为一居室、两居室和开间产品带来持续租赁需求。Binghatti Canal 靠近商业湾核心办公环境,同时享有水岸生活氛围,使其同时面向自住客户和投资出租客户。
项目配套包括健身房、安保、监控摄像头、儿童泳池、共享泳池、有盖停车和水岸环境。它的价值重点在于 2023 年已交付状态、Binghatti 品牌识别、商业湾租赁需求以及运河位置。投资判断应基于具体单位面积、景观、楼层、付款与转让条件,而不应假设所有单位都享有同等景观或相同租金表现。
位于Business Bay的Binghatti开发的Binghatti Canal起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Binghatti Canal提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Binghatti Canal计划于Q2 2023完工。该项目已准备好立即入住。
位于Business Bay的Binghatti开发的Binghatti Canal提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Binghatti Canal由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Binghatti Canal提供世界级的设施,包括Gym, Security, CCTV Cameras, Children''s Pool, Shared Pool和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。