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起价
AED 1,150,000
4套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Binghatti Aquarise is a visionary residential development set to redefine high-rise living in Business Bay, Dubai. Contact for prices, payment plan, brochure.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 115万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的4套在售房源。
现金流方案
交房前支付70%
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比+0.6%
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与宾格哈提阿卡里斯塔楼及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 448 平方英尺 | AED 1,197,999 | AED 2,677 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 1 | 1,027 平方英尺 | AED 2,554,999 | AED 2,487 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 1 | 801 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,498 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 2 | 1,048 平方英尺 | AED 2,979,999 | AED 2,844 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 790 平方英尺 | AED 2,023,999 | AED 2,563 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | - | 1,614 平方英尺 | AED 8,891,465 | AED 5,509 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 790 平方英尺 | AED 2,014,999 | AED 2,552 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 791 平方英尺 | AED 2,037,999 | AED 2,578 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 813 平方英尺 | AED 2,296,999 | AED 2,826 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 801 平方英尺 | AED 2,273,999 | AED 2,839 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 1,027 平方英尺 | AED 2,559,999 | AED 2,492 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 790 平方英尺 | AED 2,256,999 | AED 2,857 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交436笔
2 卧
-
近12个月成交120笔
4 卧
-
近12个月成交10笔
3 卧
-
近12个月成交8笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 115万 – AED 278.2万 | - | 4套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
宾格哈提阿卡里斯(Binghatti Aquarise)是 Binghatti Developers 在迪拜商业湾开发的标志性25层滨水塔楼——直接坐落于迪拜水运河旁,拥有运河和迪拜市中心天际线的全景视野。提供1,598套住宅单元,从开间到四居室公寓,包括配备超豪华内饰的独享皇家套房,阿卡里斯打造了开发商所称的住宅综合体内迪拜最大人工海滩,同时配备屋顶无边际泳池、空中花园、泳池甲板、健身房和28个底层零售商铺。开间起价阿联酋迪拉姆999,999,70/30付款方案,2027年第一季度竣工。商业湾一居室公寓平均投资回报率7.2%。永久产权对所有国籍开放。
商业湾是迪拜主要的商业和混合用途增长区——由迪拜地产沿迪拜水运河南延打造的综合规划社区,毗邻迪拜市中心。宾格哈提阿卡里斯直接坐落于运河旁,将 Binghatti 标志性的大胆建筑美学与商业湾最稀缺的滨水地段完美结合。
阿卡里斯最具创新性的特色是其在住宅综合体内打造迪拜最大人工海滩的雄心——为居民提供真正的滨水度假体验,无需离开自己的社区。
商业湾一居室平均7.2%的投资回报率是迪拜住宅市场中最具竞争力的收益水平之一,永久产权和运河旁的稀缺地段,加之人工海滩等差异化设施,共同为阿卡里斯提供了强劲的投资吸引力。
位于Business Bay的Binghatti开发的宾格哈提阿卡里斯塔楼起价AED 1,150,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
宾格哈提阿卡里斯塔楼提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
宾格哈提阿卡里斯塔楼计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的Binghatti开发的宾格哈提阿卡里斯塔楼提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
宾格哈提阿卡里斯塔楼由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
宾格哈提阿卡里斯塔楼提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。