Business Bay的项目
01 / 06
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Bayz 102 by Danube by Danube Properties in Business Bay Starting from AED 1.3M.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Dec 2028
产权
永久产权
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
10%
Down Payment
59%
During Construction
1%
On Handover
30%
Post-Handover (30 months)
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付69%
10% Down Payment · 59% During Construction · 1% On Handover · 30% Post-Handover (30 months)
交房时支付31%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
环比-9.7%
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与Danube海湾102及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 1 | 750 平方英尺 | AED 2,363,760 | AED 3,153 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 1 | 772 平方英尺 | AED 2,759,130 | AED 3,573 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 2 | 1,199 平方英尺 | AED 3,497,620 | AED 2,917 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 2 | 1,199 平方英尺 | AED 3,480,960 | AED 2,903 |
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 2 | 1,199 平方英尺 | AED 3,355,520 | AED 2,798 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 2 | 1,199 平方英尺 | AED 3,433,920 | AED 2,864 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 2 | 1,276 平方英尺 | AED 3,491,700 | AED 2,735 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 2 | 1,199 平方英尺 | AED 3,505,460 | AED 2,923 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 2 | 1,464 平方英尺 | AED 3,844,170 | AED 2,626 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 2 | 1,209 平方英尺 | AED 3,546,000 | AED 2,933 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 1,219 平方英尺 | AED 3,495,660 | AED 2,868 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 2 | 1,199 平方英尺 | AED 3,478,420 | AED 2,901 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交167笔
2 卧
-
近12个月成交136笔
3 卧
-
近12个月成交8笔
5 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Bayz 102 by Danube
- 开发商： Danube Properties
- 位置： 迪拜 Business Bay
- 状态： 在建
- 房型： Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom
- 预计租金收益率： 6.50%
- 配套： Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking, Retail Outlets
简介
Bayz 102 by Danube 是一个坐落于迪拜 Business Bay 区的卓越住宅开发项目。该项目由值得信赖的开发商 Danube Properties 呈现。Bayz 102 by Danube 经过精心设计以迎合现代生活方式，提供优雅、舒适和非凡便利的无缝融合。
位置与交通
Bayz 102 by Danube 在 Business Bay 内的战略位置确保居民始终与迪拜的脉搏相连。主要高速公路、公共交通网络和关键地标都易于到达。
建筑与设计
Bayz 102 by Danube 的建筑设计是 Danube Properties 富有远见方法的证明。当代美学与功能性设计完美平衡。
配套
入住 Bayz 102 by Danube 就像入住五星级度假村。配套包括：Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking, Retail Outlets。
投资潜力
Bayz 102 by Danube 代表着一个高利润的投资机会。Business Bay 的物业持续表现出强劲的资本升值和高租金收益。
常见问题
常见问题
Danube海湾102的起步价是多少？
位于Business Bay的Danube Properties开发的Danube海湾102起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Danube海湾102有哪些付款计划？
Danube海湾102提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Danube海湾102什么时候完工？
Danube海湾102计划于December 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Danube海湾102是好的投资吗？
位于Business Bay的Danube Properties开发的Danube海湾102提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Danube海湾102的开发商是谁？
Danube海湾102由Danube Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Danube海湾102提供哪些设施？
Danube海湾102提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。