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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Indulge in unparalleled luxury at Bayz 101. Iconic views, sophisticated design, and prime location. Elevate your lifestyle today.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
10%
Down Payment
64%
During Construction
1%
On Handover
25%
Post Handover (26 months)
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付74%
10% Down Payment · 64% During Construction · 1% On Handover · 25% Post Handover (26 months)
交房时支付26%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-1.8%
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与Bayz 101及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 2 | 638 平方英尺 | AED 1,580,740 | AED 2,477 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 1 | 753 平方英尺 | AED 2,268,630 | AED 3,012 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 753 平方英尺 | AED 2,300,000 | AED 3,053 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 0 | 374 平方英尺 | AED 1,209,000 | AED 3,236 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 1 | 753 平方英尺 | AED 2,272,500 | AED 3,016 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 1 | 753 平方英尺 | AED 2,880,000 | AED 3,822 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 0 | 373 平方英尺 | AED 1,346,000 | AED 3,605 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | 1 | 639 平方英尺 | AED 2,041,000 | AED 3,195 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 1 | 753 平方英尺 | AED 2,426,480 | AED 3,221 |
| 2026年3月12日 | 期房 | - | 2 | 1,128 平方英尺 | AED 3,633,620 | AED 3,223 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 3 | 1,492 平方英尺 | AED 4,753,000 | AED 3,186 |
| 2026年2月19日 | 期房 | - | 1 | 753 平方英尺 | AED 2,541,000 | AED 3,372 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交33笔
2 卧
-
近12个月成交12笔
3 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Bayz 101 是 Danube Properties 在迪拜 Business Bay 推出的期房住宅项目。数据库记录显示项目为 Off Plan,价格起点约 AED 1,155,000,户型覆盖开间、一居室、两居室、三居室和四居室。单位数据中,开间面积约 373 平方英尺起,一居室约 670 平方英尺起,两居室约 964 平方英尺起,三居室约 1,116 平方英尺起,四居室约 1,822 平方英尺起。项目采用 10% 首期、64% 建设期付款、1% 交付付款和 25% 交付后付款的结构。
Bayz 101 的主要卖点是 Danube 一贯强调的高配套与相对可负担的总价组合。项目配套记录包括无边泳池、健身房、水上健身房、网球场、板式球场、保龄球馆、电影院、观景台、儿童活动区、日托、安保和停车。对于 Business Bay 这种高密度中心区而言,楼内配套的完整程度会直接影响租赁吸引力和日常居住体验,也能让开间和一居室这类投资型产品在竞争中更容易被识别。
Business Bay 提供连接 Downtown Dubai、DIFC、Dubai Water Canal、Dubai Mall、Burj Khalifa 和主要道路的区位优势。Bayz 101 适合希望以相对较低进入门槛购买核心区期房的投资者,也适合看重丰富设施和城市通勤效率的买家。由于项目仍处于期房阶段,实际购买时应核实交付时间、户型图、景观、面积、付款节点、服务费预算和最终合同条款。其价值重点在于 Danube 品牌、商业湾位置、较强配套清单和交付后付款结构的组合。
位于Business Bay的Danube Properties开发的Bayz 101起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Bayz 101提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Bayz 101计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的Danube Properties开发的Bayz 101提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Bayz 101由Danube Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Bayz 101提供世界级的设施,包括Infinity Pool, Gym, Aquatic Gym, Tennis Court, Paddle Court和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。