Business Bay的项目
01 / 09
湾边塔
现房公寓交房时间: 2016年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Luxury hotel apartments at Bay's Edge are highly sought-after master creations. The apartments at Bay's Edge blend the luxuries of a world-class hotel.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2016年第4季度
总户数
261
产权
永久产权
发售时间
Q2 2013
健身房共享水疗中心地下室安保全套家具礼宾服务附近超市中央空调蒸汽浴和桑拿闭路电视监控迷你超市共用泳池带顶停车场代客泊车设备齐全的厨房Close to Metro Station地标景观海滨楼内餐厅儿童游乐区大堂社区中心可联网客房清洁服务Laundry/Dry Cleaning
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与湾边塔及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年3月24日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月24日 | 现房 | - | 2 | 1,254 平方英尺 | AED 1,815,000 | AED 1,447 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 1 | 855 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,403 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 0 | 426 平方英尺 | AED 890,000 | AED 2,088 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 0 | 426 平方英尺 | AED 850,000 | AED 1,994 |
| 2026年1月13日 | 现房 | - | 1 | 855 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,338 |
| 2026年1月6日 | 现房 | - | 1 | 845 平方英尺 | AED 1,120,000 | AED 1,326 |
| 2025年12月12日 | 现房 | - | 1 | 847 平方英尺 | AED 1,420,000 | AED 1,676 |
| 2025年11月27日 | 现房 | - | 1 | 860 平方英尺 | AED 434,000 | AED 505 |
| 2025年11月25日 | 现房 | - | 1 | 859 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,746 |
| 2025年11月3日 | 现房 | - | 1 | 847 平方英尺 | AED 1,530,000 | AED 1,807 |
| 2025年10月28日 | 现房 | - | 1 | 847 平方英尺 | AED 1,250,000 | AED 1,476 |
| 2025年10月8日 | 现房 | - | 0 | 425 平方英尺 | AED 850,000 | AED 2,002 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交7笔
1 卧
-
近12个月成交5笔
2 卧
-
近12个月成交2笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Bay AvenueBay Square哈利法塔Business BayDowntown DubaiDubai MallExecutive TowersSheikh Zayed RoadSouk Al Bahar
关于项目
概述
湾边塔（DAMAC美景系列）项目概览
- 项目名称： 湾边塔（DAMAC美景系列）
- 开发商： DAMAC房产公司
- 位置： 迪拜商务湾
- 房型： 开间、一居室、两居室、三居室酒店式公寓
- 起售价： AED 1,600,000起
- 状态： 现房
- 核心特色： 优质酒店式服务生活，运河景观，位于商业区核心地带，极高投资回报率潜力。
DAMAC房产公司湾边塔简介
欢迎来到湾边塔（DAMAC美景系列投资组合的一部分），这是一处坐落于迪拜备受追捧的商务湾的非凡住宅与酒店开发项目，由该地区最知名的开发商之一DAMAC房产公司精心打造，为豪华服务式生活树立了全新标杆。湾边塔精心设计，满足现代快节奏生活方式的需求，将卓越的优雅、极致的舒适与无与伦比的城市中心便利完美融合。
作为DAMAC美景系列的一部分，湾边塔的居民可享受酒店级别的专业服务，包括礼宾服务、客房清洁、物业管理等全方位生活便利，在商务湾的城市中心地带实现真正无忧的精致生活。
商务湾无与伦比的地理位置
湾边塔坐落于商务湾的核心地段，迪拜运河景观尽收眼底，居民可步行或快速驾车到达迪拜购物中心、哈利法塔、DIFC和迪拜市中心等标志性目的地。商务湾作为迪拜的核心商业和住宅区，提供了最便捷的城市生活连通性。
投资亮点
- 酒店级别管理服务 — DAMAC美景系列的专业酒店管理确保高品质出租回报
- 运河景观 — 稀缺的迪拜运河视野提供显著的租金溢价
- 商务湾核心地段 — 毗邻迪拜最繁华的商业和娱乐中心
- 现房即刻收益 — 无建设风险，立即产生租金收入
- 极高投资回报率潜力 — 酒店式管理与优越地段共同支撑高于市场水平的租金收益
常见问题
常见问题
湾边塔的起步价是多少？
位于Business Bay的Damac Properties开发的湾边塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
湾边塔有哪些付款计划？
湾边塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
湾边塔什么时候完工？
湾边塔计划于Q4 2016完工。该项目已准备好立即入住。
湾边塔是好的投资吗？
位于Business Bay的Damac Properties开发的湾边塔提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
湾边塔的开发商是谁？
湾边塔由Damac Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
湾边塔提供哪些设施？
湾边塔提供世界级的设施，包括Gym, Shared Spa, Basement, Security, Fully Furnished和另外20个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。