阿斯派克特大厦

阿斯派克特大厦（Aspect Tower），亦称执行塔D座（Executive Tower D），是迪拜商业湾（Business Bay）执行塔综合体中的一栋甲级商业办公楼，由知名开发商迪拜地产集团（Dubai Properties）倾力打造，以标志性的蓝色玻璃幕墙成为商业湾天际线上的亮眼名片。

摘要

该大厦共39层，于2009年竣工交付，以永久业权（Freehold）形式在商业湾A区出售，本地及境外投资者均可合法持有，产权清晰无忧。

项目隶属执行塔综合体，该综合体集多栋商业办公楼、零售商业街及公共配套于一体，形成完善的商务生态圈，有效提升了阿斯派克特大厦的整体价值与吸引力。

项目概况

蓝色玻璃幕墙不仅赋予大厦独特的视觉识别度，更为室内引入充裕的自然采光，有效改善办公环境，降低人工照明依赖。大厦工程品质与机电设施均达到A级写字楼标准，满足高端企业客户对商务形象与运营效率的双重需求。

地理位置

商业湾紧邻迪拜国际金融中心（DIFC）与谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road），是连接迪拜市中心与全市各商业区的核心枢纽。地铁商业湾站及迪拜购物中心/哈利法塔站近在咫尺，通往迪拜国际机场、迪拜码头及阿布扎比方向均极为便捷。

Bay Avenue商业步行街紧邻大厦，汇聚各类餐厅、咖啡馆及商业服务网点，为企业员工日常办公与商务接待提供一站式配套，大幅提升工作效率与生活品质。

办公室类型与单元

大厦提供两种主流办公空间形式：精装型（Fitted）办公室配备标准装修及基础机电设施，可快速入驻开展业务；毛坯型（Shell-and-Core）办公室则为企业提供充分的自主设计空间，适合有独特品牌形象诉求的大型企业量身定制。

大厦配有专业物业管理团队，公共区域维护到位，安保系统全时运营，为租户提供安全、舒适、高效的办公环境。

市场指标与投资价值

商业湾持续吸引跨国企业将亚太及中东地区总部设于此处，区域整体升级态势明显，优质写字楼供不应求。永久业权属性叠加迪拜地产集团的强大品牌背书，使阿斯派克特大厦具备稳健的资本增值潜力与可观的租金回报率，既适合企业自用置业，也是机构投资者配置迪拜商业地产的理想标的。