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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Spacious apartments are available for sale & rent at 51 at Business Bay by Deyaar - Dubai. Call us now for prices and detailed information.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2012年第1季度
总户数
176
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与51 @ Business Bay及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | - | 1,091 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 2,475 |
| 2026年4月3日 | 现房 | - | - | 218 平方英尺 | AED 210,000 | AED 962 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | - | 1,154 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 2,425 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | - | 908 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,204 |
| 2026年1月30日 | 现房 | - | - | 1,166 平方英尺 | AED 3,600,000 | AED 3,088 |
| 2025年11月4日 | 现房 | - | - | 991 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,514 |
| 2025年11月3日 | 现房 | - | - | 1,158 平方英尺 | AED 2,300,000 | AED 1,986 |
| 2025年9月17日 | 现房 | - | - | 1,166 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 2,316 |
| 2025年9月16日 | 现房 | - | - | 1,158 平方英尺 | AED 2,300,000 | AED 1,986 |
| 2025年8月14日 | 现房 | - | - | 913 平方英尺 | AED 1,775,000 | AED 1,945 |
| 2025年8月7日 | 现房 | - | - | 1,166 平方英尺 | AED 2,450,000 | AED 2,101 |
| 2025年5月26日 | 现房 | - | - | 1,158 平方英尺 | AED 2,070,000 | AED 1,788 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
51 @ Business Bay 是一座位于迪拜 Business Bay 核心区的成熟高层商务办公项目,整体定位为高标准 Grade A 办公楼。项目由 Deyaar 开发,在 Business Bay 这一高度活跃的中央商务区中,它的价值并不只是“地段好”,而在于它以相对可进入的价格,提供了适合中小企业、创业团队和收益型投资者的高效率办公产品。
对于迪拜商业地产市场而言,Business Bay 一直是最稳定、最具流动性的办公板块之一。51 @ Business Bay 作为现房项目,买家可以直接看到建筑品质、公共空间和办公环境,不需要承担期房等待与交付不确定性。这使它在企业自用和投资出租两个维度上,都具有更现实的吸引力。
项目位于 Business Bay 核心区,可快速接触 Dubai Water Canal、Burj Khalifa、Dubai Mall 以及周边高端餐饮商业资源。
其主要连接优势包括:
这种位置对办公物业而言非常重要,因为它直接决定企业日常运营效率、客户来访便利性以及未来出租时的市场接受度。
51 @ Business Bay 的建筑设计偏向经典的现代商务塔楼逻辑。外立面以玻璃和现代材料为主,整体并不以夸张建筑语言取胜,而是强调专业感、效率和长期使用稳定性。对办公楼来说,这种风格反而更有利于长期租户接受和空间灵活利用。
内部办公单元规划注重:
对企业来说,这意味着它既能支持传统办公布局,也适合较灵活的现代团队工作方式。
51 @ Business Bay 本身及周边能提供较完整的商务日常支撑:
虽然它不是那种“带大量娱乐型设施”的办公楼,但对于核心商务区的日常办公需求而言,这样的配置更符合真实企业使用逻辑。
51 @ Business Bay 提供的是多种高效率办公单元,主要服务以下客群:
价格大致位于 AED 1,100,000–2,400,000 区间,这使其在 Business Bay 这样的一线商务区中,属于相对可进入的办公资产。由于项目已交付,买家可以即买即用,或立即投放租赁市场,从而更快启动现金流。
51 @ Business Bay 由 Deyaar 开发。Deyaar 是迪拜知名的开发商之一,在住宅和商业地产领域都有较多项目履历。对于商业物业买家而言,开发商最重要的不只是品牌,而是建筑质量、交付兑现能力以及长期资产管理的可信度。Deyaar 在这方面具备一定成熟基础,因此对买家来说具备较强的信任背书。
Business Bay 作为迪拜最核心的商务与办公板块之一,始终拥有强需求基础。它靠近 Downtown、DIFC、Dubai Canal,并且办公需求来源广泛,从金融、咨询到科技和服务行业均有稳定租赁基础。
51 @ Business Bay 的投资逻辑主要建立在:
对于希望通过商业地产获取稳定租金收益的投资者而言,这类项目的优势在于:它不是讲故事,而是直接面对真实市场需求。
51 @ Business Bay 是一类非常典型的核心商务区办公资产:位置强、使用效率高、价格门槛在 Business Bay 中相对合理,并且已交付、可立即投入使用或出租。对企业自用而言,它提供的是一处高效且成熟的商务空间;对投资者而言,它则是一类依托 Business Bay 长期需求逻辑的高流动性、稳收益商业物业。
位于Business Bay的Deyaar开发的51 @ Business Bay起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
51 @ Business Bay提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
51 @ Business Bay计划于Q1 2012完工。该项目已准备好立即入住。
位于Business Bay的Deyaar开发的51 @ Business Bay提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
51 @ Business Bay由Deyaar开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
51 @ Business Bay提供世界级的设施,包括Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room和另外9个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。