北岸15号公寓

摘要：Select Group 的 15 Northside

• 位置： 迪拜 Business Bay
• 开发商： Select Group
• 项目状态： 已完工（可拎包入住）
• 起步价： 约 1,800,000 迪拉姆（二级市场）
• 房型： 高端开间、1/2/3 居室豪华公寓
• 付款计划： 标准二级市场结构或直接购买
• 主要生活配套： 温控游泳池、设施齐全的健身房、桑拿/蒸汽房、儿童游乐区和 24/7 安保
• 附加价值： 在迪拜水运河上的优越滨水位置

简介

15 Northside 作为一栋著名的住宅塔楼，直接坐落于全球知名的商业和住宅枢纽 Business Bay 的迪拜水运河上。该项目由知名的 Select Group 开发，这栋全面完工的豪华建筑提供了进入迪拜最成熟和最受欢迎区域之一的极具战略性的切入点。二级市场入门价通常约 1,800,000 迪拉姆起，15 Northside 面向年轻专业人仕、成长型家庭和追求即时稳健回报的收益型投资者的多样化人群。该开发项目拥有战略性设计的库存，包括实用的开间、1 居室、2 居室和 3 居室住宅公寓。15 Northside 的决定性特征是其能够在滨水区直接提供完整的"生活-工作-娱乐"生态系统。通过将功能性住宅生活与 Business Bay 的卓越连通性相结合，15 Northside 提供了一种提供难以置信价值、实用性和壮观运河景观的都市体验。

位置与交通

15 Northside 的内在价值从根本上取决于其在 Business Bay 内的优越位置。作为迪拜首屈一指的自由区和住宅枢纽之一，Business Bay 以围绕迪拜水运河和景观优美的长廊建造的高层建筑群为特征，提供平衡、动态的都市生活方式。15 Northside 直接坐落于运河上的特定定位显著提升了其声望。

从 Business Bay 出行的交通确实出色。该社区在战略上以 Sheikh Zayed 路 (E11) 和 Al Khail 路 (E44) 为界，确保居民和企业能够在高效的 5 至 15 分钟车程内轻松抵达迪拜市中心和迪拜国际金融中心 (DIFC) 等繁华商业枢纽。对于经常出行的国际旅客和全球高管，迪拜国际机场 (DXB) 是极为便利的通勤。

然而，15 Northside 生活方式的真正魔力在于其超本地化、行人友好的环境和令人难以置信的大容量交通可达性。该建筑距离 Business Bay 地铁站异常近，为居民提供了在更广阔城市中导航的高效、可持续替代方案。此外，沿迪拜水运河蜿蜒的宽敞行人长廊在塔楼底部提供了令人难以置信的多样化餐饮选择、精品咖啡馆、超市和基本零售。这种令人难以置信的基础设施密度确保了极致的国际化便利。

建筑与设计

15 Northside 的建筑特征以干净、现代的美学为特征，优先考虑结构完整性和功能性居住。Select Group 工程化了一栋引人注目的高层结构，采用由高品质混凝土、微妙金属外饰和大面积蓝调高性能玻璃组成的精致立面。建筑轮廓干净现代，传达出都市永恒感和精致奢华感。

在内部，开间、1 居室、2 居室和 3 居室公寓的设计哲学明确专注于最大化自然光和舒适居住。布局优先考虑空间效率，避免死角。室内装修反映了对耐久、当代生活的承诺。起居区采用实用、高质量的地板，奠定明亮、通透的基调。厨房被设计为功能强大的工作空间，配备时尚橱柜和耐用台面。根据朝向，单元可欣赏 Business Bay 天际线、迪拜水运河或更广阔城市景观的动态视野。

配套与生活方式

入住或运营 15 Northside 的体验由绝对的便利和强大的社区娱乐定义。Select Group 集成了一套全面的配套，旨在满足其住户多样化的娱乐和健康需求，确保无需离开建筑即可享受高品质生活方式。

建筑娱乐 offerings 的核心是设计精美的温控游泳池。周围环绕着宽敞的日光浴平台，该区域提供了一个宁静的休憩之所，可用于晨练或周末放松，同时俯瞰运河。关于健康和健身，该项目设有一个设施齐全的健身房，配备基本的有氧运动器械和自由重量器械。这辅以专用桑拿和蒸汽房设施，让居民能够轻松保持身体健康。

生活方式的组成部分得到建筑基础设施的大力支持。15 Northside 的地面层设有专用零售 outlets，提供日常必需品的即时访问和进行非正式会议的完美场所。家庭方面通过高度安全的室内儿童游乐区得到了妥善照顾。建筑的运营框架得到不妥协的安全系统支持，包括 24/7 全天候礼宾和安保服务、覆盖每个公共区域的全面闭路电视监控，以及为居民指定车位的安全多层地下停车。

房型与付款计划

15 Northside 提供理想、多样化的户型组合，与高端 Business Bay 租赁和销售市场的需求战略对齐。库存由布局巧妙的住宅开间、1 居室、2 居室和 3 居室公寓组成。

开间和 1 居室公寓是高效城市效用的杰作。起步价约 1,800,000 迪拉姆，它们提供了进入 Business Bay 区域极为可达的入门点，使其对寻求临时住所的年轻企业高管和追求最大租金收益的投资者极具吸引力。2 居室和 3 居室公寓提供了起居和睡眠区的明确分离，拥有宽敞的主卧套间、充足的储物空间和适合娱乐或家庭的宽敞起居区。

作为 Business Bay 内一栋全面完工、深度确立的地标，最初的楼花付款结构早已结束。这些备受追捧资产的购置现在完全在二级房地产市场内进行。准买家可以通过全款现金购买或利用所有主要阿联酋银行机构提供的标准按揭融资来获得物业。这种"拎包入住"状态是一个巨大优势；它允许居民立即入住家园，而投资者可以立即将物业投放于利润丰厚的租赁市场，开始产生稳健、不间断的现金流。

开发商简介：Select Group

Select Group 是一家极具活力和高产的房地产开发商，被明确认定为阿联酋最大的私人所有房地产开发商之一。凭借在迪拜的庞大足迹，Select Group 在塑造高端滨水和商业区的天际线和住宅景观方面发挥了重要作用。

15 Northside 的执行是 Select Group 的一项里程碑成就，展示了其交付满足严格全球工程标准的极其复杂住宅大型项目的能力。Select Group 是不妥协品质、积极创新和对奢华市场动态敏锐理解的代名词。

购买 Select Group 的物业 —— 尤其是其旗舰 Business Bay 区的已完工标志性住宅资产 —— 在全球范围内被视为稳健且高度可靠的房地产投资。其庞大的企业稳定性、经过验证的交付记录以及与领先运营商的合作关系，确保了建筑及其世界级配套得到无可挑剔的维护，保障了资产价值的长期保存和升值。

投资潜力和市场背景

15 Northside 的投资叙事异常强大，得益于其在成熟、高需求的 Business Bay 自由区内直接位于运河上的黄金位置。对位置优越、提供直达地铁和迪拜水运河步行通道的实用公寓的需求惊人，这是由源源不断涌入的外籍专业人仕和在迪拜设立的企业推动的。

对于买入出租的投资者来说，15 Northside 是优质的现金流资产。该特定建筑内的住宅单元获得了非常强劲、一致的租金。较小单元可达的资金投入使投资者能够实现异常高的净租金收益率，经常超过整个酋长国更广泛的奢华市场平均水平。

此外，位于 Business Bay 核心区的物业在市场波动期间表现出极大的韧性，在增长周期中保持稳定的资本升值。随着该区继续巩固其作为迪拜商业和住宅生活明确中心之一的地位，像 15 Northside 这样战略性定位、高度连通的资产的内在价值非常安全，提供出色的长期财富保存和可靠收入生成。