加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Skyvue by Sobha Hartland is a new development in the heart of Dubai, offering an exceptional lifestyle with its prime location and state-of-the-art design.
开发商
Sobha Realty (首霸地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2025
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,465
Bukadra过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,506 / 平方英尺
市场流动性
4,467笔成交
Bukadra过去12个月成交总额达AED 148亿。
近6个月成交1,636笔
期房需求
占比98.6%
Bukadra过去12个月的销售中,98.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Bukadra共登记4,467笔土地局交易,总额AED 148亿,每平方英尺中位价为AED 2,465。 其中98.6%为期房交易,价格同比变动+5.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,465
市场流动性
4,467笔成交
期房需求
98.6%
价格走势
+5.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 95 | AED 2,586 | AED 3.1亿 | 1,144 平方英尺 |
| 2026年4月 | 294 | AED 2,687 | AED 11.1亿 | 1,325 平方英尺 |
| 2026年3月 | 375 | AED 2,870 | AED 10.6亿 | 961 平方英尺 |
| 2026年2月 | 178 | AED 2,496 | AED 6.1亿 | 1,317 平方英尺 |
| 2026年1月 | 180 | AED 2,583 | AED 6.8亿 | 1,241 平方英尺 |
| 2025年12月 | 208 | AED 2,400 | AED 14.3亿 | 1,190 平方英尺 |
| 2025年11月 | 306 | AED 2,418 | AED 12亿 | 1,380 平方英尺 |
| 2025年10月 | 308 | AED 2,454 | AED 8.2亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2025年9月 | 518 | AED 2,456 | AED 14.1亿 | 1,099 平方英尺 |
| 2025年8月 | 335 | AED 2,451 | AED 10.4亿 | 1,218 平方英尺 |
| 2025年7月 | 791 | AED 2,497 | AED 23.5亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2025年6月 | 391 | AED 2,397 | AED 11.8亿 | 1,186 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Skyvue by Sobha 是坐落于充满远见的 Sobha Hartland II 绿色社区之中的一座建筑丰碑。该项目由卓越的首创地产(Sobha Realty)倾力打造,由三座高耸的现代地标塔楼组成:Skyvue Solair、Skyvue Stellar 和 Skyvue Spectra。项目预计于 2029 年初至 2030 年初之间交付,为全球精英人士提供超高标准的豪华公寓。Skyvue 专为那些追求极致品质、科技便捷生活以及被大自然环抱的城市买家而打造。
项目的核心设计理念是“视野的最大化”。设计师经过精密计算,对三座塔楼的朝向和布局进行了优化,使每一户住宅都成为专属的“私人观景台”,能轻松俯瞰 Ras Al Khor 野生动物保护区、社区的大型水晶泻湖以及迪拜标志性的 Burj Khalifa 天际线。其中,“Skyvue Stellar” 塔楼更是打破常规,采用了独特的三角形外观设计。这种几何学上的创新增加了建筑的边缘采光面,使每户的视场角得到显著拓宽。无论是单身贵族的精致一居室,还是大家庭所需的四居室华美住宅,Skyvue 都能提供水木交融的豪华度假式居住体验。
Sobha Realty 是高品质豪华房地产领域的行业翘楚,以对工艺的极致追求和完美的交付质量而闻名。Sobha 最核心的优势在于其独特的“垂直整合”(Backward Integration)商业模式——从建筑设计、结构工程、到定制木作、石材开采与铺贴,甚至到最后的外墙玻璃安装,全部由首创集团的自有团队全产业链闭环完成。这确保了施工过程中的每一个细节都达到超高工艺标准。
购买 Sobha 社区的物业能给业主带来极大的财务与生活保障。由于其精湛的工艺与持久耐用的进口建材,Sobha 房屋在二手市场上的保值与增值能力显著高于市场平均水平。在 Skyvue 项目中,这一追求卓越的传统得到了完美延续,确保大楼外立面历久弥新,社区森林绿化和湖泊设施得到完美维护。
Sobha Hartland II 位于 Mohammed Bin Rashid City(MBR City)的 Bukadra 黄金版块,是迪拜面向未来的超豪华住宅与绿色通道之一。整个社区占地 800 万平方英尺,被大面积的绿色森林和生态水晶湖覆盖,是迪拜市中心非常罕见的低密度水景森林别墅与高档公寓社区。
Skyvue 占据了 Hartland II 内的核心地块。该区位将郊野的静谧生态与都市的便利网络完美融合。居民下楼即可享受波光粼粼的 swimmable 泻湖和休闲慢跑木栈道,同时,社区内自身配套成熟,配有专属的商业中心,且临近 North London Collegiate School 和 Hartland International 等顶级名校,非常适合注重子女教育的精英家庭。
Skyvue 虽深藏于自然环抱之中,但却拥有便捷的公路交通。项目可快速接入两条城市主干道:Ras Al Khor Road(E44)和 Al Ain Road(E66),能迅速到达各大核心版块:
Skyvue 大楼的外观设计结合了前卫的结构工程学,特别是 Stellar 塔楼的三角形设计,立面采用高透光率的低辐射钢化玻璃,折射出周边的自然光影与水景。 在室内设计方面,Sobha Realty 倾力打造宽敞大气、采光极佳的生活空间:
Skyvue 内部配套十分齐全,为业主呈现了高品位的度假式社交环境:
Skyvue by Sobha 是不可多得的高升值投资资产。目前,由于精英阶层对亲水、低密度和高绿化生活环境的推崇,MBR City 的亲水公寓需求持续高涨。128 万迪拉姆的起售价对于 Sobha 的品质和 Hartland II 的地段而言极具性价比。60/40 的分期付款计划大幅降低了首付压力,使买家在交房前能充分享受资本增值的利好。依靠 Sobha 强大的品牌效应以及出众的社区环境,Skyvue 的物业在租赁市场上极具竞争力,可确保高出租率与优异的净回报。
位于Bukadra的Sobha Realty开发的天景(索巴地产)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
天景(索巴地产)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
天景(索巴地产)计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Bukadra的Sobha Realty开发的天景(索巴地产)提供强大的投资潜力。Bukadra是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
天景(索巴地产)由Sobha Realty开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
天景(索巴地产)提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。