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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover Bluewaters Island, Dubai's iconic waterfront destination, and explore The Residences at Caesars Resort, offering luxurious living.
开发商
迪拜控股 (Dubai Holding)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 5,659
蓝水岛 (Bluewaters Island)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 5,659 / 平方英尺
市场流动性
101笔成交
蓝水岛 (Bluewaters Island)过去12个月成交总额达AED 11.2亿。
近6个月成交65笔
价格走势
同比+6.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,蓝水岛 (Bluewaters Island)共登记101笔土地局交易,总额AED 11.2亿,每平方英尺中位价为AED 5,659。 其中0%为期房交易,价格同比变动+6.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 5,659
市场流动性
101笔成交
价格走势
+6.6%
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
开发商: 迪拜地产/Meraas(与凯撒娱乐集团合作)| 状态: 已竣工 | 位置: 迪拜蓝水岛 | 类型: 超豪华酒店式府邸
摘要:
蓝水岛凯撒度假村府邸是阿联酋乃至全球最为独特的住宅产品之一。这不仅仅是一栋豪华公寓楼,而是80套完全整合于蓝水岛双酒店综合体——凯撒宫迪拜和蓝水岛凯撒度假村——运营架构之中的酒店式府邸,坐落于迪拜朱美拉海岸线外的人工岛——蓝水岛之上。
凯撒娱乐集团——这个已在拉斯维加斯、大西洋城及全球各地定义娱乐驱动豪华酒店业巅峰超过六十年的传奇拉斯维加斯品牌——将其久经验证的理念带到蓝水岛:整合式酒店府邸,将业主私宅无缝融入世界级五星度假村的运营肌理之中。蓝水岛凯撒度假村府邸的居民收获的不仅是一个地址,更是整个度假村服务体系、酒店配套设施和生活基础设施的全套体验——这是任何独立住宅楼无法复制的。
凯撒之名在全球被公认为涵盖娱乐、美食艺术、养生和服务各维度的卓越酒店业标准。选择蓝水岛凯撒度假村府邸,不仅是房地产决策,更是与代表人类体验最高层次的国际品牌的深度契合。
五星级酒店服务直达私人府邸:
双酒店产品的双重设施权限: 居民可享受凯撒宫迪拜和蓝水岛凯撒度假村两大独立酒店产品的全部设施,提供种类繁多的泳池环境、餐饮场所、水疗设施、娱乐空间和海滩通道。
凯撒综合体内的80套府邸以简约当代风格设计,汲取凯撒全球设计基因——高端材料、精心比例和彰显自信与精致的调色板。每套府邸均全配置、全装修,可即时入住。
1卧室府邸: 宽敞的酒店式套房,含完整卧室套间、开放式起居和餐厅区、全配厨房含嵌入式家电、全配洗衣设备及阿拉伯湾或蓝水岛景观阳台。
2卧室府邸: 双卧室配置,适合情侣、小家庭及寻求蓝水岛尊贵休闲居所的买家。两间完整卧室套间、宽阔起居和餐厅区、完整厨房、洗衣设备及全景阳台。
3卧室府邸: 家庭规模的酒店式住宅,三间卧室套间,多个起居区,全规格厨房和洗衣设施,宽阔阳台。这类单位以五星度假村标准提供真正的家庭宜居性,适合长期居住和高端短租使用。
4卧室府邸: 凯撒住宅系列中最宽阔的配置。四间完整卧室套间,多个起居和接待区,顶级全配厨房,洗衣设施,以及综合体内最大阳台和最优视野位置。这是蓝水岛的绝对顶级超豪华住宅——真正稀缺、极度珍贵的资产。
府邸标准配置(所有单位): LED智能电视、高速Wi-Fi(免费)、全配厨房(含冰箱、烹饪、洗碗及备餐设备)、完整洗衣设施(含洗衣机和干衣机)、酒店运营标准空调系统、顶级浴室设施(含浴缸及/或独立淋浴间)、高端地板、墙面装修和家具。
水上与海滩:
养生与水疗: 全服务水疗中心,提供全面的护理、按摩、身体疗程和美容服务;全配健身房;专属养生课程。
餐饮与娱乐: 凯撒综合体内多家餐厅和酒吧,从休闲餐饮到精品餐厅;屋顶及露台餐饮,享阿拉伯湾和迪拜天际线全景;凯撒品牌娱乐活动策划,将凯撒娱乐遗产转化为迪拜生活方式体验。
蓝水岛是迪拜最具意图性的休闲与娱乐目的地——一个273万平方米的人工岛,以迪拜眼观景摩天轮和凯撒酒店综合体为核心,建构了一个集餐饮、零售、娱乐和住宅于一体的自成体系的世界。
岛上配套:
岛屿连接:
蓝水岛主要距离: 迪拜码头5分钟、JBR步行直达、棕榈岛10分钟、购物中心15分钟、迪拜市中心30分钟、迪拜国际机场35分钟。
蓝水岛凯撒度假村府邸所在的市场细分由极度稀缺性(综合体内仅80套)和全球公认的凯撒品牌共同定义,其品牌吸引力确保来自全球最具财务实力的买家和租客的持续需求。
租赁表现: 凯撒综合体内府邸年租金从297,500迪拉姆至950,000迪拉姆不等——按每套单位计算,跻身迪拜最高住宅租金行列。这些数字反映了五星级酒店品牌、私人海滩通道的岛屿地址、全套度假村服务以及凯撒国际声誉的综合价值。
定价与资产价值: 销售定价从450万迪拉姆至5,000万迪拉姆,横跨豪华至超豪华全谱系。上限定价反映了全球品牌酒店综合体内、拥有私人海滩通道的人工岛上4卧室超豪华住宅的真实稀缺性——这是阿联酋市场无直接可比的资产。
阿联酋黄金签证: 蓝水岛凯撒度假村府邸为自有产权。绝大多数住宅配置定价从450万迪拉姆起,远超黄金签证200万迪拉姆门槛,所有此类买家均可申请10年期可续签阿联酋居留签证,含家属担保。
无与伦比的差异化: 蓝水岛凯撒度假村府邸在迪拜市场无直接可比对手。整合于凯撒宫和凯撒度假村双酒店综合体内、拥有私人海滩通道、毗邻迪拜眼、200余家岛上零售和餐饮商户以及完整凯撒礼宾服务的80套超豪华全配置酒店式府邸组合,定义了阿联酋住宅市场的独特产品类别。
位于Bluewaters Island的Dubai Holding开发的蓝水岛凯撒度假村府邸起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
蓝水岛凯撒度假村府邸提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
蓝水岛凯撒度假村府邸计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Bluewaters Island的Dubai Holding开发的蓝水岛凯撒度假村府邸提供强大的投资潜力。Bluewaters Island是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
蓝水岛凯撒度假村府邸由Dubai Holding开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
蓝水岛凯撒度假村府邸提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Security, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。