加载房产中


起价
AED 4,600,000
3套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Experience luxury living at Bluewaters Bay, Bluewaters Island, offering stunning residences, premium amenities, and breathtaking views of the Dubai skyline.
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2027年第1季度
总户数
679
产权
永久产权
发售时间
Q4 2022
20%
First Installment
60%
Under Construction
20%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 460万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的3套在售房源。
现金流方案
交房前支付80%
20% First Installment · 60% Under Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 5,659
蓝水岛 (Bluewaters Island)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 5,659 / 平方英尺
市场流动性
101笔成交
蓝水岛 (Bluewaters Island)过去12个月成交总额达AED 11.2亿。
近6个月成交65笔
价格走势
同比+6.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,蓝水岛 (Bluewaters Island)共登记101笔土地局交易,总额AED 11.2亿,每平方英尺中位价为AED 5,659。 其中0%为期房交易,价格同比变动+6.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 5,659
市场流动性
101笔成交
价格走势
+6.6%
与Bluewaters Bay及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 2 | 1,257 平方英尺 | AED 5,600,000 | AED 4,456 |
| 2026年3月3日 | 期房 | - | 1 | 494 平方英尺 | AED 2,028,640 | AED 4,106 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 3 | 2,041 平方英尺 | AED 8,550,000 | AED 4,188 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 1 | 402 平方英尺 | AED 1,420,000 | AED 3,534 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 3 | 2,061 平方英尺 | AED 7,800,000 | AED 3,785 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 1 | 802 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 3,990 |
| 2026年2月13日 | 期房 | - | 2 | 985 平方英尺 | AED 3,666,000 | AED 3,723 |
| 2026年2月9日 | 期房 | - | 1 | 801 平方英尺 | AED 2,773,000 | AED 3,463 |
| 2026年2月9日 | 期房 | - | 4 | 3,050 平方英尺 | AED 15,726,000 | AED 5,157 |
| 2026年2月3日 | 期房 | - | 2 | 1,257 平方英尺 | AED 5,550,000 | AED 4,416 |
| 2026年1月29日 | 期房 | - | 1 | 40 平方英尺 | AED 156,650 | AED 3,902 |
| 2026年1月27日 | 期房 | - | 4 | 3,050 平方英尺 | AED 16,500,000 | AED 5,410 |
1 卧
-
近12个月成交23笔
2 卧
-
近12个月成交11笔
3 卧
-
近12个月成交7笔
4 卧
-
近12个月成交3笔
1 Bedroom
978 平方英尺
1 Bedroom
1,256 平方英尺
2 Bedroom
1,238 平方英尺
2 Bedroom
1,902 平方英尺
3 Bedroom
2,016 平方英尺
3 Bedroom
2,033 平方英尺
4 Bedroom
2,890 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 978 – 1,256 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,238 – 1,902 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 2,016 – 2,033 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 2,890 – 2,890 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 460万 – AED 770.8万 | - | 3套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
Bluewaters Bay 是 Meraas 在 Bluewaters Island 入口位置打造的高端滨水住宅项目。项目面向海湾与 Ain Dubai,提供 1 房至 4 房豪华公寓,定位非常清晰:它不是普通海边公寓,而是依托 Bluewaters 岛屿生活方式、JBR 连通性和超大地标景观资源的高端海景资产。
核心信息:
Bluewaters Bay 的项目逻辑,在于把岛屿身份、海滨生活、地标景观和城市便利性叠加在同一地址中。
Bluewaters Bay 并不位于岛内最深处,而是处于 Bluewaters 入口段,这使其在保留岛屿感的同时,也具备更强的到达效率。对很多高端买家来说,这一点很重要,因为真正好用的滨海住宅,需要在“景观”和“交通”之间达到平衡。
Bluewaters 的底层魅力,在于它不是单纯住宅区,而是一个集旅游、零售、餐饮、休闲和高端居住于一体的综合生活方式岛屿。Bluewaters Bay 正位于这种生态最有价值的节点上。
项目定位为超高端海景住宅,因此建筑和产品逻辑都围绕大尺度视野、开阔阳台和现代海岸美学展开。Bluewaters Bay 不是追求概念性的“未来感”而已,而是通过非常直接的海景和岛屿场景塑造高端价值。
对高端市场而言,真正重要的是景观是否具有不可替代性。Bluewaters Bay 在这一点上非常强,因为 Ain Dubai 和 Bluewaters 的组合,本身就是迪拜极少数能形成强烈地标印象的居住视野之一。
Bluewaters Bay 的生活方式价值,很大程度上来自项目所处岛屿的成熟休闲系统。住户不只是拥有楼内设施,而是直接接入 Bluewaters 与 JBR 整个海滨生活网络。
这使 Bluewaters Bay 具备一种“真正可体验的海滨奢华”,而不是只有视觉宣传的海景故事。
Meraas 在迪拜开发体系中的突出能力,是打造带有强烈生活方式标签的目的地。无论是 City Walk、Bluewaters、La Mer 还是其他项目,Meraas 都擅长把居住、零售和城市体验整合成一个完整场景。
Bluewaters Bay 延续了这种能力。对于买家而言,这意味着项目不仅是住宅本身有价值,更重要的是它背靠一个由 Meraas 精心塑造的岛屿生活方式平台。
Bluewaters Bay 的投资支撑点主要包括:
这类资产更适合看重品牌、景观、位置和生活方式完整度的高端买家,而不是单纯以收益率数字做短期判断的投资逻辑。
Bluewaters Bay 是 Bluewaters 岛屿生活方式和迪拜海滨高端住宅逻辑的高度结合体。它通过入口段位置、海景与 Ain Dubai 视野、Meraas 品牌以及与 JBR / Marina 的连通性,建立起非常鲜明的高端定位。对于希望持有一项真正具备地标视野和岛屿身份的迪拜滨海资产的买家来说,Bluewaters Bay 具有很高的吸引力。
位于Bluewaters Island的Meraas开发的Bluewaters Bay起价AED 4,600,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Bluewaters Bay提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Bluewaters Bay计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Bluewaters Island的Meraas开发的Bluewaters Bay提供强大的投资潜力。Bluewaters Island是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Bluewaters Bay由Meraas开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Bluewaters Bay提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, BBQ Area, CCTV Cameras和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。