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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover The Central Downtown in Arjan, offering contemporary apartments with premium amenities in a vibrant and emerging Dubai location.
开发商
Aqua 地产 (Aqua Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中,60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-8.3%
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔扬共登记4,220笔土地局交易,总额AED 61.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易,价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
与阿尔扬中央市中心及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 3 | 2,149 平方英尺 | AED 2,670,145 | AED 1,243 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 3 | 2,172 平方英尺 | AED 2,739,799 | AED 1,262 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 1 | 724 平方英尺 | AED 1,255,259 | AED 1,735 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 0 | 496 平方英尺 | AED 725,888 | AED 1,465 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 2 | 1,233 平方英尺 | AED 1,462,888 | AED 1,186 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 3 | 2,205 平方英尺 | AED 2,772,888 | AED 1,258 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 1 | 714 平方英尺 | AED 1,062,888 | AED 1,488 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 0 | 475 平方英尺 | AED 658,888 | AED 1,387 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 3 | 2,172 平方英尺 | AED 2,800,888 | AED 1,290 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,441 平方英尺 | AED 1,905,888 | AED 1,323 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 0 | 470 平方英尺 | AED 841,888 | AED 1,793 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 0 | 475 平方英尺 | AED 701,888 | AED 1,478 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交52笔
2 卧
-
近12个月成交20笔
3 卧
-
近12个月成交16笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
摘要: 阿尔扬中央市中心(The Central Downtown)by Aqua Properties 是阿尔扬迪拜的获奖混合用途大型综合开发项目,由四栋住宅塔楼(22至31层)组成,耸立于300,000平方英尺地块上的150,000平方英尺购物中心之上。项目拥有1,168套公寓,从开间(599,888阿联酋迪拉姆)到三居室和顶层豪华公寓,配备200,000平方英尺的设施平台,包括波浪泳池、有机农场、热带雨林度假区和户外影院。荣获2025年国际房产奖阿拉伯最佳混合用途开发奖。
中央市中心是 Aqua Properties——迪拜最成熟的房地产公司之一——精心策划的壮观获奖混合用途大型综合开发项目。战略性位于阿尔扬最大地块——跨越300,000平方英尺(约7英亩)——谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311)和乌姆苏盖姆街(D63)的关键交汇处,这个宏大项目由直接建于150,000平方英尺综合购物中心之上的四栋当代住宅塔楼组成。
| 详情 | 信息 | |---|---| | 开发商 | Aqua Properties | | 位置 | 阿尔扬,迪拜兰 | | 地块面积 | 300,000平方英尺 | | 购物中心 | 150,000平方英尺综合购物中心 | | 住宅塔楼 | 4栋,22-31层 | | 总套数 | 1,168套 | | 起售价 | 599,888阿联酋迪拉姆(开间) | | 荣誉 | 2025年国际房产奖阿拉伯最佳混合用途开发 |
200,000平方英尺的设施平台提供了阿尔扬乃至迪拜兰最独特的住宅配套:
2025年国际房产奖最佳混合用途开发的权威认证、599,888阿联酋迪拉姆的低入场价格和波浪泳池等稀缺差异化配套,共同使中央市中心成为阿尔扬综合住宅市场中备受瞩目的投资标的。
位于Arjan的Aqua Properties开发的阿尔扬中央市中心起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿尔扬中央市中心提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿尔扬中央市中心计划于Q1 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Arjan的Aqua Properties开发的阿尔扬中央市中心提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿尔扬中央市中心由Aqua Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿尔扬中央市中心提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。