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Siraj Tower is a striking 30-storey residential building located in the vibrant community of Arjan, Dubailand. Contact for details.
开发商
Al Madar
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2016年第2季度
总户数
374
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 929,000起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中,60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔扬共登记4,220笔土地局交易,总额AED 61.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易,价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
与Siraj Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月4日 | 现房 | - | 1 | 811 平方英尺 | AED 800,000 | AED 986 |
| 2026年4月9日 | 现房 | - | 1 | 858 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,224 |
| 2026年3月25日 | 现房 | - | 0 | 415 平方英尺 | AED 530,000 | AED 1,276 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 1 | 814 平方英尺 | AED 910,000 | AED 1,118 |
| 2026年3月16日 | 现房 | - | 0 | 415 平方英尺 | AED 560,000 | AED 1,348 |
| 2026年3月6日 | 现房 | - | 1 | 858 平方英尺 | AED 979,000 | AED 1,141 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 3 | 2,013 平方英尺 | AED 2,110,000 | AED 1,048 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | 3 | 2,013 平方英尺 | AED 1,950,000 | AED 969 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 2 | 1,411 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,063 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 3 | 2,015 平方英尺 | AED 2,050,000 | AED 1,018 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 0 | 415 平方英尺 | AED 565,000 | AED 1,360 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 1 | 858 平方英尺 | AED 972,000 | AED 1,133 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交42笔
2 卧
-
近12个月成交15笔
3 卧
-
近12个月成交9笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 929,000 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年6月19日 |
Siraj Tower 是一栋极具辨识度、已经全面建成的 30 层住宅高楼,由 Al Madar Holdings 开发,位于 Dubailand 内持续升值的 Arjan 片区。项目于 2016 年 3 月交付,与迪拜大量常见的现代玻璃塔楼不同,Siraj Tower 之所以长期被市场记住,正是因为它采用了明显受 Roman 与 Spanish aesthetics 启发的古典建筑表达。项目提供一整套面积宽敞的 studio、1、2、3-bedroom apartments,并已在二级市场与租赁市场中稳定运行多年。楼内生活方式配套也很完整,包括男女分设的 gyms、rooftop Jacuzzi,以及大型 resort-style swimming pool。以当前 1-bedroom 单位大约 AED 730,000 至 AED 1,000,000 的二级市场价格来看,Siraj Tower 在 Arjan 构成了一项兼具稳定现金流与较低风险的成熟资产选择。
核心数据一览:
Siraj Tower 所提供的,是一种非常典型但又越来越少见的迪拜成熟资产逻辑:大尺度空间、已知的维护历史、零 off-plan 风险,以及一个已经被市场验证的租赁需求基础。以下内容将完整展开其在 Arjan 的战略位置、古典建筑风格、配套体系,以及二级市场投资逻辑。
Arjan 位于 Dubailand 大型 master development 之内,已经稳定建立起“高性价比、家居友好、持续升值”的住宅走廊定位。它之所以在过去几年中不断吸引买家和租客,原因并不复杂:这里既保留了 suburban tranquility,又能依靠道路网络与城市主要功能带保持高效连接。
一个由全球景点定义的社区 住在 Siraj Tower,意味着你实际上处在一个具备鲜明生活方式识别度的片区之中:
出色的城市级道路连接 Arjan 的区位受欢迎,很大程度上来自其与主要高速路的直接关系:
对投资者而言,这类连接能力意味着 Arjan 不会只是“便宜但偏”,而是一个真正可服务城市主流通勤方向的住宅区;对住户而言,则意味着生活效率与居住舒适度之间能维持较好的平衡。
Al Madar Holdings 为 Siraj Tower 选择的是一种非常少见的建筑路线。它没有沿用迪拜最常见的 ultra-modern glass aesthetic,而是刻意采用更偏 Roman 和 Spanish architecture 的古典设计方式,使整栋楼在 Arjan 中形成极高辨识度。
Roman 与 Spanish 风格立面 整栋 30 层建筑在外部大量运用了 stonework、classical columns、ornate balustrades 以及更偏 earth-tone 的色彩系统。楼顶还带有极具记忆点的 dome structure,使其成为 Arjan skyline 中最容易被识别的住宅塔楼之一。这样的建筑语言让楼体整体更有稳重感、历史感和一种不同于一般新盘的“存在感”。
尺度异常宽敞的内部空间 Siraj Tower 的室内空间规划非常强调 comfort、usability 和一种“老派但实用”的豪华感:
Siraj Tower 所代表的,并不是那种“视觉上很新潮但实际很紧凑”的住宅逻辑,而是一种在面积、布局和居住舒适度上更有余量的成熟产品。
尽管外部建筑语言偏古典,Siraj Tower 在 amenity 体系上却明显围绕现代 resort-style lifestyle 来组织,重点放在 health、relaxation 和家庭友好性上。
健康、wellness 与水域休闲
社交、家庭与便利性
这类 amenity package 让 Siraj Tower 成为一个更像“完整生活环境”的住宅楼,而不是单一的居住容器。对租客和自住者来说,它所提供的不是某一个噱头式设施,而是多项长期会被频繁使用的 daily-use amenities。
作为一个 fully completed、已经成熟运作的项目,Siraj Tower 完全运行在二级市场和租赁市场之中。这种状态本身就带来一些非常实际的低风险优势。
高收益现金流的经济学
这也是成熟资产最现实的魅力之一:它们不依赖预期,而依赖已经发生过的市场表现。
Al Madar Holdings 是一家在阿联酋和卡塔尔都拥有项目履历的成熟开发商。通过 Siraj Tower,它展示出一种非常明确的产品能力:愿意执行一个与主流市场风格不同的 architectural vision,并在户型面积、配套体系和功能性上做出更偏实用和长期持有价值的选择。
可靠交付的传统 Siraj Tower 是 Al Madar 长期交付能力的一个体现。通过坚持 classical design、大面积 floor plans,以及男女分设 wellness amenities 等更细致的生活方式安排,开发商打造出一个非常有市场辨识度的社区环境。对于今天的买家而言,这种差异化设计加上已验证的运营表现,使它在 Dubailand 走廊中构成一项相对安全、现实且有持续回报能力的住宅资产。
位于Arjan的Al Madar开发的Siraj Tower起价AED 929,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Siraj Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Siraj Tower计划于Q2 2016完工。该项目已准备好立即入住。
位于Arjan的Al Madar开发的Siraj Tower提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Siraj Tower由Al Madar开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Siraj Tower提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。