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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Samana Imperial Garden brings a refreshing twist to modern living in Arjan, one of Dubai’s most fast-growing residential districts. Contact for price
开发商
Samana Developers (萨马纳地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付100%
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
交房时支付0%
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中,60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比+1%
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔扬共登记4,220笔土地局交易,总额AED 61.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易,价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
与萨马纳皇家花园及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 424 平方英尺 | AED 845,277 | AED 1,992 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 435 平方英尺 | AED 799,000 | AED 1,837 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 425 平方英尺 | AED 799,000 | AED 1,882 |
| 2026年5月8日 | 期房 | - | 1 | 454 平方英尺 | AED 921,777 | AED 2,032 |
| 2026年5月8日 | 期房 | - | 0 | 424 平方英尺 | AED 658,000 | AED 1,552 |
| 2026年5月8日 | 期房 | - | 2 | 1,222 平方英尺 | AED 2,063,766 | AED 1,689 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 1 | 597 平方英尺 | AED 1,240,055 | AED 2,077 |
| 2026年5月1日 | 期房 | - | 2 | 1,239 平方英尺 | AED 1,978,279 | AED 1,596 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 1 | 454 平方英尺 | AED 918,000 | AED 2,024 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 621 平方英尺 | AED 1,182,444 | AED 1,905 |
| 2026年4月24日 | 期房 | - | 0 | 441 平方英尺 | AED 878,349 | AED 1,992 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 1 | 712 平方英尺 | AED 1,239,166 | AED 1,741 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交91笔
2 卧
-
近12个月成交14笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Samana Imperial Garden 是一个即将推出的期房住宅开发项目,旨在为充满活力的 Arjan 社区引入皇家度假式生活的新标准。该中层项目由备受赞誉的 Samana Developers 开发,经过精心设计,为居民提供远离迪拜快节奏生活的日常休憩之所。Samana Imperial Garden 从经典宏伟的庄园中汲取灵感,将精致的现代建筑设计与丰富的自然景观设施融为一体。其结果是一种居住体验,感觉不像普通的公寓楼,而更像是五星级豪华度假村的长期下榻。
该开发项目绝对突出的特色——也是 Samana Developers 的标志性印记——是在部分高级公寓的阳台上配备了私人游泳池。这种大胆的设计选择彻底普及了以前仅限于超高端别墅和大型顶层公寓的奢华水平。无论您是寻求时尚单间公寓的年轻专业人士,还是寻找带有私人小型游泳池的宽敞一居室的情侣,亦或是需要两居室公寓宽敞布局的成长型家庭,Samana Imperial Garden 都在迪拜最具战略意义且快速升值的郊区走廊之一,提供了无与伦比的住宅解决方案。
Samana Developers 是一家在迪拜快速扩张且屡获殊荣的房地产公司,以其极具创新性的住宅生活方式而享誉全球。他们通过在标准住宅大楼中开创“度假式生活”理念,在市场上占据了巨大且极其成功的细分领域。他们坚定不移地致力于整合广泛的水上和康体设施——最著名的是私人阳台泳池——这彻底改变了中高端市场买家的期望。
除了建筑创新之外,Samana Developers 还因其极其友好的财务结构而受到业界赞誉。他们始终提供阿联酋最具竞争力、期限最长的付款计划,通常会延长至交房日期之后。这显著降低了终端用户的准入门槛,并极大地最大化了投资者的投资回报率(ROI)。他们在稳定的施工进度和成功交付(如 Samana Golf Avenue、Samana Hills 和 Samana California)方面的完美记录,为买家提供了巨大的信心。在 Samana Imperial Garden 项目中,开发商正在使用优质材料,专注于可持续建筑实践,并确保最终产品真正体现他们所承诺的“帝国”级奢华。
Arjan 是迪拜乐园(Dubailand)区域内最成功且快速成熟的总体规划社区之一。它已成功确立了自己作为经济实惠、以家庭为中心的郊区生活首选目的地的地位。该社区将安静、低车流量的住宅街道与重要的城市基础设施无缝融合,使其对多元化的外籍人士和本地人群极具吸引力。
Samana Imperial Garden 在这个充满活力的中心地带占据了一块极具战略意义的地块。该位置为居民提供了无与伦比的生活平衡:既有郊区飞地的宁静,又能即时前往世界级的景点。周边环境非常注重户外生活。居民距离全球闻名的迪拜奇迹花园(Dubai Miracle Garden)和迪拜蝴蝶花园(Dubai Butterfly Garden)非常近,为周末休闲提供了广阔而美丽的绿色空间。此外,该社区高度自给自足,紧邻大型超市、当地咖啡馆、顶级国际学校以及 Mediclinic Parkview 医院等主要医疗设施。
在迪拜充满活力的环境中,交通连接是房地产价值的主要驱动力。Samana Imperial Garden 战略性地位于迪拜两条最重要的主干道交汇处附近:Umm Suqeim 路 (D63) 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路 (E311)。这确保了在酋长国内的通勤高效且基本畅通无阻。
Samana Imperial Garden 的建筑设计极具现代感,拥有简洁优雅的外立面,并以时尚的玻璃阳台和郁郁葱葱的垂直花园作为点缀,呼应了其“皇家(Imperial)”主题。该建筑经过专门设计,旨在最大限度地利用自然光,并确保宽敞的阳台及其内部的私人泳池在享受充足日照的同时,保持住户的绝对隐私。
在内部,Samana Developers 专注于打造高效、豪华且空间感极佳的居住空间。该项目提供了非常实用的户型组合:
私人泳池: 该建筑的标志性特征在于部分公寓的露台上设有专属私人泳池,为您在舒适的家中提供了一个极致奢华的休闲与娱乐空间。
Samana Developers 为 Samana Imperial Garden 精心策划了一套全面的生活设施,营造出一种仿佛置身于永久五星级度假村的环境。
Samana Imperial Garden 代表了一个极具吸引力的投资机会,这主要得益于其独特的水上设施和极具吸引力的付款结构。
对买家而言,最强大的财务工具是 Samana 标志性的 8 年免息付款计划(通常在交房后可延长至 5 年)。这种高度灵活的结构通常允许买家在施工期间仅支付房产价值的一小部分,而大部分款项则分摊在收房后的几年内支付。这实际上使房产能够通过租金收入实现“以租养贷”,极大地减轻了投资者的财务负担,并最大化了股本回报率。
Arjan 地区持续提供 6.5% 至 8% 的强劲租金回报率(ROI)。私人阳台泳池的独特配置和丰富的度假村式设施,确保了 Samana Imperial Garden 的单位能够获得溢价租金——特别是在短期 Airbnb 市场上——并且租户需求旺盛,从而巩固了其作为高收益蓝筹资产的地位。
Samana Imperial Garden 由 Samana Developers 开发,是一个极具远见的住宅项目,为 Arjan 的中心地带带来了前所未有的度假式奢华体验。通过成功融合优雅的建筑设计、标志性的私人阳台泳池以及一系列完善的健康设施,开发商打造了一个真正卓越的郊区避风港。得益于与主要高速公路的便捷交通连接,以及极具吸引力的 8 年付款计划的财务支持,Samana Imperial Garden 不仅为眼光独到的终端用户提供了非凡的生活方式,也为精明的房地产投资者提供了一个高度安全且高增长的投资机会。
位于Arjan的Samana Developers开发的萨马纳皇家花园起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
萨马纳皇家花园提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
萨马纳皇家花园计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Arjan的Samana Developers开发的萨马纳皇家花园提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
萨马纳皇家花园由Samana Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
萨马纳皇家花园提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。