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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Samana Hills is located in Arjan, a rapidly developing community in Dubailand. The community is home to a variety of amenities. Book your dream unit now.
开发商
Samana Developers (萨马纳地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2022年第2季度
总户数
202
产权
永久产权
发售时间
Q3 2019
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
50% First Installment · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中,60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔扬共登记4,220笔土地局交易,总额AED 61.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易,价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
与萨马纳山庄及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 0 | 351 平方英尺 | AED 595,000 | AED 1,697 |
| 2026年3月16日 | 现房 | - | 0 | 318 平方英尺 | AED 450,000 | AED 1,414 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 0 | 354 平方英尺 | AED 475,000 | AED 1,341 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 2 | 1,476 平方英尺 | AED 1,420,000 | AED 962 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 0 | 351 平方英尺 | AED 650,000 | AED 1,850 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 1 | 589 平方英尺 | AED 860,000 | AED 1,460 |
| 2026年1月21日 | 现房 | - | 1 | 587 平方英尺 | AED 850,000 | AED 1,448 |
| 2025年12月17日 | 现房 | - | 1 | 594 平方英尺 | AED 700,000 | AED 1,178 |
| 2025年12月1日 | 现房 | - | 1 | 586 平方英尺 | AED 700,000 | AED 1,195 |
| 2025年11月11日 | 现房 | - | 0 | 354 平方英尺 | AED 675,000 | AED 1,905 |
| 2025年11月11日 | 现房 | - | 1 | 586 平方英尺 | AED 830,000 | AED 1,417 |
| 2025年11月7日 | 现房 | - | 0 | 354 平方英尺 | AED 425,131 | AED 1,200 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交8笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
Studio
360 平方英尺
Studio
443 平方英尺
1 Bedroom
588 平方英尺
1 Bedroom
759 平方英尺
2 Bedroom
1,467 平方英尺
2 Bedroom
1,526 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 360 – 360 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | 443 – 759 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,467 – 1,526 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
萨马纳山庄位于阿尔扬区,紧邻迪拜地产区与阿尔巴沙区,距离谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311)和谢赫扎耶德路(E11)均在5–10分钟车程以内,令通勤全城极为便利。周边配套成熟,涵盖米拉克莱斯商业中心、阿尔扬公园、各大超市及多家餐饮场所。
萨马纳山庄的设计核心是将度假村体验融入日常居住。项目配套包括:
阿尔扬区是迪拜中端及中高端租赁市场的热门区域,长租与短租需求均十分旺盛。萨马纳山庄凭借其竣工状态、度假式配套及合理定价,是兼顾自住与投资的优质选择。
位于Arjan的Samana Developers开发的萨马纳山庄起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
萨马纳山庄提供50% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
萨马纳山庄计划于Q2 2022完工。该项目已准备好立即入住。
位于Arjan的Samana Developers开发的萨马纳山庄提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
萨马纳山庄由Samana Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
萨马纳山庄提供世界级的设施,包括Gym, Security, Pets Allowed, Supermarket Nearby, Shared Pool和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。