铂金一号

铂金一号——阿尔扬成熟舒适的酒店式公寓

项目摘要

• 开发商： ACW Holdings，一家在执行功能性中层项目方面拥有良好记录的开发商
• 位置： 阿尔扬，阿尔巴沙南3区，迪拜——交通便利、以家庭为核心的成熟郊区
• 状态： 全面竣工成熟（2013年3月交付），可立即入住，零建设风险
• 物业档案： 成功运营的9层混合用途酒店式公寓楼，融合住宅舒适性与酒店服务
• 总套数： 由284套全装修住宅单元组成的成熟社区
• 户型配置： 提供实用多元的开间、一居室和二居室公寓
• 起始价格： 可及的市场入场定价，开间历史上约从阿联酋迪拉姆30万起
• 配套设施： 屋顶游泳池、全套健身房、按摩浴缸、桑拿，以及底层零售（超市和美发沙龙）
• 连通性： 距世界知名迪拜奇迹花园和蝴蝶花园仅0.7公里

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项目简介

铂金一号是阿尔扬繁荣家庭社区内一个高度知名的成熟地标。由ACW Holdings开发，于2013年3月成功交付，这栋成熟的9层建筑以极为成功的"酒店式公寓"（混合用途）模式运营。拥有284套全装修单元的强大库存，铂金一号旨在为居民提供精致的拎包入住生活方式，完美平衡传统公寓的私密性与酒店级服务的便利性。

作为已竣工十余年的成熟项目，铂金一号相较于期房开发具有显著优势。潜在买家和租客可在作出财务承诺前，亲身查验出色的建筑质量、精心维护的公共区域和繁荣的社区氛围。该楼宇因安全性、优质设施管理和实用布局而建立的良好声誉，使其成为在迪拜南部寻求高质量永久住所的年轻专业人士、企业高管和情侣的理想居所，以及寻求从第一天起即可产生收益的已验证高回报资产的投资者的首选。

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位置：阿尔扬繁荣枢纽

阿尔扬是迪拜地更广泛区域内最成功和快速成熟的规划社区之一，已成功确立自己作为经济实惠、以家庭为中心的郊区生活首选目的地的地位。该社区无缝融合了宁静、低交通量的住宅街道与重要的城市基础设施。

铂金一号在乌姆苏盖姆路附近的阿尔巴沙南3区占据高度战略性地块。居民享有卓越的生活平衡：郊区飞地的宁静，加上通往世界级家庭娱乐景点的即时通道。居民驾车约5分钟（约0.7公里）即可抵达全球知名的迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶花园，提供广阔美丽的绿色空间供周末休闲。

主要目的地驾车时间：

• 5分钟：迪拜山购物中心
• 10–15分钟：商业湾购物中心（含迪拜滑雪场）
• 15分钟：全球村和迪拜汽车赛道
• 15–20分钟：迪拜码头和朱美拉海滩（JBR）
• 25分钟：迪拜市中心（哈利法塔）和迪拜国际机场

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建筑与全装修室内设计

铂金一号的建筑设计明显现代且功能性强。9层建筑以整洁的当代外立面为特色，配备大型窗户和阳台，提供社区全景视野并最大化自然采光。

ACW Holdings专注于创造高效、可即时入住的生活空间。所有单元均全装修交付（含白色家电、卫星电视和网络连接）：

| 房型 | 面积范围 | 特点 | |---|---|---| | 开间 | 400–650平方英尺 | 卓越比例，开放式布局，适合单身或高回报假日租赁 | | 一居室 | 604–1,000平方英尺 | 宽敞客厅、现代厨房、大型套间卧室 | | 二居室 | 1,000–1,400平方英尺 | 多间浴室、宽敞生活区和宽阔阳台 |

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全面生活配套与零售

屋顶休闲： 精心维护的恒温屋顶游泳池，配备阿尔扬全景视野，是完美的锻炼和周末放松场所。

健康与养生： 专属健身房，配备豪华桑拿和蒸汽室，以及治疗性按摩浴缸。

底层便利： 楼宇设有高度整合的底层零售空间，包括专属超市、餐厅和女士美发沙龙，确保日常必需品只需一次电梯之旅即可获取。

安保： 宏伟入口大堂、24/7专业安保、全面闭路电视监控，以及两层大型地下有盖停车场。

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投资价值与强劲租金回报

作为自2013年起拥有运营历史的全面竣工项目，铂金一号代表一项高度稳定、低风险的投资。酒店式公寓模式在迪拜当前市场中极具吸引力，允许业主在长期年度租约和通过Airbnb等平台的高回报短期假日租赁之间无缝切换。

阿尔扬始终被认可为迪拜租金回报表现最佳的区域之一，通常可产生6.5%至8%的投资回报率。全装修状态加上全面的酒店级配套和综合零售，使房东能够以高于同区域未装修旧房的租金水平吸引租客。毗邻奇迹花园等主要旅游景点，确保了源源不断的短租需求，巩固了铂金一号作为迪拜地走廊顶级投资物业的地位。

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总结

铂金一号是位于阿尔扬核心区的高度知名竣工住宅开发项目。通过提供功能卓越的全装修布局、整合必要底层商业便利，以及配备大量屋顶养生配套，ACW Holdings打造了一座真正满足迪拜居民长短期需求的楼宇。得益于通往主要高速公路和世界级景点的优秀连通性，铂金一号是投资者的极为安全即时回报资产，以及单身人士和专业人士的舒适实用家园。