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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Oxford Gardens at Arjan is the latest development by Iman Developers with exclusive studios, 1, 2 & 4 bedroom apartments. Contact us for more details, prices.
开发商
Iman Developers
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第3季度
总户数
240
产权
永久产权
发售时间
Q3 2023
15%
First Installment
35%
Under Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
15% First Installment · 35% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中,60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔扬共登记4,220笔土地局交易,总额AED 61.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易,价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
与Oxford Gardens及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 1 | 763 平方英尺 | AED 1,250,000 | AED 1,639 |
| 2026年4月17日 | 现房 | - | - | 1,063 平方英尺 | AED 1,594,500 | AED 1,500 |
| 2026年4月16日 | 现房 | - | 0 | 412 平方英尺 | AED 825,000 | AED 2,002 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 0 | 411 平方英尺 | AED 810,000 | AED 1,969 |
| 2026年3月3日 | 现房 | - | 2 | 1,186 平方英尺 | AED 2,050,000 | AED 1,729 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 2 | 1,419 平方英尺 | AED 2,040,000 | AED 1,438 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | 0 | 411 平方英尺 | AED 815,000 | AED 1,985 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 0 | 413 平方英尺 | AED 810,000 | AED 1,963 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 0 | 411 平方英尺 | AED 790,000 | AED 1,924 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 0 | 412 平方英尺 | AED 840,000 | AED 2,041 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 1 | 784 平方英尺 | AED 1,330,000 | AED 1,696 |
| 2026年1月30日 | 现房 | - | 0 | 411 平方英尺 | AED 800,000 | AED 1,946 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交23笔
2 卧
-
近12个月成交9笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR: Oxford Gardens 是 Iman Developers 在迪拜 Arjan 打造的一座已完工 10 层精品住宅项目,已于 2025 年第三季度交付,可立即自住或投入出租。项目共 240 套住宅,涵盖单间至四居室公寓,并附带零售空间,起售价约 AED 773,900。核心亮点包括 25 米屋顶无边泳池、私人影院、板式网球场、标准网球场、屋顶健身房、瑜伽和普拉提工作室、儿童泳池、BBQ 区和会议室。Arjan 当前一居室租金回报率有公开数据支持,约在 7.58%–8% 以上。付款结构为 15% 首付、35% 建设期、50% 交房时。
Oxford Gardens 是 Iman Developers 在迪拜完成交付的第十一座住宅项目。它位于 Arjan,是一栋 10 层的 gated premium residential development,核心目标是在一个广受投资者欢迎的中端住宅片区中,把通常只属于更贵项目的度假式生活体验带入一个更广泛可负担的价格带。
Iman Developers 过去十多年在 Dubailand、Motor City 和 Al Barsha South 持续开发住宅项目,其最重要的市场特征之一,就是用相对可控的售价,提供明显高于同类项目的配套丰富度。Oxford Gardens 正是这一策略最完整的体现之一:在一栋 240 套住宅的 10 层建筑中,整合了 25 米屋顶无边泳池、私人影院、板网球场、标准网球场、屋顶健身房、瑜伽与普拉提空间、儿童泳池、会议室和会所休息区。放在 Arjan 的竞争格局中,这类配套深度是非常明确的市场差异化。
项目现已交付,意味着买家不再承担施工期风险。无论是投资者还是自住买家,都可以直接看到交付质量、空间完成度和配套兑现情况。这种“看得见”的确定性,对当前市场中的买家判断非常重要。
同时,Arjan(Al Barsha South 3)已经成为迪拜中端住宅投资中表现最强的社区之一。一居室租金回报率可达到约 7.58%–8% 以上,这一收益表现往往优于许多资本门槛更高的高端滨水社区。
Arjan 位于迪拜西部住宅走廊中部,北接 Al Barsha,西临 Motor City 与 Dubai Autodrome,南接 Dubai Sports City,并通过 Umm Suqeim Road 与 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)高效连接城市重要节点。
从 Oxford Gardens 出发,主要目的地大致车程如下:
Arjan 片区自 2018 年以来成熟很快,日常药房、超市、咖啡馆、餐厅、幼儿园和诊所基本都能在 5–10 分钟范围内解决。同时,通过 RTA 巴士也可接驳到 Mall of the Emirates 地铁站,进一步连接整个迪拜轨道交通网络。
Oxford Gardens 采用 G+10 结构,并以 gated community 的方式组织内部空间。住户进入后,不只是进入一栋楼,而是进入一个带有内部景观流线、公共花园与安保控制的半私密住宅系统。建筑外观以石材质感、大面积玻璃窗和私人阳台为主要特征,整体风格符合 Arjan 已成熟的中端偏高端社区审美。
户型与价格: | 户型 | 起售价 | |---|---| | 单间 | AED 773,900 | | 一居室 | AED 1,000,000–1,350,000 | | 两居室 | AED 1,300,000–1,600,000 | | 四居室 | AED 2,000,000+ | | 零售空间 | 价格需单独咨询 |
室内规格:
Oxford Gardens 在 Arjan 的同级项目中,属于配套深度明显更高的一类。
屋顶层标志性配套:
水疗与康养:
运动设施:
娱乐与社区空间:
运营与基础设施:
| 节点 | 比例 | 以 AED 773.9K 单间为例 | |---|---|---| | 首付 | 15% | AED 116,085 | | 建设期 | 35% | AED 270,865 | | 交房时 | 50% | AED 386,950 |
对于现阶段从二级市场购入已交付单位的买家,还可以通过阿联酋按揭融资,以约 25% 首付和 75% 贷款形式直接进入,并立即开始出租。
Arjan 的租金回报数据在迪拜中端住宅市场中具有很强竞争力:
| 户型 | 年租金 | 购入价 | 毛收益率 | |---|---|---|---| | 单间 | AED 55,000–75,000 | AED 773K–900K | 7.0%–9.0% | | 一居室 | AED 65,000–100,000 | AED 1.0M–1.35M | 7.5%–9.5% | | 两居室 | AED 100,000–140,000 | AED 1.3M–1.6M | 7.5%–10.5% |
Oxford Gardens 的无边泳池、私人影院、Padel 球场和标准网球场,使它在 Arjan 租赁市场中明显站在偏高端的位置。其目标租客通常是年轻专业人士或双收入无孩家庭,他们愿意为更强的生活方式配套支付高于市场平均的租金,因为这些设施在一定程度上替代了他们在外部健身房、影院或运动俱乐部的消费。
永久产权与居留资格: 所有单位均为永久产权,可供国际买家购买;投资额超过 AED 750,000 可对应基础投资签证门槛;超过 AED 2,000,000 的高阶单位可满足 10 年黄金签证要求。
Oxford Gardens 的价值,在于它把通常需要更高预算才能获得的度假式生活配套,带入了 Arjan 这个高回报的中端住宅板块。对投资者来说,它提供的是一栋已交付、风险可见、可立即激活租金收入、且在配套层面明显优于平均竞品的产品;对自住买家来说,它则提供了一个比普通公寓楼更完整、更有生活感、更接近精品休闲社区的居住选择。
位于Arjan的Iman Developers开发的Oxford Gardens起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Oxford Gardens提供15% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Oxford Gardens计划于Q3 2025完工。该项目已准备好立即入住。
位于Arjan的Iman Developers开发的Oxford Gardens提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Oxford Gardens由Iman Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Oxford Gardens提供世界级的设施,包括Gym, BBQ Area, Jacuzzi, Jogging Tracks, Children''s Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。