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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
One Beverly in Arjan offers modern apartments with stylish designs, premium amenities, and a central location in Dubai’s growing and vibrant community.
开发商
HMB 地产 (HMB Developer)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中,60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比+2.2%
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔扬共登记4,220笔土地局交易,总额AED 61.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易,价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
与贝弗利壹号及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 0 | 388 平方英尺 | AED 575,000 | AED 1,482 |
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 1 | 666 平方英尺 | AED 1,165,000 | AED 1,750 |
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 1 | 699 平方英尺 | AED 1,225,000 | AED 1,752 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 0 | 388 平方英尺 | AED 740,000 | AED 1,906 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 1 | 674 平方英尺 | AED 1,200,500 | AED 1,782 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 0 | 388 平方英尺 | AED 720,000 | AED 1,855 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 1 | 745 平方英尺 | AED 925,000 | AED 1,242 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 1 | 699 平方英尺 | AED 1,225,000 | AED 1,751 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 0 | 388 平方英尺 | AED 575,000 | AED 1,483 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 0 | 388 平方英尺 | AED 720,000 | AED 1,855 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 0 | 390 平方英尺 | AED 730,000 | AED 1,873 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 1 | 765 平方英尺 | AED 925,000 | AED 1,209 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交80笔
2 卧
-
近12个月成交11笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR: One Beverly 是 HMB Homes Real Estate Development 在迪拜 Arjan 推出的法式装饰艺术风格高端住宅项目,预计于 2026 年第四季度交付。项目提供单间、一居室和两居室,面积大致从 370 平方英尺到 1,650 平方英尺,价格从约 AED 65 万起。付款结构为 20/40/40。项目主打超过 30 项配套,包括沙滩式泳池、带层级沙滩座区的水景泻湖、水中健身、户外影院、蹦床、火坑、户外高尔夫、禅意瑜伽区、电动车充电和全屋智能系统,且步行即可接近 Dubai Miracle Garden。
One Beverly 是 HMB Homes 在 Arjan 推出的旗舰住宅项目,核心定位非常明确:用法式 Art Deco 与巴黎式优雅建筑语言,为迪拜中端投资活跃板块之一带来更有辨识度的精品住宅。项目名称借用了 Beverly Hills 这种全球化奢华符号,而建筑表达则更偏向 20 世纪 20 至 30 年代的巴黎装饰艺术风格,通过几何装饰、层叠冠部、金属细节和更温暖的石材感,把 Arjan 里常见的现代玻璃幕墙风格区分开来。
项目当前处于期房阶段,目标交付时间为 2026 年第四季度。Arjan 本身一居室毛收益率常见约在 7.58%–8% 以上,因此 One Beverly 若能依靠设计差异和更完整的配套体系获得更高租金溢价,它就不只是“Arjan 新盘”,而是 Arjan 中更高阶的投资产品。
Arjan 位于迪拜西部住宅走廊的重要节点,紧邻 Dubai Miracle Garden,并能快速接入 Umm Suqeim Road 与 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)。这使它既保持了相对可负担的中端住宅属性,又不至于与主要就业和休闲区脱节。
从 One Beverly 出发,大致车程参考如下:
Arjan 经过多年发展后,社区内部超市、药房、诊所、咖啡馆和托儿设施已日趋完善,配合巴士接驳 Mall of the Emirates 地铁站,使其对自住和出租都更有现实基础。
One Beverly 最吸引人的地方之一就是它的建筑语言。项目直接借鉴法式 Art Deco 风格,重点特征包括:
在 Arjan 普遍偏现代实用的街区语境里,这种更温暖、更具欧式风格辨识度的建筑,会成为 One Beverly 抓住租客和买家记忆点的重要手段。
户型、面积与起价: | Configuration | Size Range | Starting Price | |---|---|---| | Studio | 370-390 sq. ft. | AED 650,000 | | 1 Bedroom | 600-710 sq. ft. | AED 950,000 | | 2 Bedroom | Up to 1,650 sq. ft. | AED 1,500,000 |
室内配置重点:
One Beverly 在 Arjan 里最大的竞争力之一,是其明显超出平均水平的配套系统。
水景类核心设施:
健康与身心放松:
娱乐与社区互动:
家庭空间:
智能与可持续设施:
| Milestone | Percentage | Amount (Studio at AED 650K) | |---|---|---| | Down Payment | 20% | AED 130,000 | | During Construction | 40% | AED 260,000 | | On Handover (Q4 2026) | 40% | AED 260,000 |
这一结构意味着买家可以用相对可控的首付款锁定更有设计辨识度的项目,并在建设期内分段投入资本。
| Unit Type | Projected Annual Rent | Entry Price | Est. Gross Yield | |---|---|---|---| | Studio | AED 55,000-75,000 | AED 650K-800K | 8.0%-10.5% | | 1 Bedroom | AED 65,000-100,000 | AED 950K-1.2M | 7.0%-9.5% | | 2 Bedroom | AED 100,000-140,000 | AED 1.5M-1.85M | 6.5%-8.5% |
Arjan 的中端投资吸引力已经被市场验证,而 One Beverly 想争取的是平均值之上的那一段。它通过更突出的建筑风格、沙滩泳池和泻湖、户外影院以及 EV 充电和智能家居等配置,去捕捉高于区域均值 15%–25% 左右的潜在租金溢价。
项目为永久产权,外国买家可 100% 持有。超过 AED 750,000 的投资额可对应阿联酋投资居留,达到 AED 2,000,000 则可能进入 10 年黄金签证区间。因此,对希望在 Arjan 布局一个既具高出租潜力、又有设计识别度的新盘的买家来说,One Beverly 是相当值得关注的名字。
位于Arjan的HMB Developer开发的贝弗利壹号起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
贝弗利壹号提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
贝弗利壹号计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Arjan的HMB Developer开发的贝弗利壹号提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
贝弗利壹号由HMB Developer开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
贝弗利壹号提供世界级的设施,包括Gym, Basketball Court, BBQ Area, Jacuzzi, Steam and Sauna和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。