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纳斯3号(NAS 3)是拉布丹开发公司(Rabdan Developments)在阿尔詹(Arjan)区域精心打造的一座住宅塔楼。根据项目审查来源的描述,该建筑由地面层、裙楼层以及十二层住宅楼组成,预计交付时间定于2026年第二季度。目前,公开页面记录显示该建筑已接近完工并已全部售罄,因此在项目推广中未列出当前的销售价格,而是依赖迪拜土地局(DLD)的交易数据智能系统来提供市场参考信息,以便在项目别名创建后进行市场定位。项目所采用的媒体图片集均为清晰的项目专属外部、建筑、内部和大堂效果图,这些图片真实地展现了项目的各个方面,避免了使用重复的封面效果图,并…
开发商
拉卜丹地产
物业类型
公寓
交房时间
待定
总户数
288
产权
永久产权
50%
On booking
40%
During construction
10%
Upon handover
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付90%
50% On booking · 40% During construction · 10% Upon handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 1,501
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,511 / 平方英尺
市场流动性
4,099笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 57.4亿。
近6个月成交2,196笔
期房需求
占比61.2%
阿尔扬过去12个月的销售中,61.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔扬共登记4,099笔土地局交易,总额AED 57.4亿,每平方英尺中位价为AED 1,501。 其中61.2%为期房交易,价格同比变动+13.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,501
市场流动性
4,099笔成交
期房需求
61.2%
价格走势
+13.8%
与纳斯3号及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月6日 | 现房 | - | 1 | 874 平方英尺 | AED 1,020,000 | AED 1,167 |
| 2026年6月19日 | 现房 | - | 1 | 874 平方英尺 | AED 1,064,000 | AED 1,217 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 0 | 433 平方英尺 | AED 642,495 | AED 1,484 |
| 2026年2月5日 | 期房 | - | 1 | 872 平方英尺 | AED 1,080,536 | AED 1,240 |
| 2025年11月13日 | 期房 | - | 0 | 433 平方英尺 | AED 623,220 | AED 1,440 |
| 2025年10月2日 | 期房 | - | 0 | 438 平方英尺 | AED 615,000 | AED 1,406 |
| 2025年9月29日 | 期房 | - | 0 | 433 平方英尺 | AED 610,000 | AED 1,409 |
| 2025年8月28日 | 期房 | - | 0 | 433 平方英尺 | AED 650,000 | AED 1,501 |
| 2025年5月21日 | 期房 | - | - | 2,207 平方英尺 | AED 4,303,650 | AED 1,950 |
| 2025年5月5日 | 期房 | - | 3 | 1,789 平方英尺 | AED 2,211,088 | AED 1,236 |
| 2025年5月5日 | 期房 | - | 1 | 872 平方英尺 | AED 1,184,754 | AED 1,359 |
| 2025年5月1日 | 期房 | - | - | 2,267 平方英尺 | AED 4,420,650 | AED 1,950 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 71 | AED 1,713 | AED 1.3亿 | 1,435 平方英尺 |
| 2026年6月 | 365 | AED 1,661 | AED 3.9亿 | 659 平方英尺 |
| 2026年5月 | 199 | AED 1,581 | AED 2.4亿 | 786 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
DLD供应
登记户数
288
注册户数
288
楼宇
1
最高楼层
15
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
429-2,486 sq ft
停车位
300
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Apartments | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
纳斯3号(NAS 3)是拉布丹开发公司(Rabdan Developments)在阿尔詹(Arjan)区域精心打造的一座住宅塔楼。根据项目审查来源的描述,该建筑由地面层、裙楼层以及十二层住宅楼组成,预计交付时间定于2026年第二季度。目前,公开页面记录显示该建筑已接近完工并已全部售罄,因此在项目推广中未列出当前的销售价格,而是依赖迪拜土地局(DLD)的交易数据智能系统来提供市场参考信息,以便在项目别名创建后进行市场定位。项目所采用的媒体图片集均为清晰的项目专属外部、建筑、内部和大堂效果图,这些图片真实地展现了项目的各个方面,避免了使用重复的封面效果图,并且未接受任何门户网站、代理机构、施工现场或占位符图片,确保了信息的专业性和准确性。
纳斯3号为居民提供了一系列精心设计的配套设施,旨在提升居住体验和生活品质。其中包括一个宽敞的游泳池,为居民在炎热的迪拜提供了一个清凉的休憩之所,无论是放松身心还是享受水上乐趣,都能在此找到满足;以及一个设备齐全的健身房,配备了现代化的健身器材,方便居民随时进行日常锻炼,保持健康活力。拉布丹开发公司负责交付该开发项目中的所有公寓单元。纳斯3号目前正处于紧张有序的施工阶段,其接近完工和已售罄的状态,充分证明了市场对该项目的高度认可和对其未来居住价值的信心。阿尔詹作为迪拜一个快速发展且日益成熟的社区,以其优越的地理位置、便捷的交通网络和日益完善的社区配套而备受关注。纳斯3号的成功,不仅为拉布丹开发公司树立了良好的市场口碑,也为寻求在迪拜新兴区域投资或居住的买家提供了一个极具吸引力的选择。该项目以其卓越的品质、完善的设施和优越的地理位置,将为未来的居民带来舒适、便捷且充满活力的现代都市生活体验。
位于阿尔扬的拉卜丹地产开发的纳斯3号起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
纳斯3号提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
纳斯3号计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于阿尔扬的拉卜丹地产开发的纳斯3号提供强大的投资潜力。阿尔扬是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
纳斯3号由拉卜丹地产开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
纳斯3号提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。