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| 户型 | 类型 | 面积（平方英尺） |
|---|---|---|
| 1 BHK | 759 | |
| 2 BHK | 1,184 |
本项目： 51万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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阿尔扬 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,633/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,542/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,552/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,635/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,538/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,622/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,697/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,747/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 阿尔扬 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
阿尔扬
快速摘要： Danube Properties 开发的 Miraclz Tower 是位于迪拜 Arjan 的已完工 34 层住宅高楼，于 2021 年 4 月交付，可立即入住或投资。项目共有 591 套全装修住宅，涵盖开间至两居室，并引入欧洲技术模块化可转换家具系统，使开间白天可作为宽敞起居空间，夜间可转换为完整卧室。配套包括板式网球、羽毛球场、泳池、儿童泳池、按摩池、露天剧场和派对厅。项目正对 Dubai Miracle Garden。
Miraclz Tower 是 Danube Properties 在已交付建筑中实现的最具创新性的住宅概念之一。它是一座位于 Arjan 的 34 层、591 套全装修住宅高楼，把欧洲模块化可转换家具技术作为每一套住宅的标准配置，从根本上重新定义了迪拜中端住宅市场中公寓空间的使用方式和感知价值。
这一创新简单而具有实质影响：Miraclz Tower 的每套公寓都以全装修状态交付，并配备欧洲技术模块化沙发系统，轻轻一拉即可转换成完整尺寸床铺，使日间客厅立即变成夜间卧室。这套可转换家具系统让通常面积约 390–425 平方英尺的开间，在白天可作为开放、宽敞的社交和工作环境，晚上则可迅速转换为舒适的私密睡眠区，不必牺牲传统开间常常缺失的独立起居感。
对投资者而言，这一模块化家具概念带来明确收益优势：带可转换沙发床的开间在短租平台如 Airbnb 和度假屋市场上表现更好，因为它以开间的价格提供接近一居室的起居舒适度。对长期租客，如年轻专业人士、数字游民和注重效率的买家而言，智能空间设计也能支撑高于普通非全装修开间的租金溢价，从而在相同资本投入上提高有效收益。
Danube Properties 是迪拜最活跃、最成功的住宅开发商之一，在迪拜多个社区拥有 50 多个项目和超过 12,000 套已交付住宅。公司以三项稳定优势著称：按规格交付质量、准时交付，以及行业领先的每月 1% 付款计划结构。这一付款模式提升了国际买家和阿联酋买家进入迪拜住宅市场的可及性。Miraclz Tower 于 2021 年 4 月完工并交付，按时交付记录增强了投资者对开发商的信心。
Miraclz Tower 位于 Arjan 最具战略性的位置之一，正对 Dubai Miracle Garden，这是全球最受欢迎、最常被拍摄的旅游景点之一，同时毗邻 Motor City 南侧边界。
从 Arjan 的 Miraclz Tower 出发，主要目的地大致车程如下：
项目靠近 Dubai Miracle Garden，形成独特的营销和短租优势。前往 Miracle Garden 的游客和度假客经常寻找附近的全装修住宿，而 Miraclz Tower 的全装修开间正对花园，能够获得远距离住宅楼难以捕捉的旅游住宿需求。
建筑概况：
全装修与模块化室内配置，所有单位标配：
Miraclz Tower 提供一套完整配套，许多配置通常只在更大、更昂贵的项目中出现：
水上休闲：
运动：
娱乐与社区：
楼宇运营：
Miraclz Tower 的租赁表现为投资者提供了有记录的收益参考：
全装修模块化开间的短租潜力，尤其是在靠近 Miracle Garden 的背景下，使投资者在度假屋平台上管理单位时，有机会在 Miracle Garden 10 月至 4 月旺季，根据入住率和夜间定价实现 7%–10% 以上的潜在收益。
永久产权与阿联酋居留： 所有单位均为 freehold 永久产权，允许 100% 外国人持有。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于阿尔扬的多瑙河地产 (Danube Properties)开发的奇迹塔起价AED 510,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
奇迹塔提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
奇迹塔计划于Q2 2021完工。该项目已准备好立即入住。
位于阿尔扬的多瑙河地产 (Danube Properties)开发的奇迹塔提供强大的投资潜力。阿尔扬是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
奇迹塔由多瑙河地产 (Danube Properties)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
奇迹塔提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。