阿尔扬的项目
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概述
Marquis One is a boutique residential development by Marquis Real Estate Development, located in the heart of Arjan, Dubai. Contact for prices, payment plan.
开发商
玛奎斯点地产
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Dec 2028
产权
永久产权
Wellness sanctuarySteam and sauna rooms健身房Private spa facilitiesExecutive business loungesPrivate meeting roomsBeach poolIce bath therapyPrivate theaterYoga podsKids splash parkBBQ deck
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中，60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
环比+2.4%
当前模块
成交记录
过去12个月，阿尔扬共登记4,220笔土地局交易，总额AED 61.2亿，每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易，价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
近期登记交易
与Marquis One及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 448 平方英尺 | AED 793,400 | AED 1,771 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 443 平方英尺 | AED 778,368 | AED 1,755 |
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 1 | 887 平方英尺 | AED 1,331,416 | AED 1,501 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 0 | 468 平方英尺 | AED 860,400 | AED 1,837 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 0 | 448 平方英尺 | AED 800,316 | AED 1,786 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 1 | 763 平方英尺 | AED 1,377,684 | AED 1,805 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 0 | 468 平方英尺 | AED 846,846 | AED 1,808 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 1,345,509 | AED 1,519 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 0 | 448 平方英尺 | AED 813,400 | AED 1,816 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 1 | 970 平方英尺 | AED 1,594,989 | AED 1,645 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 1 | 901 平方英尺 | AED 1,450,656 | AED 1,611 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 0 | 443 平方英尺 | AED 660,072 | AED 1,488 |
阿尔扬每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交113笔
2 卧
-
近12个月成交35笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Marquis One
- 开发商： Marquis Point Real Estate
- 位置： 迪拜 Arjan
- 状态： 在建
- 房型： Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom
- 预计租金收益率： 7.50%
- 配套： Wellness sanctuary, Steam and sauna rooms, Gym, Private spa facilities, Executive business lounges, Private meeting rooms, Beach pool, Ice bath therapy, Private theater, Yoga pods, Kids splash park, BBQ deck
简介
Marquis One 是一个坐落于迪拜 Arjan 区的卓越住宅开发项目。该项目由值得信赖的开发商 Marquis Point Real Estate 呈现。Marquis One 经过精心设计以迎合现代生活方式，提供优雅、舒适和非凡便利的无缝融合。
位置与交通
Marquis One 在 Arjan 内的战略位置确保居民始终与迪拜的脉搏相连。主要高速公路、公共交通网络和关键地标都易于到达。
建筑与设计
Marquis One 的建筑设计是 Marquis Point Real Estate 富有远见方法的证明。当代美学与功能性设计完美平衡。
配套
入住 Marquis One 就像入住五星级度假村。配套包括：Wellness sanctuary, Steam and sauna rooms, Gym, Private spa facilities, Executive business lounges, Private meeting rooms, Beach pool, Ice bath therapy, Private theater, Yoga pods, Kids splash park, BBQ deck。
投资潜力
Marquis One 代表着一个高利润的投资机会。Arjan 的物业持续表现出强劲的资本升值和高租金收益。
常见问题
常见问题
Marquis One的起步价是多少？
位于Arjan的Marquis Point Real Estate开发的Marquis One起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Marquis One有哪些付款计划？
Marquis One提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Marquis One什么时候完工？
Marquis One计划于December 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Marquis One是好的投资吗？
位于Arjan的Marquis Point Real Estate开发的Marquis One提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Marquis One的开发商是谁？
Marquis One由Marquis Point Real Estate开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Marquis One提供哪些设施？
Marquis One提供世界级的设施，包括Wellness sanctuary, Steam and sauna rooms, Gym, Private spa facilities, Executive business lounges和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。