加载房产中
在海外购房？顾问可通过实时视频通话为您展示。
50/50 · 从预订到交付分期支付
开发商付款计划 · 2026年1月
需要按揭？顾问会评估您的选择，并为您推荐合适的银行。
本项目： 110万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
向 Sophia 询问该项目附近最近的 DLD 成交记录。
查看附近成交Marquis Insignia 为期房，暂无转售，因此显示区域走势
| 2025年12月 | AED 1,633/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,542/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,552/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,635/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,538/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,622/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,697/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,747/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 阿尔扬 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
阿尔扬
摘要： Marquis Insignia 是由 Marquis Circle Real Estate 在迪拜兰 Arjan 开发的一座 10 层精品豪华住宅项目，提供 799 至 2,180 平方英尺的 1 居室、2 居室和 3 居室公寓。该项目在同价位中提供了非凡的配套设施：奥林匹克标准无边际空中泳池、私人影院、屋顶 Majlis（会客厅）、漂浮瑜伽平台、植物园、水上自行车区以及宁静的水上泻湖运河。所有国籍均可永久产权持有，符合条件的单元可申请阿联酋黄金签证。
Arjan 已成为迪拜地理位置最具战略意义的中端住宅社区之一，它坐落于迪拜奇迹花园 (Dubai Miracle Garden)、汽车城 (Motor City)、迪拜体育城 (Dubai Sports City) 和 Al Barsha South 主干道区域之间，但其价格却远低于邻近的高端区域。在此背景下，Marquis Insignia 的出现彰显了明确的意图：一座将五星级配套设施带入高性价比地段的精品豪华大楼。
该项目由 Marquis Circle Real Estate（以 Marquis Developers 名义运营）开发，其设计灵感源自“奢华巅峰”(The Crest of Opulence) 这一口号——该短语既指代其物理层面的屋顶核心设施（奥林匹克标准无边际空中泳池），也指代其更广泛的定位：以不设门槛的价格提供精致生活。1 至 3 居室的户型配置旨在精准覆盖各类买家群体，从以 1 居室进入迪拜房地产市场的专业人士，到寻求拥有宽敞空间、高端装修和地标性建筑地址的 3 居室家庭买家。
Marquis Insignia 位于迪拜兰 (Dubailand) 的 Arjan 分区，该区域在 2018 年至 2025 年间已从一个欠发达的边缘地带迅速成长为一个配套完善、连贯的住宅社区。
关键距离与通勤时间：
道路网络： 谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路 (E311) 和 Al Barsha South 连接道路提供了快速的多向交通通道。预计到 2029 年，拟议中的迪拜地铁 2020 号线延伸段及迪拜兰走廊的其他道路基础设施将进一步缩短通勤时间。
社区环境： Arjan 与汽车城 (Motor City) 为邻，后者是一个拥有成熟零售和餐饮生态系统的中高端社区；此外还毗邻拥有多个体育场馆的迪拜体育城 (Dubai Sports City) 以及迪拜人口最稠密的中等收入住宅区之一的 Al Barsha South。这种邻近性意味着 Arjan 的居民无需支付上述任何社区的高额溢价，即可享受这三个成熟社区的生活配套设施。
Marquis Insignia 是一座 10 层高的建筑，包含底层、裙楼层，以及向上延伸直至顶层壮观休闲平台的住宅楼层。该建筑的建筑风格融合了现代垂直线条与度假村风格的曲线，从下方的街道即可看到无边际泳池——这是开发商刻意打造的标志性地标特征。
建筑概览：
单元规格：
所有单元均配备：
Marquis Insignia 的设施规划是该项目最显著的差异化优势——其精心策划的设施阵容即使在豪华五星级度假酒店中也毫不逊色：
水上与康体：
康体与冥想：
娱乐：
家庭与社区：
悬浮瑜伽平台尤为引人注目——这是一个悬挑在泳池区域上方的平台，专为瑜伽和冥想课程设计，在天气晴朗时，可直接俯瞰 Arjan 的屋顶景观，远眺迪拜码头和朱美拉棕榈岛的天际线。
付款计划结构：
替代付款结构（含交房后付款计划）：
对于可能依赖租金收入来偿还剩余付款义务的投资者而言，这是一种有效的风险缓解措施。
资本增值催化剂：
在 Arjan 竞争激烈的中端市场中，Marquis Insignia 通过远超该价格区间社区标准的深度配套设施实现了差异化。
该项目的精品规模——10 层楼，而非 Dubailand 整体规划中常见的 30 至 50 层高楼——意味着大楼管理更加专注，社区特色保持在人性化的尺度，从而支持更高的租户满意度和留存率。
对于终端用户，Marquis Insignia 在迪拜的一个社区内提供了真正度假品质的生活方式，且无需顶尖 1% 的收入水平即可负担——这种定位迎合了那些既有抱负又务实，希望在不承担超额价格承诺的情况下享受非凡生活标准的买家。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于阿尔扬的Marquis Circle Real Estate开发的Marquis Insignia起价AED 1,100,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Marquis Insignia提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Marquis Insignia计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于阿尔扬的Marquis Circle Real Estate开发的Marquis Insignia提供强大的投资潜力。阿尔扬是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Marquis Insignia由Marquis Circle Real Estate开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Marquis Insignia提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。