高空间

项目概览

High Space（HXP）是AUM Development在迪拜阿尔扬打造的现代综合商业项目，旨在提升迪拜一条活跃增长走廊中的商务与生活方式体验。项目靠近世界知名的迪拜奇迹花园，是一个以设计为核心的精品商业地址，将办公、零售和康养功能置于具有鲜明建筑特色的整体空间之下。建筑由地下层、首层、两个上层及屋顶组成，刻意将供应量控制在26个单元，包括20间现代办公室和6个零售空间。这种有限规模旨在带来专属性、效率和社区感，服务于重视面向未来的工作环境而非单纯追求数量的使用者。建筑外立面包覆高分辨率LED屏幕，形成大胆且即时可识别的视觉形象，也表明High Space希望成为阿尔扬的商业目的地，而不只是普通商业楼宇。办公、零售和康养功能被组织在同一建筑中，形成便于日常使用的综合体验。

优越位置与交通连接

High Space位于阿尔扬的核心位置。阿尔扬是迪拜兰内快速成熟的区域，已经成为终端用户和投资者都关注的迪拜社区之一。项目靠近迪拜奇迹花园，能够受益于这一城市热门景点带来的客流与知名度，同时建筑面向周围的绿化景观。阿尔扬可便捷连接Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Umm Suqeim Road，使租户和访客能够轻松前往迪拜主要商务与休闲中心。区域已经逐渐发展为自成一体的社区，附近拥有住宅塔楼、零售店、学校和医疗设施，为High Space的办公室及零售单元提供稳定的本地客群。充足停车、代客泊车以及便捷的进出路线，也让租户、客户和购物者到达与离开更加轻松，强化了项目便利、易达的商业定位。周边不断形成的住宅和企业活动，使项目能够同时接触办公使用者、社区居民和到访奇迹花园的客群。项目所在的阿尔扬既有日常生活需求，也拥有持续发展的商务活动，为办公和零售使用提供了互补的环境。

优质单元布局

High Space的空间不是批量复制，而是经过筛选与规划的组合。项目共提供26个单元，其中20间现代办公室和6个零售空间分布在首层及地下层上方的两个上层，屋顶完成整个垂直构成。办公室通过玻璃外立面引入充足自然光，并朝向周边绿意进行规划，以支持现代而灵活的工作方式。6个零售空间注重展示度和人流，适合生活方式品牌、餐饮品牌和服务型企业在不断发展的阿尔扬建立存在感。整栋楼的单元数量有限，有助于形成更加专属、较少拥挤的环境；办公和零售的组合则在同一项目内部形成相互支持的活跃商业生态。这样的布局既保留了办公使用所需的效率，也为首层商业带来清晰的可见度和进入路径。办公室、零售和公共区域之间保持明确的动线，使客户可以容易找到店铺，企业也能在具有代表性的建筑环境中接待员工与访客。

世界级配套

康养是High Space概念的核心，也是项目区别于传统商业建筑的重要特点。项目设有专门的瑜伽与康养中心，以及围绕室内树木和亲自然景观打造的全配套健身房，使办公空间与自然之间的界限更加柔和。垂直花园从建筑内部一路延伸至屋顶，让绿意融入工作和购物的日常体验。项目为男性和女性分别设置祈祷室，体现对不同使用者需求的周到考虑。覆盖外立面的高分辨率LED屏幕为品牌和租户提供可见度与身份展示的平台。其他便利设施包括配备代客泊车的充足停车位、景观绿地，以及精致的大堂和休息厅，共同营造融合创新、康养和智能设计的未来型商业目的地。室内树木、垂直绿化和景观区域共同构成具有连续性的亲自然环境，品牌展示、接待和日常休息也因此拥有更完整的场所感。健身、瑜伽、祈祷和休息空间被纳入同一商业体验，既满足工作日的短暂停留，也为租户和访客提供更有品质的公共环境。

投资展望

High Space位于持续受益于迪拜人口和商业增长的阿尔扬，提供聚焦型商业投资机会。项目计划于2028年交付，为投资者进入一个已形成基础、仍具升值空间的社区内精品综合商业资产提供楼花机会。26个单元由办公室和零售组成，有限供应有助于维持项目的专属性，并可能相较于大型同质化商业物业更有利于出租定位和使用率。康养导向的设计、鲜明的LED立面以及靠近迪拜奇迹花园的区位，为项目带来能够吸引品牌和企业的差异化形象。对投资者和自用业主而言，High Space将优越位置、面向未来的设计理念及阿尔扬商业市场的长期基础结合在一起。项目的规模控制、交通便利、停车与代客服务，以及办公、零售和康养之间的组合，共同构成一个面向未来使用者的商业机会。有限的单元数量使项目具备精品商业资产的稀缺特征，而便捷进出、可见的沿街界面和完整的康养设计，则为企业和品牌建立长期存在提供了支持。