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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Green Diamond One is a contemporary, naturally all around arranged headway in Arjan Dubai, offering 2 and 3 Bedroom apartments
开发商
钻石地产 (Diamond Developers)
物业类型
公寓
户型组合
2 & 3卧室
交房时间
Aug 2018
产权
永久产权
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中,60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔扬共登记4,220笔土地局交易,总额AED 61.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易,价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Green Diamond One | | 开发商 | Diamond Developers | | 位置 | 阿尔詹(Arjan),迪拜乐园(Dubailand),迪拜 | | 物业类型 | 可持续住宅公寓 | | 户型 | 开间、1卧室、2卧室 | | 状态 | 在建/已完工 | | 起售价 | AED 500,000 | | 服务费 | AED 11–15/平方英尺/年 | | 产权 | 永久产权 |
Diamond Developers 在迪拜住宅开发版图中占据独特地位——这家公司的品牌身份并非由豪华规格、品牌合作或建筑奢华所定义,而是由对可持续发展的真正且可运营承诺所定义,这一承诺已催生了该地区国际认可度最高的生态住宅社区之一:迪拜可持续城市(The Sustainable City)。Green Diamond One 将这一可持续发展理念引入阿尔詹(Arjan)——迪拜乐园(Dubailand)内随着迪拜西部和南部走廊持续开发而增长的社区——交付一个环境责任与住宅品质真正互补而非对立的公寓项目。
对于越来越多希望居所体现其价值观的买家——愿意为太阳能发电、更好的室内空气质量、降低的公用事业账单和可持续设计运营楼宇的环境资质支付适度溢价——Green Diamond One 代表了有意义的选择,而非营销宣言。Diamond Developers 在可持续城市的成功记录提供了可持续性专注买家所需的确切证据基础:一个多年来践行其原则、证明了Diamond Developers在设计阶段所承诺的运营可信度的社区。
Diamond Developers 的核心成就——迪拜可持续城市(The Sustainable City)——是世界上可持续性设计最全面的住宅社区之一。可持续城市的净零能耗设计、社区内纯电动车政策、屋顶太阳能阵列、社区食品生产(食物森林和社区农场)、无车内街道及循环经济废物管理,赢得了国际可持续发展奖项,并吸引了将该项目定位为可持续城市住宅设计全球模板的国际媒体报道。
这一运营记录意味着 Diamond Developers 在 Green Diamond One 中不是在提出一个可持续发展概念——而是在应用经过多年实际住宅社区运营测试、改进和验证的原则。使可持续性在实践中发挥作用的基础设施、供应链、运营管理专业知识和住户社区参与方法,均在 Diamond Developers 的已证明能力范围内。
Diamond Developers 在 Green Diamond One 应用的可持续发展方法包括:
| 特色 | 效益 | |---|---| | 太阳能基础设施 | 楼宇太阳能板降低电费和碳足迹 | | 智能能源管理 | 楼宇级能源监控降低消耗和成本 | | 电动车充电配套 | 每个停车位的电动车充电基础设施 | | 绿色建材 | 低挥发性有机化合物(VOC)材料和装修改善室内空气质量 | | 节水系统 | 低流量装置和智能灌溉降低用水量 | | 废物管理 | 全面回收和堆肥基础设施 | | 仿生设计 | 绿色墙壁、种植露台和室内植物改善健康感受 | | 高效建筑围护结构 | 高性能隔热降低制冷负荷和成本 | | 智能家居整合 | 实时能源消耗监测实现住户效率 |
这些可持续特色对住户的实际效益可量化:由于太阳能发电、高效楼宇系统和智能能源管理,Diamond Developers 项目的公用事业账单始终低于同类非可持续楼宇。在迪拜气候下——空调占住宅用电量50%以上——节能措施直接为住户和租户带来可观的月度成本节省。
阿尔詹(Arjan)在迪拜乐园(Dubailand)开发走廊中的定位,使其毗邻迪拜一些最成熟、最受好评的住宅社区——汽车城(Motor City)、南阿尔巴沙(Al Barsha South)和迪拜科学园(Dubai Science Park)走廊。随着住宅人口增长,社区零售、餐饮和设施基础设施不断完善,创造了一种随时间推移提升的生活品质——奖励那些在发展完成前识别出这一轨迹的早期买家。
Diamond Developers 的可持续城市本身位于毗邻区域,意味着 Green Diamond One 受益于开发商对迪拜乐园(Dubailand)走廊本地市场的深入了解和社区管理专业知识——这种熟悉度转化为更好的项目执行和社区管理成果。
位于汽车城(Motor City)的Circle Mall距社区5–8分钟车程,为阿尔詹(Arjan)住户提供零售、餐饮、超市和影院设施——有效将社区生活基础设施延伸至阿尔詹(Arjan)目前自有零售配套所能提供的范围之外。
| 目的地 | 约距离 | |---|---| | Circle Mall(汽车城) | 驾车5–8分钟 | | 汽车城 | 驾车5–8分钟 | | 迪拜科学园 | 驾车8–10分钟 | | 阿尔凯尔路(E44) | 驾车3–5分钟 | | 迪拜山庄(Dubai Hills Estate) | 驾车10–15分钟 | | 阿联酋购物中心 | 驾车15–20分钟 | | 迪拜市中心/哈利法塔 | 驾车25–30分钟 | | 迪拜国际机场(DXB) | 驾车30–35分钟 | | 阿勒马克图姆国际机场(DWC) | 驾车25–30分钟 | | 阿联酋庄园(Arabian Ranches) | 驾车10–15分钟 |
Green Diamond One 的住宅设计平衡了可持续性与宜居性——这是可持续开发中以牺牲生活宜居性为代价与证明最佳住宅环境和最负责任环境可以是同一栋楼的关键区别。Diamond Developers 在可持续城市的经验提炼出这样的教训:精心执行的可持续设计产生的住宅更令人愉快、更健康且更经济——而非相反。
单元为实际住宅使用而配置:开放式布局的开间配有配套小厨房;真正卧室分隔和充足储藏的一卧室布局;为小型家庭居住或专业合住者提供空间的两卧室配置。仿生设计元素——活体绿色墙壁、种植露台、室内植物整合——以实证研究一致证明能改善住户健康感受、减少压力并提升居家满意度的方式,将自然界引入住宅体验。
| 户型 | 典型面积范围 | 核心特色 | |---|---|---| | 开间 | 370–480平方英尺 | 开放式布局,绿色设计元素,太阳能效益 | | 1卧室 | 650–850平方英尺 | 独立卧室,仿生特色,电动车充电 | | 2卧室 | 1,000–1,300平方英尺 | 两床两浴,种植露台 |
可持续规格:
| 设施 | 配套 | |---|---| | 游泳池 | 太阳能加热泳池,搭配自然景观 | | 健身房 | 配备能量回收设备的健身中心 | | 绿色屋顶花园 | 社区种植露台和社交空间 | | 电动车充电枢纽 | 全面充电基础设施 | | 儿童游乐区 | 天然材料仿生游乐区 | | 安保 | 24小时安保 | | 停车 | 电动车适配覆盖停车位 | | 社区花园 | 住户食品生产和种植区 | | 回收中心 | 全面废物分类和回收 |
| 投资指标 | 基准 | |---|---| | 毛租金收益率(开间) | 年化7.5–9.5% | | 毛租金收益率(1卧) | 年化7.0–8.5% | | 毛租金收益率(2卧) | 年化6.5–8.0% | | 公用事业节省(租户) | 相对同等非太阳能楼宇每年AED 3,000–8,000 | | 平均年租金(开间) | AED 38,000–52,000 | | 平均年租金(1卧) | AED 54,000–75,000 | | 服务费 | AED 11–15/平方英尺/年 | | 可持续溢价 | 越来越多的租户积极为ESG资质支付溢价 | | Diamond Developers 记录 | 在可持续城市经验证——国际奖项得主 |
Green Diamond One 的可持续特色创造了特定的投资优势:企业ESG要求的增长正促使越来越多的公司为搬迁员工指定"绿色认证住房"——而 Green Diamond One 的 Diamond Developers 来源和运营可持续性资质,使其处于捕获这一高端企业租户群体的理想位置。
Green Diamond One 在阿尔詹(Arjan)面向理解可持续性与投资表现不是对立优先事项的买家——即那些能降低住户成本、改善健康并反映不断增长的全球买家和租户群体环境价值观的楼宇,将在短期收益和长期资本增值两个对于深思熟虑的投资者最重要的维度上均表现出色的买家。
位于Arjan的Diamond Developers开发的Green Diamond One起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Green Diamond One提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Green Diamond One计划于August 2018完工。该项目已准备好立即入住。
位于Arjan的Diamond Developers开发的Green Diamond One提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Green Diamond One由Diamond Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Green Diamond One提供世界级的设施,包括Solar-powered Systems, Grey Water Recycling, Swimming Pool, Gymnasium, EV Charging Station和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。