阿尔扬的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Garden Arena is a modern two-storey commercial development located in the dynamic community of Arjan, Dubailand. Contact for price, payment plan, brochure.
开发商
Sol Properties
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
安保中央空调闭路电视监控带顶停车场儿童游乐区
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中，60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿尔扬共登记4,220笔土地局交易，总额AED 61.2亿，每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易，价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
近期登记交易
与Garden Arena及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2023年7月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月7日 | 现房 | - | - | 3.1万 平方英尺 | AED 9,500,000 | AED 305 |
| 2022年1月24日 | 现房 | - | - | 3.1万 平方英尺 | AED 7,300,000 | AED 235 |
| 2021年3月8日 | 现房 | - | - | 3.1万 平方英尺 | AED 3,700,000 | AED 119 |
| 2015年4月30日 | 现房 | - | - | 3.1万 平方英尺 | AED 7,000,000 | AED 225 |
| 2010年5月3日 | 现房 | - | - | 3.1万 平方英尺 | AED 3,731,968 | AED 120 |
阿尔扬每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Garden Arena：Arjan的综合用途住宅与办公项目
Garden Arena 是 Sol Properties / Sol Arena Development 在 Arjan 开发的11层综合用途项目，数据库显示项目处于 Under Construction，预计2026年第二季度交付，价格区间为600,000至1,000,000迪拉姆。英文资料说明，项目结合住宅公寓、商业办公套间和底层零售，住宅部分包括开间、一居室和两居室。与单纯住宅楼不同，Garden Arena 的定位是把居住、办公、零售和休闲配套放在同一个建筑内，形成更完整的日常生活场景。
Arjan 位于 Al Barsha South 3 / Dubailand，靠近 Dubai Miracle Garden、Dubai Butterfly Garden、IMG Worlds of Adventure、Dubai Hills Mall、Mall of the Emirates，并可通过 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road、Umm Suqeim Road 和 Al Khail Road 前往城市各区。英文资料特别强调，项目距离 Miracle Garden 和 Butterfly Garden 约2分钟，距离 IMG Worlds of Adventure 约5分钟，距离 Dubai Hills Mall 约10分钟；这些位置因素支持其作为 Arjan 综合用途项目的日常便利性和游客目的地近邻优势。
数据库记录的付款计划为20%首付、40%建设期、40%交付时；配套包括安保、中央空调、CCTV监控、有盖停车和儿童游乐区，英文资料还提到屋顶瑜伽区、户外健身、室内泳池、景观花园和慢跑路径。Garden Arena 适合希望在 Arjan 购买较低总价期房的自住者，也适合关注混合用途需求的投资者。由于项目仍在建设中，所有交付、租赁和资本表现判断都应以实际合同、施工进度和市场数据为准。
常见问题
常见问题
Garden Arena的起步价是多少？
位于Arjan的Sol Properties开发的Garden Arena起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Garden Arena有哪些付款计划？
Garden Arena提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Garden Arena什么时候完工？
Garden Arena计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Garden Arena是好的投资吗？
位于Arjan的Sol Properties开发的Garden Arena提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Garden Arena的开发商是谁？
Garden Arena由Sol Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Garden Arena提供哪些设施？
Garden Arena提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。