Prescott高峰

TL;DR： Elevate by Prescott 是位于迪拜 Al Barsha South 3 区 Arjan 的一栋已全面交付的 16 层（地面层+15 层）高端住宅大厦。该项目于 2023 年第一季度启动，2025 年 3 月交付。提供 223 套全装修智能家居公寓——包括单间公寓、一居室和两居室——起价为 120 万迪拉姆至 180 万迪拉姆。每个单元均配备 Alexa 自动化系统（空调、照明、安防）。配套设施涵盖奥林匹克标准长度的泳池、儿童泳池、喷泉、电影院、游戏室、健康中心、健身房、火坑、烧烤区、俱乐部会所、自助餐厅、酒吧和商务中心。付款计划：首付 20%，施工期间支付 30%，交房时支付 50%。永久产权。这是 Arjan 地区配套设施最齐全、装修最完善的住宅大厦。

Elevate by Prescott，位于迪拜 Arjan —— 迪拜配套设施最齐全的智能家居大厦

Elevate by Prescott 是 Arjan 地区最具特色且配套设施最全面的已完工住宅项目之一——这是一栋由 Prescott Real Estate Development 开发的 16 层智能家居大厦，于 2025 年 3 月交付。Prescott 是一家专注于 Arjan 地区的开发商，其理念明确：每套公寓都应实现全装修、全自动化，并达到即刻入住标准——买家或租户从第一天起无需进行任何额外投资。

该项目的商业主张直接且具有吸引力：223 套高端公寓，每套公寓交付时均配备高质量家具、固定装置、配件以及已安装好的 Alexa 智能家居自动化系统——此外，住户还可享用整个 Arjan 社区中最全面的住宅配套设施。对于投资者而言，这意味着交房时即可立即出租，无需任何装修支出。对于自住业主而言，这意味着拎包入住，无需操心任何事宜。这种“交钥匙”模式正日益成为迪拜针对中端市场投资者和年轻专业人士群体的高端住宅项目的标准，而 Elevate 以极具竞争力的 Arjan 价格点实现了这一目标。

Arjan 是迪拜发展最迅速的期房市场之一——它是迪拜乐园（Dubailand）Al Barsha South 区内的一个社区，正处于从早期开发阶段向成熟社区地位过渡的过程中。该地区受益于其靠近迪拜山庄（Dubai Hills Estate）、迪拜奇迹花园（Dubai Miracle Garden）、迪拜蝴蝶花园（Dubai Butterfly Garden）和迪拜赛车场（Dubai Autodrome）的地理优势，创造了一个既自然优美又充满娱乐多样性的生活生态系统。Elevate 位于 Al Barsha South 3 的位置使其处于 Arjan 社区的核心地带，可直接前往奇迹花园，且数分钟内即可连接主要高速公路。

地理位置与交通连接：Arjan 区域内连接高速公路的优质地段

• 迪拜奇迹花园 (Dubai Miracle Garden)： 驾车约 5–8 分钟或步行即可到达 — 占地 72,000 平方米，拥有 1.5 亿朵盛开的鲜花，每年 10 月至次年 4 月开放。这个世界上最非凡的天然花卉景点实际上就在大楼的后院。
• 迪拜蝴蝶园 (Dubai Butterfly Garden)： 毗邻奇迹花园 — 在 10 个圆顶环境中栖息着 15,000 只蝴蝶。
• 谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路 (E311)： 驾车 5–8 分钟，可快速前往迪拜市中心（约 25 分钟）、世博城（约 20 分钟）和迪拜码头（经由 Al Khail 路约 20 分钟）。
• Al Khail 路 (E44)： 8–10 分钟 — 与 E311 平行的高速公路，可直接连接迪拜山庄 (Dubai Hills)、迪拜互联网城 (Dubai Internet City)、迪拜媒体城 (Dubai Media City) 和迪拜码头 (Dubai Marina)。
• 迪拜山庄购物中心 (Dubai Hills Mall)： 驾车 10 分钟 — 拥有 650 多个零售和餐饮品牌及电影院。
• 阿联酋购物中心 / 迪拜滑雪场 (Mall of the Emirates / Ski Dubai)： 驾车 15–20 分钟。
• 迪拜赛车场 (Dubai Autodrome)： 5–10 分钟 — 拥有国际汽联一级赛道、卡丁车和赛车项目。
• 汽车城 (Motor City) 及家乐福/Spinneys 超市： 5–10 分钟即可满足日常购物需求。
• 迪拜码头及朱美拉海滩住宅区 (JBR Beach)： 20–25 分钟。
• 迪拜市中心 (Downtown Dubai)： 经由 E311 需 25 分钟。
• 朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah)： 20–25 分钟。
• 迪拜国际机场 (DXB)： 35–40 分钟。
• 迪拜世博城 (Expo City Dubai)： 沿 E311 向南 20 分钟。

建筑设计与智能家居集成

建筑结构： 地面层 + 15 个住宅楼层 — 16 层高的配置，既提供了足以俯瞰社区景观和获取自然采光的高度，又保持了宜居且人性化的社区氛围。

总单元数： 所有住宅楼层共 223 套优质公寓

户型：

• 开间 (Studios)：紧凑型全装修开放式单元
• 一居室公寓：独立卧室、开放式客厅/厨房、阳台
• 两居室公寓：两间卧室、开放式客厅，价格最高可达 180 万迪拉姆

Alexa 智能家居自动化 — 每个单元： Elevate 公寓每套单元的标志性特征是其深度集成的 Alexa 系统 — 亚马逊的语音控制智能家居平台嵌入到每间住宅中：

• 语音控制空调： 通过语音指令调节温度和风速 — 无需手动操作恒温器
• 智能照明： 通过语音或 Alexa 配套应用程序实现逐个房间的全面照明控制 — 包括调光、色温调节和自动定时设置
• 安防： 智能门禁和安防监控集成到 Alexa 生态系统中
• 娱乐： 语音控制娱乐系统启动
• 自动化程序： 自定义唤醒、离家和睡眠模式程序，可同时调节整个公寓的系统

这种级别的语音指令家居自动化通常出现在品牌住宅和高端酒店式公寓中。在 Elevate 的价格区间内，将此作为全部 223 套单元的标准配置是一个真正的差异化优势。

全装修交付： 全部 223 套单元包括：

• 全屋家具（客厅、卧室、厨房）
• 内置衣柜
• 配备优质家电的全套厨房
• 高品质卫浴设施
• 全屋优质地板
• 窗帘/遮光帘

买家和投资者收到的将是一套完整的、可直接入住的公寓，除购买价格外无需额外投资。

设施：Arjan 最全面的配套设施之一

奥林匹克标准长度泳池： Elevate 的标志性户外设施——专为专业游泳者设计的全长泳池。主泳池旁设有专用儿童泳池和装饰性喷泉，共同构成了一个景观水景综合体。

电影放映室： 私人住宅影院——配备阶梯式座椅、投影仪和环绕声系统的专业放映室，可在楼内进行电影放映和体育赛事直播。

游戏室： 为住户提供的专用室内游戏和娱乐空间。

健康与保健中心： 一个专业的健康设施，提供包括理疗和护理服务在内的综合项目——与健身房基础设施相邻，共同打造一个完整的健康与健身中心。

顶级健身房： 设备齐全的健身中心，配有心肺功能训练机、阻力训练设备和功能性训练区。

俱乐部会所： 高端住宅休息室和社交空间，适合社区聚会、非正式会议和联合办公。

火炉区： 社交型户外火炉区——在迪拜冬季（11月至2月）傍晚气温宜人时，这里是户外休闲的热门场所。

烧烤区： 配备户外烧烤台，方便进行户外娱乐活动。

自助餐厅： 大楼内提供餐饮服务——确保住户无需离开大楼即可享用咖啡、零食和简餐。

酒吧： 住户社交酒吧区——这是迪拜高端住宅楼中一种罕见但日益流行的配置，反映了目标住户群体国际化的特征。

商务中心： 专业的联合办公和商务支持空间，配有会议室、打印和办公桌设施——使远程办公人员和企业家能够在楼内进行专业会议。

24/7 安保： 全方位的闭路电视监控和全天候安保人员值守。

室内停车场： 为所有单元分配室内停车位。

儿童游乐区： 室内和室外专用儿童游乐区。

定价与付款计划

| 户型 | 价格范围 | |---|---| | 开间 (Studio) | 120万迪拉姆起（最初发布价约 49.9万迪拉姆） | | 1 居室 | 95万至150万迪拉姆 | | 2 居室 | 最高 180万迪拉姆 |

付款计划：

• 20% 首付
• 30% 施工期间支付
• 50% 交房时支付

竣工时间： 2025年3月——零施工风险 产权： 永久产权——面向所有国籍。符合黄金签证申请条件（200万迪拉姆以上）。

开发商简介：Prescott Real Estate Development

Prescott Real Estate Development 是一家专注于 Arjan 地区的开发商，在智能家居和全装修住宅产品方面拥有日益增长的业绩记录。该公司的 Elevate 项目是其迄今为止配套设施最全面的产品，其 2025 年 3 月的交付时间证明了其在竞争激烈的期房市场中的执行能力。Prescott 的方针——以 Arjan 地区可负担的价格点，提供全装修、Alexa 智能自动化的公寓以及度假村级别的设施——使其成为一家认真对待规格挑战的开发商。

投资摘要

位于 Arjan 的 Elevate by Prescott 项目在一栋已完工的 16 层大楼内提供 223 套全装修的 Alexa 智能家居公寓，并配备了 Arjan 最全面的配套设施之一——奥林匹克游泳池、电影院、游戏室、健康中心、自助餐厅、酒吧、商务中心、火坑——售价为 120 万至 180 万迪拉姆。

关键指标：

• 16 层 | 223 套全装修智能家居单元
• Alexa 自动化系统：空调、照明、安防——每套单元均配备
• 价格：120 万–180 万迪拉姆 | 完工时间：2025 年 3 月
• 配套设施：奥林匹克游泳池、电影院、游戏室、健康中心、健身房、自助餐厅、酒吧、商务中心、火坑
• 地理位置：Arjan — 距奇迹花园 (Miracle Garden) 5 分钟路程，距迪拜码头 (Dubai Marina) 20 分钟路程
• 产权：永久产权 | 符合黄金签证申请资格
• 开发商：Prescott Real Estate Development