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阿尔扬 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,633/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,542/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,552/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,635/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,538/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,622/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,697/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,747/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 阿尔扬 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
阿尔扬
摘要速览： Divine Residences 由 Takmeel Development 开发，是位于迪拜 Arjan 的一栋已竣工的 8 层住宅楼——于 2021 年交付，即可拎包入住。项目位于 Umm Suqeim Street，正对迪拜奇迹花园（Dubai Miracle Garden），在迪拜最高收益的住宅社区之一提供永久产权。
Divine Residences 是由 Takmeel Real Estate Development 打造的一座精致、已全面交付的当代住宅项目——这家总部位于阿联酋的开发商以在迪拜高需求社区交付精品中层项目而闻名。Divine Residences 于 2021 年全面竣工并交付，位于 Arjan 区 Umm Suqeim Street 的优越位置——这一区域已快速成长为迪拜最受追捧的住宅聚落之一，无论是对终端用户还是以收益为导向的投资者而言均如此。
Divine Residences 共 8 层精心设计的住宅空间，提供精心甄选的单间及一居室公寓组合，将欧规品质装修与一个全面运营、即可入住的成熟地址所带来的便利结合在一起。对于今天入场的投资者而言，建筑已竣工的状态使其可立即享受租金收入，无需经历楼花（off-plan）等待期——在交付时间表与施工延期可能显著影响投资回报的市场环境中，这是一项关键优势。
Arjan 作为迪拜"花园街区"的身份认同——是迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶花园这两大阿联酋最受欢迎旅游景点的所在地——赋予社区一个持久且国际公认的标志性地标地位，从外籍人士、游客到长期居民，均持续支撑着租赁需求。
Arjan 坐落于更广阔的 Dubailand 区域内，与 Al Barsha South、Motor City 及 Dubai Sports City 相邻。社区在 Umm Suqeim Street 的地址将 Divine Residences 置于一个战略节点上，便捷通往迪拜西部与中部整个住宅走廊。
从 Divine Residences 出发的关键连通性指标：
Arjan 的社区基础设施自 2018 年以来已显著成熟，5 分钟半径内现已配备药房、超市、餐饮（F&B）、幼儿园与医疗诊所。RTA 公交网络覆盖 Umm Suqeim Street，直达阿联酋购物中心地铁站，提供无需驾车即可接入红线及更广阔迪拜公共交通网络的出行方式。
Divine Residences 共 8 层，外立面干净现代，以结构化的阳台线条、大型玻璃窗及 Umm Suqeim Street 上亲切的底层零售与大堂立面为特色。建筑的精品尺度——开发商的刻意选择——确保住户之间形成真正的社区氛围，所有公共区域持续维持在高端标准之上。
Divine Residences 全楼的单元规格体现了 Takmeel 以亲民价格提供欧规品质饰面的承诺：
单元面积范围：
虽然 Divine Residences 是一座精品中层建筑而非全套度假式塔楼，但它提供了一组经过精心挑选的配套组合，切实服务于住户的真实日常需求：
休闲与健康：
楼宇运营：
建筑毗邻迪拜奇迹花园、迪拜蝴蝶花园以及不断扩张的 Arjan 社区公园，实际上将住户的休闲空间远远延伸至建筑自身配套足迹之外——相对于位置更为孤立的塔楼，这是一项真正的竞争优势。
Takmeel Real Estate Development 是一家总部位于阿联酋的精品开发商，专注于在迪拜中端市场奢华细分领域打造住宅组合。以一贯的品质交付、欧规内饰装修与亲民定价而闻名，Takmeel 已建立起在承诺时间表内完成并交付项目的业绩记录。Divine Residences 于 2021 年落成，作为开发商能力的已交付见证——可即时实地视察、入住与出租。
随着 Divine Residences 全面投入运营，买家受益于已交付资产的完全透明——视察所见即为所得，消除了楼花规格与实际交付之间有时会出现偏差的不确定性。
Arjan 持续位居迪拜租金收益率表现最佳的住宅社区之列，这得益于毗邻累计吸引 1.5 亿以上游客的迪拜奇迹花园、邻近 Motor City 与 Dubai Sports City 的强劲企业需求，以及缺乏大规模新增供应：
Arjan 毗邻迪拜奇迹花园的区位也已被证明是独特的短租驱动力：在 10 月至次年 4 月的旅游高峰季——当迪拜奇迹花园以满负荷运营、每年吸引超过 200 万游客时——Arjan 面向游客的 Airbnb 房源在入住表现上经常超越其他中端市场的可比单元。
阿联酋黄金签证与永久产权： Divine Residences 为完整永久产权——意味着允许 100% 外国人持有，且无时间限制。作为已竣工建筑，拥有可核实的产权与租赁历史，Divine Residences 为符合条件的国际买家呈现一条通过物业投资获取阿联酋居留身份的、直截了当且低风险的路径。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于阿尔扬的塔克米尔地产开发的神圣公寓起价AED 599,999。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
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