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本项目： 115万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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阿尔扬 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,633/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,542/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,552/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,635/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,538/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,622/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,697/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,747/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 阿尔扬 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
阿尔让
TL;DR: Divine Living 是由 Takmeel Development 开发的精品住宅楼，位于 Arjan（Al Barsha South 3）。该建筑共 8 层（地面层+7 层+屋顶），包含 118 套永久产权公寓，户型包括 1 居室（约 737 平方英尺 / 71 平方米）、2 居室（约 1,383 平方英尺 / 128 平方米）和 3 居室（约 2,035 平方英尺 / 189 平方米）。部分单元配有私人小型游泳池。所有公寓均配备智能家居自动化系统。距离迪拜奇迹花园（Dubai Miracle Garden）仅 3 分钟路程。提供两年交房后付款计划。
Divine Living 是 Takmeel Development 在 Arjan 的旗舰住宅项目——这是一个拥有 118 套单元的精品社区，将智能家居技术、私人小型游泳池（部分单元）以及紧邻奇迹花园的黄金地段融为一体，打造出一个在租金收益率和租户需求方面始终优于 Arjan 同类建筑的住宅项目。Divine Living 于 2025 年第三季度完工，交付于迪拜最活跃的中端租赁走廊之一，其价格定位使其对自住业主和追求收益的投资者都极具吸引力。
Takmeel Development 已确立了其作为开发商的地位，始终交付符合市场细分领域高端预期的住宅建筑——这一理念在 Divine Living 中得到了最清晰的体现，即在部分单元中加入了私人小型游泳池（在 1 居室价位中属于非凡的奢华配置），并将智能家居自动化作为所有单元的标准配置，而非高端升级选项。
Arjan 作为真正的住宅目的地正在迅速成熟——得益于其靠近迪拜奇迹花园、可直接通往 E311 高速公路，以及迪拜山庄购物中心（Dubai Hills Mall）、世博城（Expo City）和更广泛的 Al Barsha South 社区基础设施的不断完善，创造了一个定位优越、规格高端的建筑能够获得强劲租金溢价和持续入住率的居住环境。Divine Living 距离奇迹花园仅 3 分钟路程，且处于前往商业湾（Business Bay）、码头区（Marina）和世博城（Expo City）的便捷通勤距离内，使其精准地处于租赁需求的黄金地段。
Arjan 位于迪拜 Al Barsha South 3 — 在过去十年中，该社区已从外围开发区转型为成熟的住宅区。该区域受益于 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) 的双向出入口，且靠近 Umm Suqeim Road，使居民能够高效地连接迪拜的主要道路网络。
Divine Living 的关键距离：
| 目的地 | 距离 | 通勤时间 | |---|---|---| | 迪拜奇迹花园 (Dubai Miracle Garden) | ~1.5 公里 | 3 分钟车程 | | 迪拜蝴蝶园 (Dubai Butterfly Garden) | ~1.8 公里 | 4 分钟车程 | | 迪拜山庄购物中心 (Dubai Hills Mall) | ~8 公里 | 12 分钟车程 | | 阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates) | ~12 公里 | 15 分钟车程 | | 迪拜世博城 (Expo City Dubai) | ~14 公里 | 18 分钟车程 | | 商业湾 (Business Bay) / 迪拜国际金融中心 (DIFC) | ~20 公里 | 22 分钟车程 | | 迪拜码头 (Dubai Marina) | ~18 公里 | 20 分钟车程 | | 阿勒马克图姆国际机场 (Al Maktoum International Airport) | ~20 公里 | 20 分钟车程 | | 迪拜国际机场 (DXB Airport) | ~28 公里 | 30 分钟车程 | | 朱美拉村三角区 (JVC) | ~6 公里 | 8 分钟车程 | | 汽车城 (Motor City) | ~10 公里 | 12 分钟车程 | | 迪拜体育城 (Dubai Sports City) | ~12 公里 | 14 分钟车程 |
从 Arjan 进入 E311 高速公路的匝道为早高峰通勤者提供了前往商业湾、迪拜市中心和世博城的直接且高效的路线。靠近迪拜奇迹花园（全球最著名的花卉景点之一，每年 10 月至次年 4 月开放期间接待数百万游客）不仅为居民创造了季节性的生活配套，还成为了短租需求的驱动力，精明的投资者可以通过 Airbnb 和 Booking.com 等平台从中获益。
Divine Living 的 8 层建筑格局（地面层 + 7 层 + 屋顶）提供了适中的社区规模，既足以支持完善的配套设施，又保持了精品建筑所特有的私密氛围，深受住户和自住业主的青睐。
建筑规格：
单元配置与面积：
1 居室公寓（约 737 平方英尺 / 71 平方米）：
2 居室公寓（约 1,383 平方英尺 / 128 平方米）：
3 居室公寓（约 2,035 平方英尺 / 189 平方米）：
标准室内规格：
标志性特色 — 私人小型泳池： 这一特色使 Divine Living 成为 Arjan 地区针对高端租户群体最具吸引力的豪华项目之一。
水上设施：
健身与康体：
家庭设施：
建筑基础设施：
Divine Living 结合了智能家居技术、私人小型泳池、毗邻奇迹花园（Miracle Garden）的地理位置以及极具竞争力的入门价格，使其成为 Arjan 地区收益率最高的已完工建筑之一。
付款计划（供投资者参考）：
年度租金基准（2025–2026 年）：
短期租赁溢价： 在 10 月至 4 月奇迹花园开放期间（每年 700 万游客），靠近奇迹花园且配有私人小型泳池的单元可获得更高的短期租赁价格 — 这是资深投资者的一种潜在收益提升策略。
永久产权： 向所有国籍开放，并可在迪拜土地局（Dubai Land Department）进行全额产权登记。
资本增值驱动因素：
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于阿尔扬的塔克米尔地产开发的Divine Living起价AED 1,150,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Divine Living提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Divine Living计划于Q3 2025完工。该项目已准备好立即入住。
位于阿尔扬的塔克米尔地产开发的Divine Living提供强大的投资潜力。阿尔扬是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Divine Living由塔克米尔地产开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Divine Living提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。