阿尔扬的项目
01 / 07
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Diamond Business Centre is a commercial building in Arjan by Diamond Developers. The project has two clusters of buildings (1 & 2).
开发商
钻石地产 (Diamond Developers)
物业类型
公寓
交房时间
2013年第1季度
总户数
195
产权
永久产权
发售时间
Q1 2009
Fitted Offices with PantriesSwimming Pool & Jacuzzi (DBC 2)Gymnasium & Sauna (DBC 2)Communal GardensOn-site Cafes & RetailBasement Parking24/7 Security & CCTV礼宾服务Central A/C & Broadband高速电梯
付款计划
100%
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中，60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿尔扬共登记4,220笔土地局交易，总额AED 61.2亿，每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易，价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
近期登记交易
与钻石商务中心及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年3月5日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月5日 | 现房 | - | - | 626 平方英尺 | AED 825,000 | AED 1,318 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | - | 784 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 1,275 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | - | 620 平方英尺 | AED 825,000 | AED 1,330 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | - | 573 平方英尺 | AED 744,432 | AED 1,300 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | - | 537 平方英尺 | AED 671,537 | AED 1,250 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | - | 596 平方英尺 | AED 745,400 | AED 1,250 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | - | 883 平方英尺 | AED 1,103,300 | AED 1,250 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | - | 647 平方英尺 | AED 900,000 | AED 1,391 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | - | 929 平方英尺 | AED 1,175,000 | AED 1,264 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | - | 507 平方英尺 | AED 810,158 | AED 1,597 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | - | 859 平方英尺 | AED 1,380,009 | AED 1,607 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | - | 3,746 平方英尺 | AED 5,800,026 | AED 1,548 |
阿尔扬每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Fitted Office Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Shop | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
钻石商务中心——阿尔赞 by Diamond Developers 即用型商业办公室和零售空间
钻石商务中心（DBC）是 Diamond Developers 在阿尔赞开发的一个竣工商业项目，提供配套办公空间和零售商铺，共195个单元，售价在63万至500万阿联酋迪拉姆之间——于2013年第一季度交付。Diamond Developers 是迪拜最知名的可持续发展建筑公司之一——迪拜可持续城市（阿联酋首个完全可持续社区）的创建者，以其在绿色建筑标准、LEED认证和机构租户及注重质量的商业买家日益要求作为基准的长期环境绩效指标方面的坚定承诺著称。钻石商务中心在阿尔赞提供了即用型配套商业房地产投资选择——这是迪拜陆地商业区专业人士和企业家自阿尔赞住宅密度形成真正可行商业街区临界质量以来一直寻求的商业地址。
摘要一览
| 特色 | 详情 | |---|---| | 项目 | 钻石商务中心（DBC） | | 开发商 | Diamond Developers | | 位置 | 阿尔赞，迪拜陆地，迪拜 | | 状态 | 现房 — 2013年第一季度竣工 | | 单元类型 | 配套办公空间、零售商铺 | | 总单元数 | 195 | | 价格区间 | 63万 – 500万阿联酋迪拉姆 | | 景观 | 社区景观 |
Diamond Developers：迪拜可持续发展先驱
Diamond Developers 创建了可持续城市——阿联酋首个综合可持续社区——在少数全球开发商所能达到的规模上展示了可持续发展的实际运营成果。这一可持续发展资质并非营销宣传而是运营事实：可持续城市自主发电可再生能源、管理自身废水和水资源系统，并在其所有建筑中实现了LEED认证所要求的可持续绩效指标。
可持续性对商业地产的重要性：
全球商业地产市场正在经历向ESG合规资产的结构性转变——具有企业可持续发展承诺的租户、具有ESG授权的机构投资者和日益严格的建筑法规都将ESG合规作为基本标准要求。
投资价值
Diamond Developers可持续发展先驱品牌、63万阿联酋迪拉姆的亲民起售价格、阿尔赞住宅社区支撑的成熟商业需求和2013年交付的即用型现房状态，共同使钻石商务中心成为迪拜陆地商业地产市场中以持续租赁收入为核心的稳健投资资产。
常见问题
常见问题
钻石商务中心的起步价是多少？
位于Arjan的Diamond Developers开发的钻石商务中心起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
钻石商务中心有哪些付款计划？
钻石商务中心提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
钻石商务中心什么时候完工？
钻石商务中心计划于Q1 2013完工。该项目已准备好立即入住。
钻石商务中心是好的投资吗？
位于Arjan的Diamond Developers开发的钻石商务中心提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
钻石商务中心的开发商是谁？
钻石商务中心由Diamond Developers开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
钻石商务中心提供哪些设施？
钻石商务中心提供世界级的设施，包括Fitted Offices with Pantries, Swimming Pool & Jacuzzi (DBC 2), Gymnasium & Sauna (DBC 2), Communal Gardens, On-site Cafes & Retail和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。