阿尔扬的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Building 88 is a contemporary residential address located in the vibrant community of Arjan, Dubai, the building blends style, comfort, and convenience.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
Contact developer for payment schedule
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中，60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿尔扬共登记4,220笔土地局交易，总额AED 61.2亿，每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易，价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
近期登记交易
与Building 88及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年1月14日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月14日 | 现房 | - | 1 | 858 平方英尺 | AED 81,876 | AED 95 |
| 2025年12月1日 | 现房 | - | 1 | 850 平方英尺 | AED 940,000 | AED 1,106 |
| 2025年10月28日 | 现房 | - | 1 | 868 平方英尺 | AED 940,000 | AED 1,083 |
| 2025年10月20日 | 现房 | - | 1 | 858 平方英尺 | AED 780,000 | AED 910 |
| 2025年7月31日 | 现房 | - | 1 | 854 平方英尺 | AED 965,000 | AED 1,130 |
| 2025年6月26日 | 现房 | - | 1 | 868 平方英尺 | AED 880,000 | AED 1,014 |
| 2025年5月22日 | 现房 | - | - | 1,580 平方英尺 | AED 4,625,000 | AED 2,927 |
| 2025年4月15日 | 现房 | - | 1 | 858 平方英尺 | AED 950,000 | AED 1,107 |
| 2025年2月13日 | 现房 | - | 1 | 854 平方英尺 | AED 246,400 | AED 288 |
| 2025年2月13日 | 现房 | - | 1 | 931 平方英尺 | AED 263,200 | AED 283 |
| 2025年2月13日 | 现房 | - | 1 | 850 平方英尺 | AED 246,400 | AED 290 |
| 2025年1月16日 | 现房 | - | 1 | 858 平方英尺 | AED 900,000 | AED 1,049 |
阿尔扬每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
概要： Building 88 是位于 Arjan（Al Barsha South 3）的已竣工混合用途住宅项目，开发商为 Global Realty Partners FZC（旗下项目总额超2.5亿美元）。2021年7月交付，G+4层楼，共88套公寓（16套开间、24套一居室、48套两居室）及6个底层零售单位。125个停车位，总租金回报率9.15%，距 Dubai Miracle Garden 仅330米，是 Arjan 最具投资价值的项目之一。
项目概述 Building 88 是 Arjan 地区的全竣工现代住宅项目，由 Gulf Global Group 旗下 Global Realty Partners FZC 开发，公司创始人 Arshad Wahedna 自1985年起任注册会计师，2002年成立公司。知名已完成项目包括 JLT 的 The Palladium Tower 和 Sheikh Zayed Road 上的标志性 Lamborghini Building。项目于2016年9月开工，2021年7月成功交付。
单位构成
- 16套开间： 约424-455 sq ft，估计售价 AED 60-70万，年租金约 AED 45,000
- 24套一居室： 约850-870 sq ft
- 48套两居室
- 6个底层零售单位（独立产权）
- 125个停车位
- 符合迪拜市绿色建筑标准（绿色屋顶、自行车停放、电动车充电站、低流量水具）
投资亮点
- 总租金回报率9.15%，Arjan 区域顶级水平
- 距 Dubai Miracle Garden 仅330米，吸引高人流
- 全竣工现房，零建设风险
- 底层零售单位额外创收
常见问题
常见问题
Building 88的起步价是多少？
位于Arjan的Private Owner开发的Building 88起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Building 88有哪些付款计划？
Building 88提供Contact developer for payment schedule付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Building 88什么时候完工？
Building 88计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Building 88是好的投资吗？
位于Arjan的Private Owner开发的Building 88提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Building 88的开发商是谁？
Building 88由Private Owner开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Building 88提供哪些设施？
Building 88提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。