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Ashley Hills by TownX Development is a boutique residential project located in the fast-growing community of Arjan, Dubai. Contact for prices.
开发商
TownX 开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
阿尔扬过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,505 / 平方英尺
市场流动性
4,220笔成交
阿尔扬过去12个月成交总额达AED 61.2亿。
近6个月成交2,414笔
期房需求
占比60.6%
阿尔扬过去12个月的销售中,60.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔扬共登记4,220笔土地局交易,总额AED 61.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,500。 其中60.6%为期房交易,价格同比变动+14%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,500
市场流动性
4,220笔成交
期房需求
60.6%
价格走势
+14%
与阿什利山庄及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 0 | 508 平方英尺 | AED 845,536 | AED 1,663 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 1 | 792 平方英尺 | AED 1,464,190 | AED 1,848 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 1 | 897 平方英尺 | AED 1,415,703 | AED 1,579 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 0 | 485 平方英尺 | AED 725,900 | AED 1,498 |
| 2026年4月10日 | 期房 | - | 0 | 485 平方英尺 | AED 700,362 | AED 1,445 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 1 | 902 平方英尺 | AED 1,230,784 | AED 1,365 |
| 2026年3月5日 | 期房 | - | 0 | 508 平方英尺 | AED 959,773 | AED 1,888 |
| 2026年3月5日 | 期房 | - | 0 | 485 平方英尺 | AED 750,579 | AED 1,549 |
| 2026年3月5日 | 期房 | - | 1 | 895 平方英尺 | AED 1,505,859 | AED 1,682 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 0 | 486 平方英尺 | AED 816,442 | AED 1,681 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 0 | 485 平方英尺 | AED 816,563 | AED 1,685 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 0 | 484 平方英尺 | AED 824,392 | AED 1,705 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 88 | AED 1,587 | AED 1.1亿 | 800 平方英尺 |
| 2026年4月 | 278 | AED 1,549 | AED 4.2亿 | 783 平方英尺 |
| 2026年3月 | 317 | AED 1,638 | AED 4.2亿 | 849 平方英尺 |
| 2026年2月 | 368 | AED 1,595 | AED 4.6亿 | 820 平方英尺 |
| 2026年1月 | 349 | AED 1,560 | AED 3.8亿 | 699 平方英尺 |
| 2025年12月 | 517 | AED 1,644 | AED 8.2亿 | 959 平方英尺 |
| 2025年11月 | 497 | AED 1,528 | AED 7.4亿 | 957 平方英尺 |
| 2025年10月 | 355 | AED 1,460 | AED 5.1亿 | 1,051 平方英尺 |
| 2025年9月 | 330 | AED 1,409 | AED 5.2亿 | 1,081 平方英尺 |
| 2025年8月 | 206 | AED 1,374 | AED 6.2亿 | 1,970 平方英尺 |
| 2025年7月 | 320 | AED 1,395 | AED 3.8亿 | 977 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,378 | AED 2.9亿 | 908 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交63笔
2 卧
-
近12个月成交13笔
3 卧
-
近12个月成交9笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR: Ashley Hills 是由 TownX Development 在迪拜 Arjan(Al Barsha South 3)开发的期房精品住宅项目。该项目包含两栋低层建筑(北楼和南楼,地下室 + 地面层 + 6 层 + 屋顶),提供单间公寓(起价 726,000 迪拉姆)、一居室(起价 130 万迪拉姆)、两居室(起价 180 万迪拉姆)和三居室(起价 230 万迪拉姆)。预计于 2027 年第一季度交房。标志性设施包括两个男女分区的空中海滩屋顶泳池(每个 25 米 × 5 米)、双专业健身房、超过 25,000 平方英尺的景观大公园、露天剧场和多功能休息室。付款计划:10% 预订,30% 施工期间支付,60% 交房时支付。
Ashley Hills 是 TownX Development 的标志性精品住宅项目,这是一个在迪拜发展最快的住宅目的地之一——Arjan 精心构思的社区规模项目。该开发项目由两栋设计精巧的低层建筑组成,旨在环绕一个中央景观公园,打造出一个度假村般的绿色核心,使 Ashley Hills 有别于迪拜期房市场中常见的典型高层住宅楼。
TownX Development 的成立使命明确:在迪拜的新兴增长走廊中提供精品规模的住宅社区,优先考虑生活质量、建筑独特性和投资可行性。Ashley Hills 充分体现了这一理念——在这个开发项目中,户外和公共体验与室内公寓装修一样经过精心设计。
在过去十年中,Arjan 从一个边缘郊区转变为一个交通便利的城市社区,是迪拜最引人注目的社区演变故事之一。该地区靠近迪拜的主要景点(奇迹花园、蝴蝶花园、迪拜山庄),并可直接通往谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路(E311),这推动了投资者和终端用户的持续需求。Ashley Hills 凭借其差异化的生活方式主张和 2027 年第一季度的交付时间表,有望从 Arjan 作为首选住宅目的地的持续成熟中受益。
Arjan(官方名称为 Al Barsha South 3)位于迪拜中南部区域的战略位置,东临谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路(E311),西接 Umm Suqeim 路。该区已完全融入迪拜的道路网络,距离全市主要就业中心均在实际通勤距离内。
从 Ashley Hills 出发的关键距离:
| 目的地 | 距离 | 通勤时间 | |---|---|---| | 迪拜奇迹花园 | ~1.6 公里 | 4 分钟车程 / 15 分钟步行 | | 迪拜蝴蝶花园 | ~1.8 公里 | 5 分钟车程 | | 迪拜山庄购物中心 | ~8 公里 | 12 分钟车程 | | 阿联酋购物中心 | ~12 公里 | 15 分钟车程 | | 商业湾 / DIFC | ~20 公里 | 22 分钟车程 | | 迪拜码头 | ~18 公里 | 20 分钟车程 | | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | ~22 公里 | 25 分钟车程 | | 迪拜世博城 | ~15 公里 | 18 分钟车程 | | 阿勒马克图姆国际机场 | ~20 公里 | 20 分钟车程 | | 迪拜国际机场 (DXB) | ~28 公里 | 30 分钟车程 |
从 Arjan 进入 E311 高速公路的入口,为高峰通勤时段前往商业湾、市中心和更广泛的中央商务区提供了直接且高效的路线。迪拜地铁蓝线扩建工程计划在未来几年内完成,其中包括规划在 Al Barsha South 大区域内的站点,这将显著提升 Ashley Hills 的长期交通连接性和租赁需求潜力。
Ashley Hills 被设计为一个由两栋楼组成的低层社区:北楼(North Block)和南楼(South Block),每栋楼的结构均为地下室 + 地面层 + 6 层 + 屋顶。其建筑语言融合了现代欧洲住宅美学与热带度假风格——这种温暖且符合人体尺度的建筑,与迪拜许多高层玻璃塔楼形成了鲜明对比。
开发规格:
起售价:
室内设计采用高端规格:开放式厨房-客厅-餐厅布局,所有户型均配有大阳台,落地玻璃窗以实现最大程度的自然采光,配备内置家电的高级橱柜,以及涵盖气候控制、照明和安防系统的智能家居集成。每间公寓均经过高效的空间规划设计,旨在最大化利用每个单元的占地面积,提升功能性。
Ashley Hills 的配套设施方案是该项目的核心差异化优势——在精品住宅社区框架内提供度假级的生活方式。
水上与屋顶设施:
健身与康体:
户外生活:
社区与社交:
Arjan 地区凭借其位于多个生活方式吸引点(奇迹花园、迪拜山庄)交汇处以及主要道路的连通性,展现出持续的租赁需求增长。Ashley Hills 差异化的设施配套——特别是双屋顶空中海滩泳池和 25,000 平方英尺的公园——使其能够比 Arjan 的标准公寓获得更高的租金溢价。
预计租金基准(2027 年第一季度交付后):
预计毛租金收益率: 每年 6–8%,基于当前 Arjan 市场基准及 Ashley Hills 的高端设施定位。预计空中海滩泳池和公园设施将使其租金比 Arjan 同类但缺乏同等设施的楼盘高出 10–15%。
付款计划——投资者友好型结构:
40/60 的结构使投资者能够以较少的初始资本投入,同时大部分付款与交付里程碑挂钩——这是一种高效的资本配置结构,可在施工阶段保持投资者的流动性。
阿联酋黄金签证资格: 投资额达到 2,000,000 迪拉姆及以上的投资者可申请 10 年期阿联酋黄金签证——适用于两居室和三居室户型。
所有国籍均可永久产权: Ashley Hills 是一个永久产权开发项目,竣工后可在迪拜土地局进行完整的产权登记。
资本增值潜力: Arjan 的期房项目从发布价格到竣工,历史上通常会有 15–25% 的增值,这反映了社区需求强劲增长与优质建筑交付的结合。TownX Development 的品牌效应和精品定位为 Ashley Hills 提供了强大的二级市场吸引力。
由 TownX Development 开发的 Ashley Hills 重新定义了 Arjan 的住宅产品,在精品社区框架内提供了度假村规模的生活方式,为迪拜 Al Barsha South 走廊的低层住宅质量树立了新标杆。
位于Arjan的TownX Development开发的阿什利山庄起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿什利山庄提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿什利山庄计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Arjan的TownX Development开发的阿什利山庄提供强大的投资潜力。Arjan是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿什利山庄由TownX Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿什利山庄提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。