阿拉伯山庄 3 期的项目
01 / 06
Arabian Ranches III Ruba
现房联排别墅交房时间: 2023年第1季度
起价
AED 3,200,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月25日
概述
Ruba at Arabian Ranches III is a prestigious townhouse community developed by Emaar Properties in the heart of Arabian Ranches 3, one of Dubai largest gated communities. The development offers a refined collection of three and four-bedroom townhouses available in three distinct a…
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
联排别墅
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
2023年第1季度
产权
永久产权
游泳池健身房24/7安保带顶停车场儿童游乐区景观花园
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月11日
价格
AED 320万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,788
阿拉伯山庄 3 期过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,829 / 平方英尺
市场流动性
469笔成交
阿拉伯山庄 3 期过去12个月成交总额达AED 19.8亿。
近6个月成交209笔
期房需求
占比35.4%
阿拉伯山庄 3 期过去12个月的销售中，35.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+15.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿拉伯山庄 3 期共登记469笔土地局交易，总额AED 19.8亿，每平方英尺中位价为AED 1,788。 其中35.4%为期房交易，价格同比变动+15.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,788
市场流动性
469笔成交
期房需求
35.4%
价格走势
+15.1%
近期登记交易
与Arabian Ranches III Ruba及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年3月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月11日 | 现房 | - | 3 | 1,559 平方英尺 | AED 3,475,000 | AED 2,229 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 3 | 1,570 平方英尺 | AED 3,475,000 | AED 2,213 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 3 | 1,559 平方英尺 | AED 3,365,000 | AED 2,158 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 4 | 2,679 平方英尺 | AED 4,700,000 | AED 1,755 |
| 2026年1月23日 | 现房 | - | 3 | 1,565 平方英尺 | AED 3,300,000 | AED 2,109 |
| 2025年12月24日 | 现房 | - | 4 | 2,692 平方英尺 | AED 4,850,000 | AED 1,802 |
| 2025年11月21日 | 现房 | - | 3 | 1,569 平方英尺 | AED 3,450,000 | AED 2,199 |
| 2025年10月3日 | 现房 | - | 3 | 1,569 平方英尺 | AED 3,300,000 | AED 2,103 |
| 2025年9月3日 | 现房 | - | 3 | 1,559 平方英尺 | AED 3,375,000 | AED 2,165 |
| 2025年8月8日 | 现房 | - | 4 | 2,687 平方英尺 | AED 4,750,000 | AED 1,768 |
| 2025年8月7日 | 现房 | - | 3 | 1,559 平方英尺 | AED 3,450,000 | AED 2,213 |
| 2025年8月1日 | 现房 | - | 4 | 2,683 平方英尺 | AED 2,214,888 | AED 826 |
按卧室数的每平方英尺中位价
3 卧
-
近12个月成交19笔
4 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 320万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月25日 |
关于项目
概述
Ruba at Arabian Ranches III is a prestigious townhouse community developed by Emaar Properties in the heart of Arabian Ranches 3, one of Dubai largest gated communities. The development offers a refined collection of three and four-bedroom townhouses available in three distinct architectural styles: Siraj, Atheer, and Manar, each reflecting a different approach to contemporary luxury living. Tucked away in a secure, family-friendly neighbourhood, Ruba provides seclusion, safety, and peace of mind while maintaining excellent connectivity to Downtown Dubai and Dubai Marina. The community features world-class amenities including beautifully landscaped gardens, swimming pools, a state-of-the-art gymnasium, a BBQ area, sports facilities, and a clubhouse. Homes are designed with spacious interiors, open-plan living areas, private gardens, and high-end finishes that complement the modern family lifestyle. With its superb location offering easy access to Global Village just five minutes away, Downtown Dubai in twenty minutes, and Dubai Marina in thirty-five minutes, Ruba delivers a balanced lifestyle between the bustle of the city and the tranquillity of the desert.
常见问题
常见问题
Arabian Ranches III Ruba的起步价是多少？
位于Arabian Ranches 3的Emaar Properties开发的Arabian Ranches III Ruba起价AED 3,200,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Arabian Ranches III Ruba有哪些付款计划？
Arabian Ranches III Ruba提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Arabian Ranches III Ruba什么时候完工？
Arabian Ranches III Ruba计划于Q1 2023完工。该项目已准备好立即入住。
Arabian Ranches III Ruba是好的投资吗？
位于Arabian Ranches 3的Emaar Properties开发的Arabian Ranches III Ruba提供强大的投资潜力。Arabian Ranches 3是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Arabian Ranches III Ruba的开发商是谁？
Arabian Ranches III Ruba由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Arabian Ranches III Ruba提供哪些设施？
Arabian Ranches III Ruba提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。