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阿拉伯山庄 1 期的项目
01 / 06
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
拉阿维尼达2（La Avenida 2）是阿联酋房地产巨头Emaar Properties推出的33套西班牙风格豪华别墅精品系列，坐落于迪拜最成熟社区之一阿拉伯牧场1（Arabian Ranches 1）的中央湖泊与高尔夫球场之间。这些宏伟的双层住宅拥有4至6间卧室，建筑面积从5,395至6,960平方英尺，提供无与伦比的古典魅力与现代舒适的完美融合。建筑展示了通往圆形玄关的精美拱形窗户和门洞，宏伟的全景窗和12英尺高天花板营造出明亮宽敞的生活空间。精心设计的厨房配备精致花岗岩台面，大理石饰面延伸至主卧室套间浴室。每个细节都精心规划，与别墅建筑风格相得益…
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
别墅
户型组合
4, 5 & 6卧室
交房时间
Jan 2014
产权
永久产权
游泳池健身房24/7安保带顶停车场儿童游乐区景观花园
付款计划
25%
Down Payment
75%
Post-Handover 3 Years
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月8日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付25%
25% Down Payment · 75% Post-Handover 3 Years
交房时支付75%
区域每平方英尺基准价
AED 1,411
阿拉伯山庄 1 期过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,441 / 平方英尺
市场流动性
332笔成交
阿拉伯山庄 1 期过去12个月成交总额达AED 27.2亿。
近6个月成交150笔
价格走势
同比+15.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿拉伯山庄 1 期共登记332笔土地局交易，总额AED 27.2亿，每平方英尺中位价为AED 1,411。 其中0%为期房交易，价格同比变动+15.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,411
市场流动性
332笔成交
价格走势
+15.1%
近期登记交易
与拉阿维尼达2及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年1月21日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月21日 | 现房 | - | - | 1.2万 平方英尺 | AED 40,000,000 | AED 3,313 |
| 2025年8月19日 | 现房 | - | - | 7,825 平方英尺 | AED 13,250,000 | AED 1,693 |
| 2025年6月27日 | 现房 | - | - | 6,988 平方英尺 | AED 13,000,000 | AED 1,860 |
| 2025年4月7日 | 现房 | - | - | 8,502 平方英尺 | AED 10,000,000 | AED 1,176 |
| 2025年2月27日 | 现房 | - | - | 7,874 平方英尺 | AED 13,000,000 | AED 1,651 |
| 2025年1月3日 | 现房 | - | - | 7,606 平方英尺 | AED 11,100,000 | AED 1,459 |
| 2024年10月7日 | 现房 | - | - | 6,988 平方英尺 | AED 12,000,000 | AED 1,717 |
| 2024年6月14日 | 现房 | - | - | 8,227 平方英尺 | AED 11,500,000 | AED 1,398 |
| 2024年3月25日 | 现房 | - | - | 7,867 平方英尺 | AED 10,200,000 | AED 1,297 |
| 2023年11月20日 | 现房 | - | - | 1.2万 平方英尺 | AED 15,000,000 | AED 1,243 |
| 2023年9月14日 | 现房 | - | - | 8,086 平方英尺 | AED 8,500,000 | AED 1,051 |
| 2023年7月12日 | 现房 | - | - | 1万 平方英尺 | AED 10,380,000 | AED 1,022 |
阿拉伯山庄 1 期每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月8日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 27 | AED 1,508 | AED 2亿 | 5,092 平方英尺 |
| 2026年1月 | 41 | AED 1,405 | AED 4亿 | 6,849 平方英尺 |
| 2025年12月 | 34 | AED 1,406 | AED 2.5亿 | 5,532 平方英尺 |
| 2025年11月 | 27 | AED 1,402 | AED 2.3亿 | 6,206 平方英尺 |
| 2025年10月 | 35 | AED 1,376 | AED 2.8亿 | 6,088 平方英尺 |
| 2025年9月 | 25 | AED 1,472 | AED 1.7亿 | 4,887 平方英尺 |
| 2025年8月 | 39 | AED 1,458 | AED 3亿 | 5,646 平方英尺 |
| 2025年6月 | 27 | AED 1,401 | AED 2.1亿 | 5,912 平方英尺 |
| 2025年5月 | 31 | AED 1,334 | AED 2.3亿 | 5,649 平方英尺 |
| 2025年4月 | 25 | AED 1,391 | AED 2.3亿 | 6,697 平方英尺 |
| 2025年3月 | 30 | AED 1,352 | AED 2.3亿 | 6,051 平方英尺 |
| 2025年2月 | 27 | AED 1,285 | AED 2.1亿 | 6,048 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
拉阿维尼达2（La Avenida 2）是阿联酋房地产巨头Emaar Properties推出的33套西班牙风格豪华别墅精品系列，坐落于迪拜最成熟社区之一阿拉伯牧场1（Arabian Ranches 1）的中央湖泊与高尔夫球场之间。这些宏伟的双层住宅拥有4至6间卧室，建筑面积从5,395至6,960平方英尺，提供无与伦比的古典魅力与现代舒适的完美融合。建筑展示了通往圆形玄关的精美拱形窗户和门洞，宏伟的全景窗和12英尺高天花板营造出明亮宽敞的生活空间。精心设计的厨房配备精致花岗岩台面，大理石饰面延伸至主卧室套间浴室。每个细节都精心规划，与别墅建筑风格相得益彰，为每个房间增添神奇色彩。分为四种独特类型，所有拉阿维尼达别墅均包含女佣房、两辆汽车的有盖停车位，以及足够容纳私人游泳池的宽阔花园。居民可轻松前往18洞阿拉伯牧场高尔夫俱乐部和迪拜马球马术俱乐部。
摘要
- 项目名称： 拉阿维尼达2（La Avenida 2）
- 开发商： Emaar Properties
- 位置： 中央湖泊与高尔夫球场之间，阿拉伯牧场1，迪拜
- 住宅： 33套别墅，4-6卧室
- 面积： 5,395–6,960平方英尺
- 建筑风格： 西班牙传统+现代，双层别墅
- 核心亮点： 拱形窗户+圆形玄关+12英尺天花板+花岗岩+大理石+私人花园含游泳池空间+女佣房+靠近高尔夫球场
简介：拉阿维尼达2——阿拉伯牧场1的西班牙风情庄园
拉阿维尼达2体现了Emaar将欧洲建筑魅力与迪拜社区高品质生活融为一体的愿景。仅33套别墅战略性地坐落于中央湖泊与著名高尔夫球场之间，拉阿维尼达2在迪拜最成熟社区之一呈现出真正的稀缺性与独特价值。
位置与可达性
项目享有阿拉伯牧场1的优越位置：
- 中央湖泊与高尔夫球场之间： 从别墅欣赏迷人自然景观
- 阿拉伯牧场高尔夫俱乐部（18洞）： 与国际级高尔夫球场直接毗邻
- 迪拜马球马术俱乐部： 马术和马球爱好者的顶级目的地
- 完善的阿拉伯牧场1社区： 完备的配套设施、学校和服务
住宅选择
4卧室别墅： 拉阿维尼达2的入门之选，具有正宗西班牙设计和完整生活空间。
5卧室别墅： 宽敞的家庭空间，配备豪华装饰和私人宽阔花园。
6卧室别墅（最大6,960平方英尺）： 项目中最大且私密性最强的别墅，花园可加建私人游泳池。
共同配置：
- 正宗两层西班牙建筑风格
- 通往独特圆形玄关的拱形窗户和门洞
- 12英尺高天花板营造明亮宽敞的居住空间
- 厨房配精致花岗岩台面
- 主卧室套间浴室大理石饰面
- 女佣房+两车有盖停车位
花园与游泳池潜力
每套别墅均配备宽阔私人花园，足以增设私人游泳池——这一特点使拉阿维尼达2成为注重私密性和空间的家庭的理想别墅社区。
结语
拉阿维尼达2：Emaar Properties，阿拉伯牧场1，迪拜——仅33套西班牙豪华别墅——4-6卧室（5,395–6,960平方英尺）——双层+拱形窗户+圆形玄关+12英尺天花板+花岗岩+大理石+私人花园含游泳池空间+女佣房+两车有盖停车位——坐落于中央湖泊与高尔夫球场之间——靠近阿拉伯牧场高尔夫俱乐部和迪拜马球马术俱乐部——迪拜最成熟社区的真正稀缺性与独特价值。
常见问题
常见问题
拉阿维尼达2的起步价是多少？
位于阿拉伯山庄 1 期的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的拉阿维尼达2起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
拉阿维尼达2有哪些付款计划？
拉阿维尼达2提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
拉阿维尼达2什么时候完工？
拉阿维尼达2计划于2014完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
拉阿维尼达2是好的投资吗？
位于阿拉伯山庄 1 期的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的拉阿维尼达2提供强大的投资潜力。阿拉伯山庄 1 期是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
拉阿维尼达2的开发商是谁？
拉阿维尼达2由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
拉阿维尼达2提供哪些设施？
拉阿维尼达2提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。